Villa 4 slaapkamers, 450 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provincie)

Villa van Prestigio in het hart van de Toscane elegantie, technologie en comfort op een heuvelachtige locatie tussen Florence, Siena en Arezzo In een van de meest fascinerende gebieden in Toscane, in een goed bediend en rijk aan comfort, bieden wij te koop een exclusieve villa die stijl, moderniteit en functionaliteit verenigt. Gelegen op een strategische positie, in het hart van de driehoek Florence-Siena-Arezzo en op korte afstand van de beroemde wijk Chianti, is deze residentie een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning in een van de meest geliefde regio's van Italië. Belangrijkste kenmerken Totale oppervlakte: 450 vierkante meter verdeeld over drie niveaus, met grote, lichte en goed georganiseerde kamers: Begane grond (150 m2): Grote woonkamer met directe toegang tot de tuin en de privé binnenplaats uitgerust met externe keuken, perfect voor lunches en diners buiten. Er is een handige oprit met poort die toegang geeft tot de auto en parkeerplaats binnen het pand. Eerste verdieping (150 m2): Slaapgedeelte bestaande uit ruime en lichte slaapkamers, met toegang tot een groot bewoonbaar terras. Tweede verdieping - Zolder (150 m2): Meerdere ruimte geschikt voor meerdere nutsvoorzieningen, met nog een panoramisch terras. 10 Totale kamers, waaronder: 3 woonkamers, 1 keuken met eethoek, aparte eetkamer, 4 slaapkamers, functionele en goed verdeelde kamers. 4 Moderne badkamers met fijne afwerkingen en elegant design. Buitenruimtes Tuin entree: Verzorgd en gastvrij. Privé binnenplaats uitgerust: Een echte woonkamer buiten met buitenkeuken. Twee groot terrassen: Op de eerste verdieping: ideaal voor momenten van ontspanning. Op de tweede verdieping: perfect om te genieten van een extra buitenruimte. Oprit met poort en interne parkeerplaats. Comfort en innovatieve technologie fotovoltaïsche panelen van de nieuwste generatie voor een optimale energie-efficiëntie. Geavanceerd domoticasysteem voor intelligent beheer van de systemen (locaties, klimaat, veiligheid) ook vanaf de afstand. Energieklasse A3: garandeering van lage consumptie en duurzaamheid. Geïntegreerde airconditioning voor maximaal comfort in elk seizoen. Locatie: Het hart van Toscane La villa is gelegen in een goed bediend woonwijk, voorzien van alle comfort en diensten, op een paar minuten lopen van het treinstation en met snelle verbindingen met de belangrijkste Toscaanse steden: Slechts 30 minuten trein van Florence. Ook Siena en Arezzo kunnen gemakkelijk worden bereikt. Dicht bij het Chianti-gebied, beroemd om zijn wijnen en unieke landschappen. Een ideale locatie voor diegenen die in Toscane willen wonen met alle gemakken van een bewoond centrum, zonder de charme van kunststeden en omliggende landschappen op te geven. Andere plus polyvalente zolder van 150 vierkante meter: ideaal als studeerkamer, fitnessruimte, ontspanningsruimte of creatief ruimte. Onafhankelijke ingang: privacy en onafhankelijkheid gegarandeerd. Gedeeltelijk inbegrepen meubels: hoge kwaliteit meubels, klaar voor gebruik. Energieklasse: A3