Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 340 m²

Monterchi, Arezzo (provincie)

Cortesi Luxury Real Estate biedt te koop aan

Deze verfijnde villa is een uitstekende synthese van rustieke charme, modern comfort en exclusief panorama. Gelegen op een dominante positie op de Toscaanse heuvels, op korte afstand van het dorp Monterchi, geniet de eigendom van een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap, ideaal voor wie een prestigieuze residentie zoekt, ondergedompeld in de natuur, zonder af te zien van het gemak van voorzieningen.
De Villa
De hoofdwoning meet 340 m² en beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over twee niveaus die functioneel zijn georganiseerd en voortdurend panoramische uitzichten op het Toscaanse landschap bieden.

Begane grond
De entree leidt tot een ruime woonkamer met open haard, helder en uitnodigend, met grote openingen naar buiten en het heuvellandschap. Er is een bewoonbare keuken, goed verbonden met de buitenruimte en perfect voor gezelligheid.
De verdieping omvat ook:



twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het panoramische terras;


twee badkamers, verfijnd afgewerkt.


Eerste verdieping
De bovenste verdieping opent naar een tweede woonkamer, ideaal als privé ontspanningsruimte, kantoor of familiekamer. Het slaapgedeelte omvat:



drie slaapkamers;


een badkamer,


alle met suggestieve uitzichten die het omliggende landschap inlijsten.




Dependance en Kelder
Aan de westkant van de villa bevindt zich een onafhankelijke dependance van 35 m², verdeeld over twee niveaus en ideaal voor gasten, familieleden of personeel:



Begane grond: keuken met bijkeuken


Eerste verdieping: tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer


Tot de eigendom behoort ook een zeer ruime kelder (meer dan 30 m²). Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte een interessant potentieel voor uitbreiding, waardoor het mogelijk wordt om de kleine tweede flat te vergroten of om verdere leefruimtes te creëren (spa, wellnessruimte, kantoor of extra suite).




Interieur en Indeling
De woning combineert de authentieke charme van de Toscaanse traditie – houten balken, stenen muren, natuurlijke materialen – met verzorgde, functionele en lichte omgevingen. De interne indeling is vloeiend en evenwichtig, met ruimtes die zijn ontworpen voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten, en comfort, privacy en veelzijdigheid garanderen.




Buitenruimtes, Limonaia & Lifestyle
De eigendom strekt zich uit over ongeveer 1 hectare grond, verrijkt met volwassen en goed onderhouden vegetatie, met meer dan 90 fruitbomen, die kleur, geuren en een authentiek contact met de natuur schenken.
Er is een limonaia, een typische structuur van historische Toscaanse residenties: een lichte ruimte, traditioneel gebruikt om citrusvruchten te beschermen en te verbouwen in de wintermaanden, nu perfect als wintertuin, ontspanningsruimte, atelier of gezellige ruimte.
Een onderscheidend kenmerk van de eigendom is het prachtige infinity pool (16 x 6 meter), afgewerkt in origineel travertin, een natuurlijk en elegant materiaal dat perfect in de omgeving integreert. Het zwembad, gelegen op een panoramische locatie, biedt spectaculaire zonsondergangen en momenten van absolute ontspanning.
Tot de buitenkant behoren:



elektrisch hek,


privé parkeerplaats,


ruime groene gebieden ideaal om het buitenleven optimaal te beleven.





Context en Bereikbaarheid
De villa ligt in een klein heuveldorp, niet geïsoleerd en gemakkelijk bereikbaar, zonder dat er onverharde wegen hoeven te worden gereden. Monterchi, met alle essentiële voorzieningen, ligt op slechts enkele minuten afstand. De belangrijkste kunststeden en culturele centra – Sansepolcro, Anghiari, Arezzo en Città di Castello (Umbrië) – zijn gemakkelijk bereikbaar, en bieden een perfecte balans tussen rust op het platteland en bereikbaarheid.