Villa 4 slaapkamers, 450 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provincie)

In het hart van San Giovanni Valdarno, de geboorteplaats van de beroemde pittoreske Masaccio, bieden wij een exclusieve villa te koop aan die elegantie, grote ruimtes en innovatieve technologieën combineert. Met een totale oppervlakte van 450 vierkante meter, is deze residentie een perfecte oplossing voor wie op zoek is naar een prestigieuze, moderne en comfortabele woning, ondergedompeld in een van de meest fascinerende gebieden in Toscane. Belangrijkste kenmerken Totale oppervlakte: De villa is verdeeld over drie niveaus, met een verdeling van de ruimtes die functionaliteit en comfort garanderen: Begane grond: 150 vierkante meter, met directe toegang tot de tuin van entree en de privé binnenplaats, die werkt in de open woonkamer, compleet met externe keuken, ideaal voor diners en gezellige momenten. De begane grond biedt ook een oprit met poort, waardoor u de auto kunt binnenkomen en gemakkelijk parkeren. Eerste verdieping: 150 m2, gewijd aan het slaapgedeelte, met toegang tot een ruim terras. Tweede verdieping - Zolder: 150 vierkante meter, een polyvalente ruimte met toegang tot een tweede terras. In totaal 10 kamers: Ruime en goed verdeelde ruimtes, waaronder drie woonkamers, een keuken met eettafel, evenals nog een eetkamer, 4 slaapkamers en lichte en functionele kamers. 4 Moderne badkamers: Afwerkingen van hoge kwaliteit en modern design. Buitenruimtes Tuin / Residentie: Tuin bij entree: Een gezellige groene hoek die leidt naar de villa. Gemeubileerde binnenplaats: Een echte open woonkamer, compleet met keuken, ideaal om buiten te wonen in totale comfort en lunches of diners in het gezelschap te organiseren. Oprit en parkeerplaats: Poort met oprit, die toegang geeft tot de auto en gemakkelijk parkeren in de binnenplaats. Twee grote en bewoonbare terrassen: Eerste terras op de eerste verdieping: Een perfecte ruimte om te ontspannen of gezellige momenten te organiseren. Tweede terras op de tweede verdieping: Ideaal als ontspanningsruimte of om te genieten van een extra buitenruimte. Innovatietechnieken en modern comfort Deze villa is ontworpen om maximaal comfort en vermogen te bieden dankzij de nieuwste generatie technologieën: Nieuw geïnstalleerde fotovoltaïsche panelen: Een groene oplossing om energie- en milieuverbruik te verminderen. Geavanceerde domotica: Smart verlichting van licht, airconditioning, veiligheid en andere systemen, ook vanaf de afstand te controleren. Energieklasse A3: Uitstekende energie-efficiëntie voor een modern en duurzaam huis. Geïntegreerde airconditioning: Voor een optimaal comfort in elke kamer van het huis en in alle seizoenen. De locatie: In het hart van Toscane De villa is gelegen in San Giovanni Valdarno, een stad vol geschiedenis en kunst, beroemd om de geboortestad Masaccio te zijn, een van de grootste meesters van de Renaissance. Deze strategische ligging biedt u in staat om te genieten van alle schoonheden van Toscane, met zijn adembenemende landschappen en de betoverende dorpen: Op een steenworp afstand van de Chianti, beroemd om zijn kostbare wijnen en betoverende heuvels. Een paar minuten lopen van het treinstation, waardoor u Florence in slechts 30 minuten trein bereikt, waardoor deze villa ideaal is voor diegenen die in rust willen wonen zonder het gemak van verbindingen op te geven. Ook andere prestigieuze Toscaanse steden, zoals Arezzo, Siena en Pisa, gemakkelijk bereikbaar. Andere plus polyfunctionele zolder van 150 vierkante meter: Een extra ruimte om aan te passen volgens uw behoeften: privé studeerkamer, ontspanningsruimte, speelkamer of fitnessruimte. Onafhankelijke ingang: Garandeert privacy en autonomie. Gedeeltelijk inbegrepen meubels: De villa wordt verkocht met hoogwaardige meubels, met aandacht voor detail en klaar voor gebruik. De locatie, in het hart van Toscane, biedt ook een zeldzame combinatie van rust, cultuur en comfort, waardoor dit pand perfect is voor zowel bewoners als voor bewoners die niet op zoek zijn naar een tweede huis of een investering in een van de mooiste regio's. Energieklasse: A3