Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 335 m²

Monterchi, Arezzo (provincie)

Gelegen in de authentieke rust van de Toscaanse heuvels van de Valtiberina, in een privé en panoramische positie, biedt deze fraai gerestaureerde stenen boerderij, compleet met een gastenverblijf, ongeveer 335 m² aan totale oppervlakte. Op de begane grond bevindt zich een ruim appartement bestaande uit een hal, badkamer, keuken met eetkamer en twee slaapkamers. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede appartement met een slaapkamer, badkamer, terras en directe verbinding met de bovenverdieping van de hoofdunit, een ideale oplossing voor gasten of voor flexibel ruimtebeheer.

De laatste unit van de hoofdboerderij, verdeeld over twee niveaus, bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een externe stenen trap; hier vinden we een keuken met open haard, twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de bovenverdieping twee extra slaapkamers en een tweede badkamer herbergt. Het pand wordt verder verrijkt door de aanwezigheid van een antieke houtoven op houtskool en dienstlokalen die zijn warme en gezellige karakter versterken.

Het landgoed omvat ook een gastenverblijf, gecreëerd uit een voormalige schuur, met directe toegang vanaf de tuin, bestaande uit een woonkamer met keuken en zithoek, badkamer en een slaapkamer op de entresol, perfect als een onafhankelijke en privéruimte. Buiten completeren een zwembad van 11 x 5,5 meter en een park van 5.310 m² het pand.
Het pand, volledig gerestaureerd in 2008, behoudt de typische kenmerken van Toscaanse boerderijen: terracotta vloeren, blootgelegde kastanjehouten balken, periodieke open haarden en stenen muren die een warme en uitnodigende sfeer creëren; de meubels, inbegrepen bij de verkoop, combineren vroege 20e-eeuwse stukken met items gemaakt door lokale ambachtslieden.
Het pand is uitgerust met een zonnecollectorsysteem met een boiler van 700 liter, een LPG-tank en een elektrisch systeem ontworpen met een stroomonderbreker om magnetische velden te verminderen, terwijl de watervoorziening wordt geleverd door het gemeentelijke waterleidingnet.
Momenteel ingericht als een horecapand, is het evenzeer geschikt als een charmante privéwoning: de aanwezigheid van meerdere goed verdeelde, onafhankelijke units maakt het ideaal om vrienden en gasten te verwelkomen in een authentieke en ontspannende omgeving.
De boerderij ligt op slechts een paar stappen van Monterchi, waar alle essentiële voorzieningen beschikbaar zijn; andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Anghiari, op ongeveer 10 km afstand, evenals Sansepolcro en Citta di Castello, beide op ongeveer 20 minuten rijden, terwijl de dichtstbijzijnde luchthavens Perugia, op ongeveer 50 minuten afstand, en Florence, bereikbaar in ongeveer twee uur, zijn.
The Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elk verkregen pand via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk pand grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij een oprecht interesse in het pand.
Het pand is geregistreerd op naam van een natuurlijk persoon.