Villa 4 slaapkamers, 470 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provincie)

Exclusieve Villa Panoramica gelegen op een dominante locatie met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland en het stadje San Giovanni Valdarno, geboorteplaats van het renaissance-schildersgenie Masaccio.

Deze prestigieuze villa van ruim 470 m² biedt de perfecte combinatie van privacy, elegantie en modern comfort. Gelegen aan de poorten van de Chianti, op slechts enkele minuten van San Giovanni Valdarno, geniet de woning een strategische ligging tussen Florence, Arezzo en Siena. Het landgoed wordt omringd door ongeveer 1.000 m² aan prachtige aangelegde tuinen met een magnifiek panoramisch zwembad van 6 x 11,5 m, ruime terrassen, een ondergrondse waterreservoir van 20.000 liter en een privéput voor irrigatie. De eigendom omvat ook ongeveer 8.000 m² grond met 40 productieve olijfbomen en een overdekte parkeerplaats voor maximaal vier voertuigen.

De interieurs onderscheiden zich door de ruime woonkamers en de hoogwaardige afwerkingen. De begane grond heeft een lichte en elegante woonkamer met marmeren open haard, een volledig uitgeruste keuken en verfijnde woonruimtes afgewerkt in travertin. Een spectaculaire benedenverdieping gewijd aan entertainment opent zich direct naar het zwembadgebied via grote ramen en omvat een ruime open ruimte met open haard, speel- en ontspanningsruimtes, een wasruimte, een wijnkelder, een garage en bijgebouwen.

De bovenverdieping heeft vier slaapkamers, vier badkamers, inloopkasten en een prachtige master suite compleet met een luxueuze travertin badkamer, inloopkast en een privé dakterras.

Een onderscheidend kenmerk van de woning is de charmante panoramische toren, gekenmerkt door houten vloeren, zichtbare houten balken en een spectaculair 360-graden uitzicht op het omliggende platteland.

De villa beschikt over een uitzonderlijke energie-efficiëntie en moderne technologieën, waaronder externe thermische isolatie, nieuwe ramen en deuren, airconditioning, een warmtepomp systeem en twee zonnepaneleninstallaties met een totaal vermogen van 16 kW, aangevuld met een laadstation voor elektrische voertuigen. De woning heeft de hoogste energieclassificatie. Bereikbaar via een privé verharde oprit, deze uitzonderlijke residentie vertegenwoordigt een zeldzame kans om te genieten van het beste van de Toscaanse levensstijl, waarbij luxe, privacy, duurzaamheid en ongeëvenaarde uitzichten worden gecombineerd in een van de meest begeerde locaties van Italië.