Plattelandtoerisme 8 slaapkamers, 205 m²

Monterchi, Arezzo (provincie)

Cortesi Luxury Real Estate biedt te koop aan:

Deze verfijnde villa is een uitstekende synthese van rustieke charme, modern comfort en exclusief panorama. Gelegen op een dominante positie op de Toscaanse heuvels, op korte afstand van het dorp Monterchi, biedt de woning een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap, ideaal voor wie een prestigieuze residentie zoekt met privacy en open horizonnen.

De Villa
De hoofdwoning meet 205 m² en biedt 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over twee niveaus die functioneel zijn georganiseerd en uitkijken op het Toscaanse landschap.

Begane grond
De entree leidt tot een ruime woonkamer met open haard, gekenmerkt door natuurlijk licht en open uitzichten op de heuvels. Er is een bewoonbare keuken, verbonden met de buitenruimte. De verdieping omvat ook twee slaapkamers, waarvan er een directe toegang heeft tot het panoramische terras, en twee smaakvol afgewerkte badkamers.

Eerste verdieping
De bovenverdieping opent met een tweede woonkamer, ideaal als privé ontspanningsruimte of familiekamer. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers en een badkamer, met uitzichten die het omliggende landschap inlijsten.

Dependance
Aan de westzijde van de villa bevindt zich een onafhankelijke dependance van 35 m², perfect voor gasten of om maximale autonomie te garanderen aan familieleden of personeel. Het appartement, verdeeld over twee niveaus, omvat:



begane grond: keuken met bijkeuken;


eerste verdieping: tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer.



Interieur en Indeling
De woning combineert de traditionele Toscaanse charme – met elementen zoals houten balken, stenen muren en rustiek-elegante details – met verzorgde afwerkingen en ruime, lichte kamers. De interne ruimtes zijn op een vloeiende manier verdeeld: een woonruimte met woonkamer en keuken, een eet- en ontspanningsruimte; comfortabele slaapkamers en badkamers die elegant en functioneel zijn ingericht. Het onafhankelijke appartement is een ideale oplossing voor gasten, familie of personeel, en garandeert totale privacy.

Buitenruimtes & Lifestyle
De woning bevindt zich op een grond van ongeveer 1 hectare, gekenmerkt door volwassen vegetatie, fruitbomen, verzorgde groene gebieden en natuurlijke panorama's die het huis omlijsten.
Een onderscheidend kenmerk is het infinity pool (16 × 6 meter): de zwembad, gelegen op een panoramische locatie, kijkt uit over de heuvels en biedt spectaculaire zonsondergangen, perfect voor ontspannings- en gezellige momenten.
De toegang is via een elektrische poort, met een privé parkeerplaats en grote buitenruimtes – een ideale omgeving voor zowel het dagelijks leven als exclusieve gastvrijheid.

Context en Bereikbaarheid
De villa ligt in een klein heuveldorp, niet geïsoleerd en gemakkelijk bereikbaar: er is geen onverharde weg te volgen. Monterchi, met zijn voorzieningen, restaurants en infrastructuur, ligt op slechts een paar minuten afstand. Kunststeden en culturele interessecentra zoals Sansepolcro, Anghiari, Arezzo en Città di Castello (Umbrië) zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor een perfecte balans wordt gevonden tussen rust en landelijke gemakken.