In the magnificent context of the Chianti hills, in a panoramic position with stunning views of the Valdarno, a splendid residence of approximately 400 m2 is for sale. Surrounded by greenery with approximately 1.50 hectares of land, olive trees, cypresses and pines, this property offers an oasis of privacy and tranquility, while remaining conveniently close to essential services.
The main house, carefully renovated in 1997/1998 using typical Tuscan materials such as bricks, terracotta and chestnut beams, is divided into four apartments. Additionally, the adjacent barn houses a first-floor apartment and a ground-floor sauna for guests to use.
The accommodation potential of this property is extraordinary, with an independent apartment with a stone facade (annex), consisting of a bedroom, living room with kitchenette and bathroom. Furthermore, there is an independent room with sauna, bathroom and large storage room. Overall, the property offers four guest apartments, in addition to the main house inhabited by the owners, which includes two bedrooms, a study, a bathroom, a large living room with fireplace, a basement (warehouse), a large kitchen and a lounge. dining room with star vaults.
The property is enriched by a beautiful swimming pool (12×6) with an average depth of 1.40 metres, which in some places reaches 2.20 metres, a panoramic terrace, a gazebo, a barbecue, a pizza oven and a artesian well 140 meters deep with drinking water. The new solid wood shutters and double glazing, together with the new Viessmann brand condensing boiler installed in 2018, guarantee comfort and efficiency.
Equipped with WLAN, satellite and repeater both internal and external, the residence ensures excellent connectivity in every corner of the property. Other details include a purifier, a 700 liter water tank, a 12 KW electrical system with 6.6 KW allocated to the house, and APE F. Compliance of the systems is ongoing.
This property represents an extraordinary opportunity for those looking for a unique residence in the heart of Tuscany, perfect for enjoying moments of relaxation and enjoying the surrounding nature, with the possibility of developing a hospitality business of great charm and potential.
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Nel magnifico contesto delle colline del Chianti, in posizione panoramica con stupenda vista sul Valdarno, si vende una splendida residenza di circa 400 mq. Immersa nel verde con circa 1,50 ettari di terreno, piante di olivo, cipressi e pini, questa proprietà offre un'oasi di privacy e tranquillità, pur rimanendo comodamente vicina ai servizi essenziali.
La casa principale, ristrutturata con cura negli anni 1997/1998 utilizzando materiali tipici toscani come mattoni, cotto e travi in castagno, è suddivisa in quattro appartamenti. Inoltre, il fienile adiacente ospita un appartamento al primo piano e una sauna al piano terra ad uso degli ospiti.
Le potenzialità ricettive di questa proprietà sono straordinarie, con un appartamento indipendente con facciata in pietra (dependance), composto da una camera, soggiorno con angolo cottura e bagno. Inoltre, vi è una stanza indipendente con sauna, bagno e grande ripostiglio. Complessivamente, la proprietà offre quattro appartamenti per gli ospiti, oltre alla casa principale abitata dai proprietari, che include due camere da letto, uno studio, un bagno, un grande salone con camino, un sottoscala (magazzino), una grande cucina e una sala da pranzo con volte a stella.
La proprietà è arricchita da una bellissima piscina (12×6) con profondità media di 1,40 metri, che in alcuni punti arriva a 2,20 metri, una terrazza panoramica, un gazebo, un barbecue, un forno per la pizza e un pozzo artesiano di 140 metri di profondità con acqua potabile. Le nuove persiane in legno massello e i vetri doppi, insieme alla nuova caldaia a condensazione marca Viessmann installata nel 2018, garantiscono comfort ed efficienza.
Dotata di WLAN, satellite e ripetitore sia interno che esterno, la residenza assicura una connettività eccellente in ogni angolo della proprietà. Altri dettagli includono un depuratore, un serbatoio d'acqua da 700 litri, un impianto elettrico da 12 KW con 6,6 KW destinati alla casa, e l'APE F. La conformità degli impianti è in corso.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una residenza unica nel cuore della Toscana, perfetta per vivere momenti di relax e godere della natura circostante, con la possibilità di sviluppare una attività ricettiva di grande fascino e potenziale.
Im herrlichen Kontext der Chianti-Hügel, in Panoramalage mit herrlichem Blick auf das Valdarno, steht eine prächtige Residenz von ca. 400 m2 zum Verkauf. Umgeben von viel Grün mit etwa 1,50 Hektar Land, Olivenbäumen, Zypressen und Pinien bietet dieses Anwesen eine Oase der Privatsphäre und Ruhe und bleibt gleichzeitig in der Nähe wichtiger Dienstleistungen.
Das 1997/1998 sorgfältig renovierte Haupthaus unter Verwendung typisch toskanischer Materialien wie Ziegel, Terrakotta und Balken aus Kastanienholz ist in vier Wohnungen unterteilt. Darüber hinaus beherbergt die angrenzende Scheune eine Wohnung im ersten Stock und eine Sauna im Erdgeschoss, die den Gästen zur Verfügung steht.
Das Wohnpotenzial dieser Immobilie ist außergewöhnlich, mit einer unabhängigen Wohnung mit Steinfassade (Nebengebäude), bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum mit Sauna, Bad und großem Abstellraum. Insgesamt verfügt das Anwesen über vier Gästeapartments, zusätzlich zum Haupthaus, in dem die Eigentümer wohnen und das über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen Keller (Lager), eine große Küche und eine Lounge verfügt . Esszimmer mit Sterngewölbe.
Das Anwesen wird durch einen schönen Swimmingpool (12×6) mit einer durchschnittlichen Tiefe von 1,40 Metern, die an einigen Stellen 2,20 Meter erreicht, eine Panoramaterrasse, einen Pavillon, einen Grill, einen Pizzaofen und einen artesischen Brunnen mit einer Tiefe von 140 Metern bereichert mit Trinkwasser. Die neuen Vollholz-Fensterläden und die Doppelverglasung garantieren zusammen mit dem 2018 installierten neuen Viessmann-Brennwertkessel Komfort und Effizienz.
Ausgestattet mit WLAN, Satellit und Repeater sowohl intern als auch extern gewährleistet die Residenz eine hervorragende Konnektivität in jeder Ecke des Anwesens. Zu den weiteren Details gehören ein Luftreiniger, ein 700-Liter-Wassertank, ein 12-kW-Elektrosystem mit 6,6 KW für das Haus und APE F. Die Einhaltung der Systeme ist noch nicht abgeschlossen.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine einzigartige Residenz im Herzen der Toskana suchen, perfekt, um Momente der Entspannung zu genießen und die umliegende Natur zu genießen, mit der Möglichkeit, ein Hotelunternehmen mit großem Charme und Potenzial zu entwickeln.
Dans le magnifique contexte des collines du Chianti, en position panoramique avec une vue imprenable sur le Valdarno, une splendide demeure d'environ 400 m2 est à vendre. Entourée de verdure avec environ 1,50 hectares de terrain, d'oliviers, de cyprès et de pins, cette propriété offre une oasis d'intimité et de tranquillité, tout en restant idéalement à proximité des services essentiels.
La maison principale, soigneusement rénovée en 1997/1998 en utilisant des matériaux typiques toscans tels que des briques, de la terre cuite et des poutres en châtaignier, est divisée en quatre appartements. De plus, la grange adjacente abrite un appartement au premier étage et un sauna au rez-de-chaussée que les clients peuvent utiliser.
Le potentiel d'hébergement de cette propriété est extraordinaire, avec un appartement indépendant avec façade en pierre (annexe), composé d'une chambre, séjour avec coin cuisine et salle de bain. De plus, il y a une pièce indépendante avec sauna, salle de bains et grand débarras. Au total, la propriété offre quatre appartements d'amis, en plus de la maison principale habitée par les propriétaires, qui comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain, un grand séjour avec cheminée, un sous-sol (entrepôt), une grande cuisine et un salon. . salle à manger avec voûtes en étoile.
La propriété est enrichie d'une belle piscine (12×6) d'une profondeur moyenne de 1,40 mètres, qui atteint par endroits 2,20 mètres, d'une terrasse panoramique, d'un gazebo, d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un puits artésien de 140 mètres de profondeur. avec de l'eau potable. Les nouveaux volets en bois massif et le double vitrage, ainsi que la nouvelle chaudière à condensation de marque Viessmann installée en 2018, garantissent confort et efficacité.
Equipée de WLAN, satellite et répéteur interne et externe, la résidence assure une excellente connectivité dans tous les coins de la propriété. Les autres détails comprennent un purificateur, un réservoir d'eau de 700 litres, un système électrique de 12 KW dont 6,6 KW alloués à la maison et l'APE F. La conformité des systèmes est en cours.
Cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une résidence unique au cur de la Toscane, parfaite pour profiter de moments de détente et profiter de la nature environnante, avec la possibilité de développer une activité hôtelière de grand charme et de grand potentiel.
В великолепном окружении холмов Кьянти, в панорамном месте с потрясающим видом на Вальдарно, продается великолепная резиденция площадью около 400 м2. Этот отель, окруженный зеленью и занимающий около 1,50 гектара земли с оливковыми деревьями, кипарисами и соснами, предлагает оазис уединения и спокойствия, оставаясь при этом удобно расположенным рядом с основными услугами.
Главный дом, тщательно отремонтированный в 1997/1998 году с использованием типичных тосканских материалов, таких как кирпич, терракота и каштановые балки, разделен на четыре квартиры. Кроме того, в соседнем сарае расположены апартаменты на первом этаже и сауна на первом этаже, которой могут пользоваться гости.
Потенциал размещения этого объекта недвижимости исключителен: отдельная квартира с каменным фасадом (пристройка), состоящая из спальни, гостиной с кухней и ванной комнаты. Кроме того, есть отдельная комната с сауной, ванной комнатой и большой кладовой. В целом, недвижимость предлагает четыре гостевые квартиры, помимо основного дома, в котором проживают владельцы, который включает в себя две спальни, кабинет, ванную комнату, большую гостиную с камином, подвал (склад), большую кухню и гостиную. .столовая со звездными сводами.
Недвижимость дополняется красивым бассейном (12×6) средней глубиной 1,40 метра, которая в некоторых местах достигает 2,20 метра, панорамной террасой, беседкой, барбекю, печью для пиццы и артезианской скважиной глубиной 140 метров. с питьевой водой. Новые ставни из массива дерева и двойное остекление, а также новый конденсационный котел Viessmann, установленный в 2018 году, гарантируют комфорт и эффективность.
Оснащенный WLAN, спутниковой связью и ретранслятором, как внутренним, так и внешним, резиденция обеспечивает отличную связь в каждом уголке собственности. Другие детали включают очиститель, резервуар для воды емкостью 700 литров, электрическую систему мощностью 12 кВт, из которых 6,6 кВт выделено на дом, а также APE F. Соответствие систем продолжается.
Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет уникальную резиденцию в самом сердце Тосканы, идеально подходящую для наслаждения моментами отдыха и наслаждения окружающей природой, с возможностью развития гостиничного бизнеса с большим шармом и потенциалом.
En el magnífico contexto de las colinas de Chianti, en una posición panorámica con impresionantes vistas al Valdarno, se vende una espléndida residencia de aproximadamente 400 m2. Rodeada de vegetación con aproximadamente 1,50 hectáreas de terreno, olivos, cipreses y pinos, esta propiedad ofrece un oasis de privacidad y tranquilidad, sin dejar de estar convenientemente cerca de los servicios esenciales.
La casa principal, cuidadosamente renovada en 1997/1998 utilizando materiales típicos de la Toscana como ladrillos, terracota y vigas de castaño, se divide en cuatro apartamentos. Además, el granero adyacente alberga un apartamento en el primer piso y una sauna en la planta baja para uso de los huéspedes.
El potencial de alojamiento de esta propiedad es extraordinario, con un apartamento independiente con fachada de piedra (anexo), que consta de un dormitorio, salón con cocina americana y baño. Además, hay una habitación independiente con sauna, baño y amplio trastero. En total, la propiedad ofrece cuatro apartamentos para invitados, además de la casa principal habitada por los propietarios, que incluye dos dormitorios, un estudio, un baño, un gran salón con chimenea, un sótano (almacén), una gran cocina y un salón. Comedor con bóvedas estrelladas.
La propiedad se enriquece con una hermosa piscina (12×6) con una profundidad media de 1,40 metros, que en algunos lugares alcanza los 2,20 metros, una terraza panorámica, un cenador, una barbacoa, un horno de pizza y un pozo artesiano de 140 metros de profundidad. con agua potable. Las nuevas contraventanas de madera maciza y el doble acristalamiento, junto con la nueva caldera de condensación Viessmann instalada en 2018, garantizan confort y eficiencia.
Equipada con WLAN, satélite y repetidor tanto interno como externo, la residencia garantiza una excelente conectividad en todos los rincones de la propiedad. Otros detalles incluyen depuradora, tanque de agua de 700 litros, sistema eléctrico de 12 KW de los cuales 6,6 KW asignados a la vivienda y APE F. El cumplimiento de los sistemas está en proceso.
Esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para quienes buscan una residencia única en el corazón de la Toscana, perfecta para disfrutar de momentos de relajación y disfrutar de la naturaleza circundante, con la posibilidad de desarrollar un negocio hotelero de gran encanto y potencial.
在基安蒂山的壮丽背景下，在全景位置，可欣赏瓦尔达诺的壮丽景色，一栋约 400 平方米的华丽住宅正在出售。这家酒店周围环绕着约 1.50 公顷的绿地、橄榄树、柏树和松树，提供了隐私和宁静的绿洲，同时又方便地靠近基本服务设施。
主屋于 1997/1998 年精心翻修，采用典型的托斯卡纳材料，如砖、赤土和栗色横梁，分为四间公寓。此外，相邻的谷仓设有一楼公寓和一楼桑拿房供客人使用。
该酒店的住宿潜力非凡，拥有一间带石头立面（附楼）的独立公寓，包括一间卧室、带小厨房的客厅和浴室。此外，还有一个独立的房间，配有桑拿浴室、浴室和大型储藏室。总的来说，除了业主居住的主屋外，该酒店还提供四间客用公寓，其中包括两间卧室、一间书房、一间浴室、一间带壁炉的大客厅、一间地下室（仓库）、一间大厨房和一间休息室. 带有星拱顶的餐厅。
该酒店拥有一个美丽的游泳池（12×6），平均深度为1.40米，有些地方达到2.20米，还有全景露台、凉亭、烧烤设施、比萨饼烤箱和140米深的自流井。与饮用水。全新实木百叶窗和双层玻璃，以及 2018 年安装的全新 Viessmann 品牌冷凝锅炉，保证了舒适性和效率。
住宅内部和外部均配备 WLAN、卫星和中继器，确保住宅的每个角落都有良好的连接。其他细节包括净化器、700 升水箱、12 千瓦电力系统（其中分配给房屋 6.6 千瓦）和 APE F。系统的合规性正在进行中。
对于那些在托斯卡纳中心寻找独特住宅的人来说，该物业代表了一个非凡的机会，非常适合享受放松时刻和享受周围的自然风光，并有可能发展具有巨大魅力和潜力的酒店业务。
