Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 938 m²

Bibbiena, Arezzo (provincie)

Het eigendom is gelegen in het hart van de bovenvallei van de Arno genaamd Casentino en bestaat uit drie onafhankelijke landhuizen, een zwembad van 14 x 6 m en ongeveer 30 ha omliggend terrein. Vanaf hier is er een prachtig uitzicht op Bibbiena, het kasteel van Poppi en het middeleeuwse kasteel van Romena, evenals het heiligdom van La Verna van St. Franciscus met zijn typische rots, genesteld in de groene bossen van het Casentino Woods National Park. Het landgoed grenst aan de rivier de Arno.

Het complex werd in 2010-2012 tot in de puntjes gerestaureerd met gebruikmaking van typische en eersteklas materialen (natuursteen, kastanjehouten balken, dakpannen en tegels, houten ramen met thermisch isolatieglas, fotovoltaïsche panelen, vloerverwarming, airconditioning, alarmsysteem, automatische poort, internet, satelliet-tv, enz.)

Indeling van de villa: op de begane grond grote kelder, taverne, technische ruimte, wasplaats, bergruimte, een badkamer; op de 1e verdieping: grote woonkamer met open haard en grote keuken, studeerkamer, badkamer en 2 loggia's; op de 2e verdieping drie grote slaapkamers, drie badkamers.

Casa Giglio: begane grond: loggia, hal, grote woonkamer met open haard, keuken, badkamer, bergruimte, garage; op de begane grond: drie slaapkamers, drie badkamers.

Casa Girasole: Woonkamer met keuken, badkamer, bergruimte, schuur en garage Bovenverdieping: hal, drie slaapkamers, 3 badkamers, oven.

Het zwembad van 14 x 6 m wordt gevoed door een eigen waterput en bron.

Het gebied rond de gebouwen is volledig omheind en omvat een klein betegeld plein, een aangelegde tuin met een zwembad van 14 x 6 m met panoramisch uitzicht, een pergola met relaxzone, verschillende ligweiden, een eigen waterput, een fontein, een kinderspeelplaats en zelfs een pizza-oven.

De toegang tot het pand is via twee poorten.
De landbouwgrond van het pand wordt momenteel tot 2027 verpacht aan een lokale boer die het volgens biologische methoden beheert.

Afstanden: Arezzo 30 km, Firenze 60 km, Siena 100 km.

Het huidige aanbod voor verkoop omvat de 3 gebouwen met zwembad en ongeveer 30 ha land.
Als OPTIE 1 zijn alle meubels en inrichting te koop (100.000 Euro) en als OPTIE 2 een aangrenzend bouwperceel van ca. 5.000 m² met een bouwvolume van 1.000 m³ (225.000 Euro).

Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, stadswater, waterput, bronwater, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, gastank, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, zwembad, garage, rivé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.