Plattelandtoerisme 30 slaapkamers, 4100 m²

Pieve Santo Stefano, Arezzo (provincie)

EC 3.500.000
Bijologische boerderij en restaurant
met 10 boerderijen m2. 1.800
Agrotoerisme : Land heeft 320
Agrotoeristische gebouwen m2. 2.300
(kasten, schuren, kantoor en garage)

Kenmerken
Boerderij, restaurant, zoetechnische biologische fabriek, bos, natuurmeer

Algemene beschrijving
Boerderij met biologische boerderij gelegen in een van de mooiste gebieden van de heuvels van Alta Valtiberina Toscane in het hart van Italië. Gemakkelijk bereikbaar. Het bedrijf is een gezin uit de jaren 1800 en is momenteel actief in al zijn vergunningen. Het is gelegen in een hoge heuvel ondergedompeld in het prachtige landschap dat typisch is voor de Toscaanse Apennijnen. Het pand bestaat uit gazons, kruideniers, bouwlanden en bossen die de boerderij en de semi-vrijstaande bioscoop van de prachtige Chianina-koeien, pecora's en stenen paarden maken. De dieren wonen vrij in de weiden, het meeste van het jaar. In deze werkelijk unieke landelijke context wordt de gastvrijheid aangeboden in 10 stenen boerderijen, gerenoveerd, onafhankelijk en allemaal met onafhankelijke ingang en een eigen omheinde tuin die zeer waardevol is door gasten met kinderen en hun honden.

In het restaurant van Casa Grande en in het restaurant van de kleine kerk uit de jaren 1600 genieten gasten en reizen van de smaak en geuren van de klassieke Toscaanse keuken.

De locatie is idyllisch, rustig, appartement, het klimaat is ideaal en de plek is in elk seizoen betoverend. De Fattoria is dicht bij prachtige dorpen en ongelooflijke natuurplaatsen van grote charme met zijn unieke unie van geschiedenis, schoonheid en typische producten.
Ze zijn te bereiken in 20 minuten met de auto: Anghiari, Monterchi, Sansepolcro, Città di Castello, het bos en het klooster van La Verna, de bronnen van de rivier de Tevere. 60 minuten met de auto: Arezzo, Siena, Montepulciano, Perugia, Assisi, Gubbio, het Casentinese Forest Park en het bos en het klooster van Camaldoli.

Beschrijving van de boerderij met restauratie en aanlegsteiger geclassificeerd op 5 zolders
vergezeld van alle vergunningen en vergunningen en momenteel in aanbouw.

De 10 boerderijhuizen zijn oude landelijke huizen, allemaal gerenoveerd en allemaal binnen het landgoed. Ze zijn onafhankelijk, met eigen ingang en elk heeft een eigen omheinde tuin. Alles in steen, typisch Toscaans, met terracotta vloeren en zichtbare houten balken en met de daken met terracotta tegels. Alle huizen zijn uitgerust met ingerichte keuken, 2-4 slaapkamers, 1-2 badkamers, woonkamer met open haard en TV, onafhankelijke LPG verwarming.

3 Woningen zijn in het centrum van de boerderij
3 huizen zijn aan de oostelijke heuvels
2 Woningen aan de heuvel in het westen

1 Groot huis , altijd in het centrum van de boerderij, omgeven door een grote omheinde tuin, is verdeeld over drie verdiepingen en heeft 10 slaapkamers en 7 badkamers. Het herbergt talrijke groepen voor treden, verschillende soorten gang, bouwland enz. Groene vakantie voor kinderen en bijgebouw voor kinderen en volwassenen.
Restaurant met 3 woonkamers en 1 professionele keuken volledig uitgerust op de begane grond altijd van het grote huis. De woonkamers hebben twee open haarden en zijn voor 70 tafelplaatsen.
Er zijn nog 2 kamers van 100 vierkante meter elk voor verschillende activiteiten, in de voormalige schuur met eigen ingang en altijd in dezelfde tuin van het grote huis.

1 Een ander kleine restaurant "La Church" zeer suggestief, heeft 16 tafelplaatsen en is verkregen in een kleine kerk uit de jaren 1600, omgeven door een grote omheinde tuin, altijd in het centrum van de boerderij.

1 Woning in het centrum van de boerderij moet worden gerestaureerd, maar heeft al het volledig nieuw dak. Hier kunnen nog 7 slaapkamers met badkamer worden verkregen.

Natuurmeer van ongeveer 50x30 m2 diepe ongeveer 3 meter

De totale woningen voor agrarisch gebruik zijn ongeveer 1.800 vierkante meter
Totale slaapplaatsen zijn 66 ( + 15 in het te restaureren huis)
De totale tafelplaatsen in de restaurants zijn 86 (70 + 16)

Beschrijving van de volledig biologische zootechnische boerderij in elk geval meer dan 25 jaar en momenteel in activiteit
gebouwd door "ICEA" voor biologische en uitgerust met alle vergunningen en vergunningen
Het pand, op het zuidoosten, heeft 320 :
ha 50 bouwland, heeft 70 kruiden en grasvelden, heeft 200 cederbossen en strekt zich uit tussen 600 meter hoog van het centrum van de boerderij tot 1100 meter van de hoge pastels.
De bosdraal voor hout te branden is uitgevoerd met een tientallen verdieping.
De pastels en bouwlanden worden bediend voor de biologische productie van de oven voor de vervanging.
De gekozen huizen van Razza Chianina hebben een gemiddelde consistentie van ongeveer 150 hoofd. Zowel de vrijstaande stallen als de schuren zijn gemetseld.
De vervanging van Pecore van Raza Apenninica is ongeveer 30/50 hoofd. Olijfbomen en stenen schuren.
Schuur en schuur voor 8 paarden , in steen en metselwerk.
2 Maneggi in zand 20x40 en nog een zandmanagement 20x20.
Grote omheinde paddock allemaal rondom.

De totale woningen voor agrarisch gebruik zijn van ongeveer 2.300 vierkante meter tussen stallen, schuren, kantoor en bergingen voor de auto.

Het is ook aankoopbaar als extra plus het aantal € 3.500.000:
Partementen met auto's en apparatuur € 150.000 . Functies en voldoende voor alle werkzaamheden.
De Chianina-koeien en de schuur € 200.000
Voor een totaal van 3.850.000 euro

NEEM CONTACT:
e-mail: fattoriadimogginano@virgilio.it
e-mail: fattoriadimogginano@gmail.com
cel/mob +39 3471960747
www.fattoriadimogginano.weebly.com
fb Niccolò Brunella Landolfi (Agriturismo Mogginano)
fb Biologische boerderij Fattoria di Mogginano Toscane