Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 876 m²

Poppi, Arezzo (provincie)

Op ongeveer 45 minuten van Florence, in een heuvelachtige positie met een spectaculair uitzicht op het Toscaanse landschap en het Castello di Poppi, wordt een charmant stenen rustico te koop aangeboden, rijk aan archaïsche referenties en historische suggesties.

De eigendom bestaat uit twee onafhankelijke gebouwen: het hoofdgebouw (een oud landhuis, verfijnd gerestaureerd) en een ruime open ruimte van ongeveer 150 m², plus een voormalige hooizolder op twee niveaus en een voormalige stal getransformeerd in een wooneenheid met panoramisch terras. Het landgoed wordt compleet gemaakt met meer dan 6 hectare grond, waar zich een zeldzame biologische tuin, een natuurzwembad gevoed door een privébron en uitgestrekte groene gebieden bevinden die absolute privacy en rust garanderen.

Het totale oppervlak van de gebouwen overschrijdt de 600 m².

Het herenhuis is verdeeld over drie niveaus:

Op de begane grond vinden we een entree loggia die leidt naar de woonkamer, de keuken met eethoek en een eerste badkamer. De taverne herbergt een professionele roestvrijstalen keuken, een grote design tafel voor 12 personen, een bijkeuken en professionele koelkasten, waaronder die voor wijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede woonruimte, een verdere badkamer en de wasruimte.

De benedenverdieping, volledig onafhankelijk, herbergt een woonruimte met keuken, twee slaapkamers en een badkamer.

Alle kamers worden gekenmerkt door plafonds met zichtbare balken, stenen muren, waardevolle houten en stenen vloeren, handgemaakt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een GPL-installatie ondersteund door professionele houtkachels en fornuizen.

De voormalige hooizolder, van ongeveer 75 m², is verdeeld over twee niveaus en omvat een woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer met een tweepersoonsbed op de bovenverdieping.

De voormalige stal, volledig gerenoveerd, is nu een magnifiek open space over twee niveaus van ongeveer 198 m², uitgerust met een terras met een adembenemend uitzicht.

De eigendom, perfect als charmante privéwoning, is ook geschikt voor activiteiten op het gebied van hoogwaardige gastvrijheid, zoals korte verhuur of een representatieve residentie. De toegang is gemakkelijk en de nabijheid van de stad Poppi, goed bereikbaar en rijk aan voorzieningen, maakt het een ideale oplossing voor wie schoonheid, functionaliteit en privacy zoekt.

De restauratie is uitgevoerd met grote esthetische gevoeligheid en aandacht voor detail, waarbij historische elementen worden gecombineerd met modern design in een perfecte balans tussen elegantie en authenticiteit.
ENERGETISCHE KLASSE: G 180 kWh/m3 a