1.750.000 €
Villa 3 slaapkamers, 1056 m² Monte San Savino, Arezzo (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Wij bieden een prachtig landgoed te koop aan in de gemeente Monte San Savino, op een locatie van zeldzame schoonheid, met uitzicht over de toppen van de Apennijnen, het rustige water van het Trasimeense meer en de majestueuze vormen van de bergen Amiata en Cetona. Deze locatie biedt niet alleen een adembenemend uitzicht, maar garandeert ook veel privacy en rust, terwijl er toch gemakkelijke toegang is tot voorzieningen en belangrijke wegen.
Het pand onderscheidt zich door zijn landelijke gastvrijheid, maar leent zich ook perfect voor een charmante residentie of een sfeervol privéhuis, ideaal voor wie op zoek is naar ruime plekken om te delen met familie en vrienden. Het landgoed bestaat uit meerdere gebouwen, elk met een specifieke functie, en beslaat circa 51 hectare grond, een waardevol natuurgebied met bossen, weilanden, akkerland en een productieve olijfgaard.
De aanwezigheid van een zwembad, een tennisbaan en een groot groen gebied maken dit landgoed tot een ware oase van welzijn, waar natuur en architectuur samensmelten tot een harmonieuze en betoverende omgeving. Het pand leent zich uitstekend voor de ontwikkeling tot een luxe agriturismo, een hoogwaardig hotel of een prestigieuze privéwoning, met potentie voor verdere ontwikkeling en aanpassing.
INTERIEURRUIMTES
De hoofdvilla, het hart van het landgoed, strekt zich uit over twee verdiepingen en kenmerkt zich door een solide en goed georganiseerde structuur. De begane grond, die in 2018 gedeeltelijk is gerenoveerd, wordt momenteel gebruikt voor agritourisme. De kamers, die een warme en gastvrije sfeer uitstralen, zijn rationeel en functioneel ingedeeld.
De professionele keuken is voorzien van een voorraadkast en een houtgestookte oven, waardoor deze ruimte ideaal is voor het runnen van een horecabedrijf of voor diegenen die graag stijlvolle evenementen en diners organiseren. De aanwezigheid van vier badkamers (twee privé en twee voor gasten) en drie eetkamers maakt deze verdieping uiterst functioneel voor het ontvangen van een groot aantal gasten. De ruime woonkamer biedt een gezellige en ontspannen sfeer, terwijl de receptie en het archief de ruimte voor gastvrijheid completeren. Naast de belangrijkste ruimtes zijn er extra ruimtes met een aparte ingang, waaronder een kelder, stookruimte, houtschuur en wateropslag, essentieel voor het beheer en onderhoud van het pand.
De eerste verdieping van de villa, die ook toegankelijk is via de overdekte binnenplaats, herbergt een ruim en licht appartement met een keuken, woonkamer, drie slaapkamers en drie badkamers. Hoewel deze verdieping renovatie behoeft, met name wat betreft de installaties en armaturen, biedt ze nog steeds veel potentieel voor bewoning. Dankzij de grootte en indeling zou het appartement een charmante woning kunnen worden of gebruikt kunnen worden als onderdeel van het horeca-aanbod van het landgoed.
Op een steenworp afstand van de villa, op een aparte locatie, bevindt zich het bijgebouw, dat elegant is gerenoveerd tussen 2017 en 2018. Het bijgebouw bestaat uit vijf slaapkamers met eigen badkamer, allemaal voorzien van airconditioning en een zorgvuldige afwerking, en verwarmd door warmtepompen. Deze structuur biedt aanzienlijke meerwaarde, omdat het zowel een integraal onderdeel kan vormen van de agriturismo-activiteiten als een privéruimte voor gasten, vrienden of familie, wat zorgt voor privacy en comfort.
Het perceel omvat ook twee recent gebouwde agrarische bijgebouwen (2004-2007). Het eerste is een kleinere stal, opgetrokken uit metselwerk en hout, terwijl het tweede een grotere constructie van gewapend beton is, ontworpen voor de huisvesting van dieren. Deze gebouwen bieden extra mogelijkheden, zowel voor agrarische activiteiten als voor potentiële ontwikkelingsprojecten.
Een waardevol historisch element is de vierkante stenen toren, die momenteel niet in gebruik is. De toren biedt een unieke kans voor een restauratie- en verbeteringsproject, waardoor deze een belangrijke trekpleister voor het complex kan worden en charme en karakter aan het hele terrein kan toevoegen.
Het landgoed onderging in 2015 restauratiewerkzaamheden, waarbij de historische kenmerken van het gebouw, dat dateert uit 1780, werden versterkt. De buitenafwerking onderscheidt zich door de kwaliteit en aandacht voor detail, met vers stucwerk en zorgvuldig aangebracht schilderwerk, wat de buitenkant een elegante en harmonieuze uitstraling geeft.
Binnen zijn de ruimtes functioneel ingedeeld, met een rationele interne indeling die het dagelijks gebruik en beheer van het gebouw vergemakkelijkt, waardoor het pand geschikt is voor zowel bewoning als horeca.
LAND EN BUITEN
Het landgoed is een ware oase van rust. De tuin rondom het landgoed is goed onderhouden en biedt talloze plekjes om buiten te vertoeven. In het midden van de tuin staat een onlangs gerestaureerde pagode, een schaduwrijke en romantische plek, perfect om te ontspannen, te genieten van een aperitief, lunch of diner met vrienden, omringd door de natuur en met een panoramisch uitzicht.
Het 16x8 meter grote zwembad met chloorinstallatie is een waardevolle en fraaie voorziening. Uitgerust met een hydromassagehoek, verlichting en fonteinen, wordt het zwembad geflankeerd door comfortabele kleedkamers en bijkeuken, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en gasten te ontvangen. Naast het zwembad bevinden zich een tennisbaan en een jeu de boulesbaan, die momenteel in slechte staat verkeren maar een groot potentieel hebben voor restauratie. Na restauratie zouden deze faciliteiten weer een belangrijk onderdeel van het landgoed kunnen worden en de waarde en aantrekkelijkheid van het pand verder kunnen verhogen.
Het landgoed beslaat meer dan 50 hectare en omvat bijna 2 hectare olijfgaarden met 400 productieve olijfbomen. De rest bestaat voornamelijk uit bos, weiland en akkerland, wat een waardevol natuurlijk erfgoed en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van bos en weiland maakt het terrein ook geschikt voor natuurgerelateerde activiteiten, zoals wandelen, trekken of ervaringsgerichte toeristische projecten.
Deze woning biedt een zeldzame balans tussen privacy, panoramische uitzichten, ongerepte natuur en ontwerpmogelijkheden, en vormt daarmee een ideale omgeving voor wie op zoek is naar een exclusieve woning of een hoogwaardig horecaproject.
NUTSVOORZIENINGEN
Het landgoed is voorzien van alle belangrijke nutsvoorzieningen die nodig zijn voor een onafhankelijk en functioneel beheer. De villa wordt verwarmd door een LPG-systeem, terwijl het bijgebouw wordt verwarmd door warmtepompen, een efficiënte en moderne oplossing. De watervoorziening komt uit twee putten met opvangtanks, wat zorgt voor een betrouwbare en onafhankelijke waterbron.
Het pand is tevens voorzien van een fotovoltaïsch systeem van 20 kW en een thermisch zonnesysteem voor warm water, elementen die zorgen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, lagere beheerkosten en een grotere energieautonomie van het complex.
ENERGIEKLASSE: G
Het pand onderscheidt zich door zijn landelijke gastvrijheid, maar leent zich ook perfect voor een charmante residentie of een sfeervol privéhuis, ideaal voor wie op zoek is naar ruime plekken om te delen met familie en vrienden. Het landgoed bestaat uit meerdere gebouwen, elk met een specifieke functie, en beslaat circa 51 hectare grond, een waardevol natuurgebied met bossen, weilanden, akkerland en een productieve olijfgaard.
De aanwezigheid van een zwembad, een tennisbaan en een groot groen gebied maken dit landgoed tot een ware oase van welzijn, waar natuur en architectuur samensmelten tot een harmonieuze en betoverende omgeving. Het pand leent zich uitstekend voor de ontwikkeling tot een luxe agriturismo, een hoogwaardig hotel of een prestigieuze privéwoning, met potentie voor verdere ontwikkeling en aanpassing.
INTERIEURRUIMTES
De hoofdvilla, het hart van het landgoed, strekt zich uit over twee verdiepingen en kenmerkt zich door een solide en goed georganiseerde structuur. De begane grond, die in 2018 gedeeltelijk is gerenoveerd, wordt momenteel gebruikt voor agritourisme. De kamers, die een warme en gastvrije sfeer uitstralen, zijn rationeel en functioneel ingedeeld.
De professionele keuken is voorzien van een voorraadkast en een houtgestookte oven, waardoor deze ruimte ideaal is voor het runnen van een horecabedrijf of voor diegenen die graag stijlvolle evenementen en diners organiseren. De aanwezigheid van vier badkamers (twee privé en twee voor gasten) en drie eetkamers maakt deze verdieping uiterst functioneel voor het ontvangen van een groot aantal gasten. De ruime woonkamer biedt een gezellige en ontspannen sfeer, terwijl de receptie en het archief de ruimte voor gastvrijheid completeren. Naast de belangrijkste ruimtes zijn er extra ruimtes met een aparte ingang, waaronder een kelder, stookruimte, houtschuur en wateropslag, essentieel voor het beheer en onderhoud van het pand.
De eerste verdieping van de villa, die ook toegankelijk is via de overdekte binnenplaats, herbergt een ruim en licht appartement met een keuken, woonkamer, drie slaapkamers en drie badkamers. Hoewel deze verdieping renovatie behoeft, met name wat betreft de installaties en armaturen, biedt ze nog steeds veel potentieel voor bewoning. Dankzij de grootte en indeling zou het appartement een charmante woning kunnen worden of gebruikt kunnen worden als onderdeel van het horeca-aanbod van het landgoed.
Op een steenworp afstand van de villa, op een aparte locatie, bevindt zich het bijgebouw, dat elegant is gerenoveerd tussen 2017 en 2018. Het bijgebouw bestaat uit vijf slaapkamers met eigen badkamer, allemaal voorzien van airconditioning en een zorgvuldige afwerking, en verwarmd door warmtepompen. Deze structuur biedt aanzienlijke meerwaarde, omdat het zowel een integraal onderdeel kan vormen van de agriturismo-activiteiten als een privéruimte voor gasten, vrienden of familie, wat zorgt voor privacy en comfort.
Het perceel omvat ook twee recent gebouwde agrarische bijgebouwen (2004-2007). Het eerste is een kleinere stal, opgetrokken uit metselwerk en hout, terwijl het tweede een grotere constructie van gewapend beton is, ontworpen voor de huisvesting van dieren. Deze gebouwen bieden extra mogelijkheden, zowel voor agrarische activiteiten als voor potentiële ontwikkelingsprojecten.
Een waardevol historisch element is de vierkante stenen toren, die momenteel niet in gebruik is. De toren biedt een unieke kans voor een restauratie- en verbeteringsproject, waardoor deze een belangrijke trekpleister voor het complex kan worden en charme en karakter aan het hele terrein kan toevoegen.
Het landgoed onderging in 2015 restauratiewerkzaamheden, waarbij de historische kenmerken van het gebouw, dat dateert uit 1780, werden versterkt. De buitenafwerking onderscheidt zich door de kwaliteit en aandacht voor detail, met vers stucwerk en zorgvuldig aangebracht schilderwerk, wat de buitenkant een elegante en harmonieuze uitstraling geeft.
Binnen zijn de ruimtes functioneel ingedeeld, met een rationele interne indeling die het dagelijks gebruik en beheer van het gebouw vergemakkelijkt, waardoor het pand geschikt is voor zowel bewoning als horeca.
LAND EN BUITEN
Het landgoed is een ware oase van rust. De tuin rondom het landgoed is goed onderhouden en biedt talloze plekjes om buiten te vertoeven. In het midden van de tuin staat een onlangs gerestaureerde pagode, een schaduwrijke en romantische plek, perfect om te ontspannen, te genieten van een aperitief, lunch of diner met vrienden, omringd door de natuur en met een panoramisch uitzicht.
Het 16x8 meter grote zwembad met chloorinstallatie is een waardevolle en fraaie voorziening. Uitgerust met een hydromassagehoek, verlichting en fonteinen, wordt het zwembad geflankeerd door comfortabele kleedkamers en bijkeuken, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en gasten te ontvangen. Naast het zwembad bevinden zich een tennisbaan en een jeu de boulesbaan, die momenteel in slechte staat verkeren maar een groot potentieel hebben voor restauratie. Na restauratie zouden deze faciliteiten weer een belangrijk onderdeel van het landgoed kunnen worden en de waarde en aantrekkelijkheid van het pand verder kunnen verhogen.
Het landgoed beslaat meer dan 50 hectare en omvat bijna 2 hectare olijfgaarden met 400 productieve olijfbomen. De rest bestaat voornamelijk uit bos, weiland en akkerland, wat een waardevol natuurlijk erfgoed en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van bos en weiland maakt het terrein ook geschikt voor natuurgerelateerde activiteiten, zoals wandelen, trekken of ervaringsgerichte toeristische projecten.
Deze woning biedt een zeldzame balans tussen privacy, panoramische uitzichten, ongerepte natuur en ontwerpmogelijkheden, en vormt daarmee een ideale omgeving voor wie op zoek is naar een exclusieve woning of een hoogwaardig horecaproject.
NUTSVOORZIENINGEN
Het landgoed is voorzien van alle belangrijke nutsvoorzieningen die nodig zijn voor een onafhankelijk en functioneel beheer. De villa wordt verwarmd door een LPG-systeem, terwijl het bijgebouw wordt verwarmd door warmtepompen, een efficiënte en moderne oplossing. De watervoorziening komt uit twee putten met opvangtanks, wat zorgt voor een betrouwbare en onafhankelijke waterbron.
Het pand is tevens voorzien van een fotovoltaïsch systeem van 20 kW en een thermisch zonnesysteem voor warm water, elementen die zorgen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, lagere beheerkosten en een grotere energieautonomie van het complex.
ENERGIEKLASSE: G
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 1056 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 8
- Energielabel
- Referentie
- ar-107
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
67.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
68.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Rimini RMI - Miramare
114.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- Afrit van de snelweg
- 3.2 km
- Ziekenhuis
- 290 m - Ospedale Santa Maria della Pace
- Kust
- 90.0 km
- Skigebied
- 48.5 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
260 m - Slagerij
260 m - Gemakswinkel
350 m - Delicatessenwinkel - Le Delizie di Aldo
370 m - Bakkerij - Baldovino
- Uit eten
290 m - Restaurant - L'Altruista
300 m - Fast food restaurant - Burro & Sale
330 m - Café - Bar Gelateria La Castiglia
360 m - Bar
- Sportieve activiteiten
4.7 km - Sportcentrum - voetbal
14.7 km - Golfclub - Golf Club Valdichiana
17.0 km - Fitnessruimte - Gold Star Gym
31.3 km - Manege - Centro Ippico Villa il Mandorlo
- Scholen
< 100 m - School
18.5 km - Hogeronderwijsinstelling - ISIS Margaritone - Vasari
19.0 km - Universiteit - UNISI
- Apotheek
- 390 m - Apotheek - Farmacia Rosai Paturzo
- Dierenarts
- 11.8 km - Dierenarts
Informatie over Monte San Savino
- Hoogte
- 330 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 89.81 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 8626
Neem contact op met de makelaar
FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
+39 333 6886403
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.