Villa 6 slaapkamers, 400 m²

Monte San Savino, Arezzo (provincie)

In de gemeente Monte San Savino, op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen en op een strategische locatie die gemak garandeert zonder in te boeten aan privacy, staat een prestigieuze villa met een middeleeuwse toren, zwembad en een grote omheinde tuin te koop. De woning onderscheidt zich door de elegante afwerking en unieke sfeer, het resultaat van een vakkundige renovatie waarbij de historische kenmerken zijn benadrukt zonder in te boeten aan hedendaags comfort.

De villa strekt zich uit over twee verdiepingen plus een charmante 13e-eeuwse toren, met een totale woonoppervlakte van circa 400 vierkante meter. De ruime en lichte hal leidt naar een grote woonkamer met een open haard, het middelpunt van de ruimte, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De functionele en goed georganiseerde keuken sluit direct aan op de eetruimte binnen, die op zijn beurt via een grote openslaande deur toegang biedt tot een veranda, ideaal voor lunches en diners in de buitenlucht tijdens de warmere maanden. Op de begane grond bevinden zich tevens een gastenbadkamer en een praktische wasruimte, voor een optimale indeling van de ruimte.

De bovenverdieping, bereikbaar via zowel een binnen- als een buitentrap, heeft een hal die het woongedeelte van het slaapgedeelte scheidt. Het slaapgedeelte bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamers, ontworpen voor privacy en comfort. Eén badkamer heeft een douche, een tweede badkamer heeft zowel een douche als een bad, terwijl de derde een bad en een charmante inloopkast heeft, perfect voor wie een aparte ruimte zoekt voor kleding en accessoires. De verdieping wordt gecompleteerd door nog een tweepersoonsslaapkamer en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, die beide een badkamer delen.

Het pand beschikt tevens over een volledig gerestaureerde middeleeuwse toren, die als extra slaapkamer wordt gebruikt. De toren is voorzien van grote panoramische ramen die de gehele ruimte omringen en een adembenemend uitzicht op de omgeving bieden, wat een setting creëert met een grote historische en visuele charme. De badkamer in de toren is volledig uitgerust en zorgvuldig afgewerkt, waardoor deze unit een werkelijk onafhankelijke en sfeervolle ruimte is.

De villa is omgeven door circa 3 hectare grond, voornamelijk beplant met wijngaarden en deels met olijfgaarden. Dit geeft het pand een sterk landelijk karakter en een diepe verbinding met de Toscaanse landbouwtraditie. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich het onregelmatig gevormde zwembad van 4x12 meter, perfect om te ontspannen en te genieten van het gematigde klimaat. De tuin is volledig omheind, wat privacy en veiligheid garandeert, en biedt volop buitenruimte om te wandelen, evenementen te organiseren of simpelweg van het uitzicht te genieten.

Conditie en afwerking

De villa, inclusief de 13e-eeuwse toren, werd in 2018 volledig gerenoveerd volgens de principes van de rustieke Toscaanse traditie. De afwerking is van hoge kwaliteit en de kamers zijn voorzien van traditionele details zoals zichtbare balken en natuurlijke materialen, gecombineerd met moderne oplossingen. Op de begane grond zijn de ramen voorzien van tralies, wat zorgt voor veiligheid en rust.

Nutsvoorziening

De woning is direct te betrekken en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De watervoorziening komt uit twee putten, een essentiële bron die autonomie en continuïteit garandeert. De verwarming is onafhankelijk en werkt op LPG, terwijl de beveiliging wordt gewaarborgd door een alarmsysteem met camera's. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning, voor optimaal comfort, zelfs tijdens de warmste maanden.

Toepassingen en potentieel

Deze woning is dankzij de ruime opzet en hoogwaardige afwerking zowel geschikt als permanente bewoning als vakantiewoning. Het is al een populaire toeristische bestemming met een uitstekende reputatie. De combinatie van de middeleeuwse toren, het zwembad en de wijngaard maakt deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze residentie in het hart van Toscane.
ENERGIEKLASSE: G