Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 504 m²

Pratovecchio Stia, Arezzo (provincie)

Slechts enkele minuten verwijderd van het Nationaal Park Casentinesi Forest en de tijdloze elegantie van het historische dorp Stia, vertegenwoordigt deze exclusieve woning, ondergedompeld in de natuur van Boven-Toscane, een authentiek concept van luxe, gedefinieerd door privacy, rust en perfecte harmonie met het landschap. Het landgoed bestaat uit twee charmante stenen villa's, een bijgebouw en een complex van stallen dat gerestaureerd moet worden.

De eerste villa, verdeeld over twee niveaus, verwelkomt u op de begane grond met twee ruime woonkamers, een keuken, één slaapkamer en een badkamer; op de bovenverdieping heeft het slaapgedeelte twee slaapkamers en twee badkamers. De tweede villa, verdeeld over drie niveaus, omvat een kelderverdieping die als wijnkelder wordt gebruikt, terwijl de begane grond een keuken, eetkamer, woonruimte en gastenbadkamer herbergt; buiten bevindt zich een prachtige veranda, perfect voor de warmere seizoenen, die een ideale ruimte biedt voor ontbijt en ontspannende momenten met uitzicht op het zwembad en de vallei. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers en een tussenverdieping.

Buiten bevindt zich ook een functioneel bijgebouw met een grote garage, berging en gastenbadkamer. De buitenruimtes zijn het kloppend hart van de woning: ongeveer 13 hectare grond omringt de gebouwen, waardoor privacy en een natuurlijke omgeving van groot aanzien wordt gewaarborgd. Het spectaculaire zwembad in vlindervorm, gelegen in een zorgvuldig onderhouden park, maakt elke dag een ervaring van welzijn, terwijl een elegante stenen brug de twee boerderijen met elkaar verbindt. Gazebos en verfijnde buitenwoonruimtes nodigen u uit om te genieten van diners onder de sterren en gezellige momenten met een open en evocatief uitzicht over de Toscaanse vallei.

Op korte afstand van de villa's, op een meer afgelegen locatie, bevinden zich de onafgewerkte stallen en verderop een verlichte ren die wacht om hersteld te worden in zijn oude glorie.
De woning is gerenoveerd met volledige respect voor de lokale architectonische traditie, en de interieurs drukken een warme en tijdloze elegantie uit: plafonds met geschilderde zichtbare balken, metselwerkkeukens en klassieke meubels creëren gastvrije ruimtes die rijk zijn aan charme en karakter.
Het landgoedcomplex Casale Gemini is compleet met alle voorzieningen. Verwarming wordt verzorgd door een LPG-systeem, terwijl een put en een natuurlijke bron voldoen aan de waterbehoeften. De woning is ook uitgerust met een inbraakalarm en een elektrisch hek.
De woning is ideaal geschikt zowel als een privé-vakantieverblijf als als een investering om op te nemen in de verhuurmarkt, dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke units en royale ruimtes die zijn ontworpen voor gezellig wonen, evenals een werkelijk onderscheidend zwembad.
Casale Gemini is gelegen op slechts 10 minuten van alle voorzieningen en het dorp Stia. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Bibbiena, ongeveer 30 minuten rijden, en Rassina, ongeveer 35 minuten rijden. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence, ongeveer 1 uur en 30 minuten rijden, en Perugia, ongeveer 2 uur rijden.
De Great Estate groep voert voor elk pand dat zij verkrijgt een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor zij een grondig begrip krijgt van de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van elk actief. Dit due diligence-rapport kan op aanvraag worden ingediend door de klant bij het uitdrukken van oprechte interesse in de woning.
Woning geregistreerd op naam van een particuliere persoon.