Discover a unique investment opportunity with this extraordinary property of approximately 1,600 square metres, surrounded by 14.68 hectares of land, perfectly divided into different agricultural areas: 2.66 hectares of vineyard, 3.47 hectares of olive grove (with 1,100 trees), vegetables, arable land, meadows and woods.
High Quality Accommodation:
The main structure, a charming farmhouse, offers 4 double rooms with private bathroom and 2 triple rooms also with private bathroom on the first floor. On the ground floor there are 4 two-room flats, all with private bathroom. Another elegant building houses 6 deluxe double rooms, each with private bathroom. In addition, there is a small villa with 2 rooms, each with private bathroom, and a further shared bathroom. A third cottage, currently under completion, will accommodate 6-8 persons with a private pool.
In total, the property has 12 rooms with private bathroom, 4 two-room flats, and two cottages to ensure optimal accommodation.
Restaurant and Event Activities:
The property includes a restaurant that can accommodate up to 80 covers, ideal for events and ceremonies. During the summer season, the property is the stage for around 40 events, including weddings and parties, taking advantage of the charm of the Tuscan countryside.Agricultural Production of Excellence:
The property boasts an annual production of Chianti DOCG wine, with a potential of around 20,000 bottles, of which the last harvest produced 6,000 bottles in 2022. Currently, the grapes are sold, but there is a high potential for direct sales to guests of the farmhouse and during events. In addition, the annual production of extra virgin olive oil reaches about 1,500 litres.
Sustainability and Modern Comfort:
The property is equipped with a 16 kW photovoltaic system and all buildings are air-conditioned, with heating powered by heat pumps. The farmhouse and barn are additionally equipped with underfloor heating to ensure optimal comfort in all seasons.
Water Resources:
The property has 3 wells for drinking water, two of which are currently in use, thus ensuring excellent water autonomy.
This is an unmissable opportunity for those wishing to invest in a luxury property with very high potential in the agro-tourism sector, immersed in the beauty of the Tuscan countryside. Contact us for further information and to arrange a visit.
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Scoprite un'opportunità unica di investimento con questa straordinaria proprietà di circa 1.600 mq, circondata da 14,68 ettari di terreno, perfettamente suddivisi in diverse aree agricole: 2,66 ettari di vigneto, 3,47 ettari di oliveto (con 1.100 piante), ortaggi, seminativi, prati e boschi.
Strutture Ricettive di Alta Qualità:
La struttura principale, una affascinante casa colonica, offre 4 camere matrimoniali con bagno privato e 2 camere triple anch'esse con bagno privato al primo piano. Al piano terra sono presenti 4 appartamenti bilocali, tutti dotati di bagno privato. Un'altra elegante struttura ospita 6 camere matrimoniali deluxe, ciascuna con bagno privato. Inoltre, è presente una villetta con 2 camere, ognuna con bagno privato, e un ulteriore bagno in comune. Una terza villetta, attualmente in fase di completamento, sarà destinata a ospitare 6-8 persone con piscina privata.
In totale, la proprietà dispone di 12 camere con bagno privato, 4 appartamenti bilocali, e due villette per garantire un'accoglienza ottimale.
Ristorante e Attività Eventistiche:
la proprietà include un ristorante che puó ospitare fino a 80 coperti, ideale per eventi e cerimonie. Durante la stagione estiva, la struttura è il palcoscenico di circa 40 eventi, tra cui matrimoni e feste, sfruttando il fascino della campagna toscana.
Produzione Agricola di Eccellenza:
La proprietà vanta una produzione annuale di vino Chianti DOCG, con una potenzialità di circa 20.000 bottiglie, delle quali l'ultima vendemmia ha prodotto 6.000 bottiglie nel 2022. Attualmente, l'uva viene venduta, ma esiste un alto potenziale di vendita diretta agli ospiti dell'agriturismo e durante gli eventi. Inoltre, la produzione annuale di olio extravergine di oliva raggiunge circa 1.500 litri.
Sostenibilità e Comfort Moderno:
La struttura è dotata di un impianto fotovoltaico da 16 kW e tutti gli edifici sono climatizzati, con riscaldamento alimentato da pompe di calore. La casa colonica e il fienile sono ulteriormente equipaggiati con riscaldamento a pavimento, per garantire un comfort ottimale in ogni stagione.
Risorse Idriche:
La proprietà dispone di 3 pozzi per l'acqua potabile, di cui due attualmente in uso, assicurando così un'ottima autonomia idrica.
Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'immobile di lusso con potenzialità elevatissime nel settore agro-turistico, immerso nella bellezza della campagna toscana. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit diesem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 1.600 m², umgeben von 14,68 ha Land, perfekt aufgeteilt in verschiedene landwirtschaftliche Bereiche: 2,66 ha Weinberg, 3,47 ha Olivenhain (mit 1.100 Bäumen), Gemüse, Ackerland, Wiesen und Wälder.
Hochwertige Unterkunft:
Das Hauptgebäude, ein charmantes Bauernhaus, bietet 4 Doppelzimmer mit eigenem Bad und 2 Dreibettzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, im ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zweizimmerwohnungen, alle mit eigenem Bad. Ein weiteres elegantes Gebäude beherbergt 6 Luxus-Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Außerdem gibt es eine kleine Villa mit 2 Zimmern, jedes mit eigenem Bad, und einem weiteren Gemeinschaftsbad. Ein drittes Cottage, das derzeit fertiggestellt wird, bietet Platz für 6-8 Personen und verfügt über einen privaten Pool.
Insgesamt verfügt das Anwesen über 12 Zimmer mit eigenem Bad, 4 Zweizimmerwohnungen und zwei Cottages, um eine optimale Unterbringung zu gewährleisten.
Restaurant und Veranstaltungsaktivitäten:
Das Anwesen verfügt über ein Restaurant mit Platz für bis zu 80 Personen, ideal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten. In der Sommersaison finden auf dem Anwesen etwa 40 Veranstaltungen statt, darunter Hochzeiten und Feste, bei denen der Charme der toskanischen Landschaft zum Tragen kommt. Landwirtschaftliche Produktion auf höchstem Niveau:
Das Gut verfügt über eine jährliche Produktion von Chianti DOCG-Wein mit einem Potenzial von etwa 20.000 Flaschen, von denen die letzte Ernte 6.000 Flaschen im Jahr 2022 produzierte. Derzeit werden die Trauben verkauft, aber es besteht ein hohes Potenzial für den Direktverkauf an Gäste des Landguts und bei Veranstaltungen. Darüber hinaus werden jährlich etwa 1.500 Liter natives Olivenöl extra produziert.
Nachhaltigkeit und moderner Komfort:
Die Anlage ist mit einer 16-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet und alle Gebäude sind klimatisiert, wobei die Heizung durch Wärmepumpen betrieben wird. Das Bauernhaus und die Scheune sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, um zu allen Jahreszeiten optimalen Komfort zu gewährleisten.
Wasserressourcen:
Das Anwesen verfügt über 3 Trinkwasserbrunnen, von denen zwei derzeit in Betrieb sind und somit eine ausgezeichnete Wasserautonomie gewährleisten.
Dies ist eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die in eine Luxusimmobilie mit großem Potenzial im Bereich des Agrotourismus investieren möchten, eingebettet in die Schönheit der toskanischen Landschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cette extraordinaire propriété d'environ 1 600 mètres carrés, entourée de 14,68 hectares de terres, parfaitement divisés en différentes zones agricoles : 2,66 hectares de vignes, 3,47 hectares d'oliviers (avec 1 100 arbres), légumes, terres arables, prairies et bois.
Hébergement de haute qualité :
La structure principale, une charmante ferme, offre 4 chambres doubles avec salle de bain privée et 2 chambres triples également avec salle de bain privée au premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a 4 appartements de deux pièces, tous avec salle de bain privée. Un autre bâtiment élégant abrite 6 chambres doubles de luxe, chacune avec salle de bains privée. En outre, il y a une petite villa avec 2 chambres, chacune avec salle de bain privée, et une autre salle de bain commune. Un troisième cottage, en cours d'achèvement, pourra accueillir 6 à 8 personnes et disposera d'une piscine privée.
Au total, la propriété dispose de 12 chambres avec salle de bain privée, de 4 appartements de deux pièces et de deux cottages pour assurer un hébergement optimal.
Restaurant et activités événementielles :
La propriété comprend un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, idéal pour les événements et les cérémonies. Pendant la saison estivale, la propriété est le théâtre d'une quarantaine d'événements, dont des mariages et des fêtes, en profitant du charme de la campagne toscane. Production agricole d'excellence :
La propriété s'enorgueillit d'une production annuelle de vin Chianti DOCG, avec un potentiel d'environ 20 000 bouteilles, dont la dernière récolte a produit 6 000 bouteilles en 2022. Actuellement, les raisins sont vendus, mais il existe un fort potentiel de vente directe aux hôtes de la ferme et lors d'événements. En outre, la production annuelle d'huile d'olive extra vierge atteint environ 1 500 litres.
Durabilité et confort moderne :
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 16 kW et tous les bâtiments sont climatisés, le chauffage étant assuré par des pompes à chaleur. La ferme et la grange sont en outre équipées d'un chauffage par le sol pour assurer un confort optimal en toute saison.
Ressources en eau :
La propriété dispose de 3 puits pour l'eau potable, dont deux sont actuellement utilisés, assurant ainsi une excellente autonomie en eau.
Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de luxe à très haut potentiel dans le secteur de l'agro-tourisme, immergée dans la beauté de la campagne toscane. Contactez-nous pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
Откройте для себя уникальную возможность инвестирования в этот необыкновенный дом площадью около 1600 кв. м, окруженный 14,68 га земли, идеально разделенной на различные сельскохозяйственные зоны: 2,66 га виноградников, 3,47 га оливковой рощи (с 1 100 деревьями), овощи, пахотные земли, луга и леса.
Высококачественное размещение:
Основное здание, очаровательный фермерский дом, предлагает 4 двухместных номера с отдельной ванной комнатой и 2 трехместных номера также с отдельной ванной комнатой на втором этаже. На первом этаже расположены 4 двухкомнатные квартиры, все с ванной комнатой. В другом элегантном здании находятся 6 двухместных номеров класса люкс, каждый с ванной комнатой. Кроме того, есть небольшая вилла с 2 комнатами, каждая с отдельной ванной комнатой, и еще одна общая ванная комната. Третий коттедж, строительство которого сейчас завершается, рассчитан на 6-8 человек и располагает частным бассейном.
Всего в отеле 12 номеров с отдельной ванной комнатой, 4 двухкомнатные квартиры и два коттеджа, что обеспечивает оптимальное размещение.
Ресторан и мероприятия:
В отеле есть ресторан, вмещающий до 80 человек, который идеально подходит для проведения мероприятий и церемоний. В летний сезон здесь проводится около 40 мероприятий, включая свадьбы и вечеринки, с использованием очарования тосканской сельской местности.Сельскохозяйственное производство высшего класса:
В поместье ежегодно производится вино Кьянти DOCG, потенциал которого составляет около 20 000 бутылок, из которых последний урожай произвел 6 000 бутылок в 2022 году. В настоящее время виноград продается, но есть большой потенциал для прямых продаж гостям фермы и во время мероприятий. Кроме того, ежегодное производство оливкового масла extra virgin составляет около 1 500 литров.
Устойчивость и современный комфорт:
На территории фермы установлена фотоэлектрическая система мощностью 16 кВт, все здания оборудованы кондиционерами, а отопление осуществляется с помощью тепловых насосов. Фермерский дом и амбар дополнительно оснащены полами с подогревом для обеспечения оптимального комфорта в любое время года.
Водные ресурсы:
На участке есть 3 скважины для питьевой воды, две из которых используются в настоящее время, что обеспечивает отличную автономность водоснабжения.
Это уникальная возможность для тех, кто хочет инвестировать в роскошную недвижимость с очень высоким потенциалом в секторе агротуризма, погруженную в красоту тосканской сельской местности. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации визита.
Descubra una oportunidad única de inversiòn con esta extraordinaria propiedad de aproximadamente 1,600 metros cuadrados, rodeada de 14.68 hectáreas de terreno, perfectamente divididas en varias áreas agrícolas: 2.66 hectáreas de viñedo, 3.47 hectáreas de olivar (con 1,100 plantas), hortalizas, cultivos, prados y bosques.
Alojamientos de Alta Calidad:
La estructura principal, una encantadora casa de campo, ofrece 4 habitaciones dobles con baño privado y 2 habitaciones triples también con baño privado en el primer piso. En la planta baja hay 4 apartamentos de dos habitaciones, todos con baño privado. Otra elegante estructura alberga 6 habitaciones dobles de lujo, cada una con baño privado. Además, hay una casita con 2 habitaciones, cada una con baño privado, y un baño común adicional. Una tercera casita, actualmente en fase de finalizaciòn, estará destinada a alojar de 6 a 8 personas con piscina privada.
En total, la propiedad cuenta con 12 habitaciones con baño privado, 4 apartamentos de dos habitaciones y dos casitas para garantizar una òptima hospitalidad.
Restaurante y Actividades de Eventos:
La propiedad incluye un restaurante que puede albergar hasta 80 comensales, ideal para eventos y ceremonias. Durante la temporada de verano, la estructura es escenario de aproximadamente 40 eventos, incluidas bodas y fiestas, aprovechando el encanto de la campiña toscana.
Producciòn Agrícola de Excelencia:
La propiedad cuenta con una producciòn anual de vino Chianti DOCG, con una capacidad de aproximadamente 20,000 botellas, de las cuales la última cosecha produjo 6,000 botellas en 2022. Actualmente, la uva se vende, pero existe un gran potencial para la venta directa a los huéspedes del agroturismo y durante los eventos. Además, la producciòn anual de aceite de oliva virgen extra alcanza aproximadamente 1,500 litros.
Sostenibilidad y Confort Moderno:
La estructura cuenta con un sistema fotovoltaico de 16 kW y todos los edificios cuentan con aire acondicionado, con calefacciòn alimentada por bombas de calor. La casa de campo y el granero también están equipados con calefacciòn radiante para garantizar un confort òptimo en cada temporada.
Recursos Hídricos:
La propiedad cuenta con 3 pozos de agua potable, dos de los cuales están actualmente en uso, garantizando una excelente autonomía hídrica.
Esta es una oportunidad inigualable para quienes deseen invertir en una propiedad de lujo con un gran potencial en el sector agroturístico, inmersa en la belleza de la campiña toscana. Contáctenos para obtener más informaciòn y programar una visita.
发现一个独特的投资机会，这个令人惊叹的物业约1600平方米，周围有14.68公顷的土地，完美划分为多个农业区域：2.66公顷的葡萄园，3.47公顷的橄榄园（1100棵树），蔬菜、粮食作物、草地和森林。
高品质接待设施：
主建筑是一座迷人的农舍，提供4间带私人浴室的双人间和2间三人间，同样配有私人浴室。在一楼，有4个带私人浴室的双卧公寓。另一座优雅的建筑设有6间豪华双人房，每间均配有私人浴室。此外，还有一座带2间卧室的别墅，每间均配有私人浴室，以及一个公共浴室。第三座别墅目前正在建设中，计划容纳6-8人，并设有私人游泳池。
总的来说，物业提供12间带私人浴室的客房、4个双卧公寓和两座别墅，以确保最佳接待。
餐厅和活动设施：
物业内设有一家可容纳80人的餐厅，非常适合举办活动和仪式。在夏季，场地举办约40个活动，包括婚礼和派对，充分利用托斯卡纳乡村的魅力。
优质农业生产：
该物业每年生产Chianti DOCG葡萄酒，潜力约为20,000瓶，2022年的最新收成为6000瓶。目前，葡萄是出售的，但有很大的潜力可以直接出售给农家乐的客人和在活动期间。此外，年产优质特级橄榄油约1500升。
可持续性和现代舒适：
该设施配备16千瓦的光伏系统，所有建筑均设有空调，供暖由热泵供给。农舍和谷仓还配备了地热供暖，以确保四季的最佳舒适度。
水资源：
物业拥有3口饮用水井，其中两口目前在使用，确保出色的水源独立性。
这是一个不可错过的机会，适合那些希望在托斯卡纳乡村的农业旅游行业投资高潜力的奢华物业。请与我们联系以获取更多信息并安排参观。
