Villa 20 slaapkamers, 1800 m²

Monte San Savino, Arezzo (provincie)

Heritage herenhuis met kerk en boerderijen, 50% restauratie voltooid, op maat te koop met olijfgaard en wijngaard in Chianti, Arezzo. Omlijst door kastelen en wijnkelders van de Chianti-regio ten zuiden van Florence, in de buurt van Monte San Savino, gunstig gelegen op slechts 6 km van de snelweg A1, vanaf een heuveltop Villa Sermamonio kijkt uit over een open landschap van landelijke dorpen, olijfgaarden, bossen en wijngaarden tot aan de Val di Chiana en Umbrië. De eerste gebouwen, een kerk met een klokkentoren en boerderijen, werden gebouwd in de vroege jaren 1600 op de ruïnes van een 14e-eeuws fort, en later, in het begin van de 19e eeuw, werd het omgevormd tot een landgoed met herenhuis, ondergrondse kelders, park, belvedère, citroenhuis, stallen voor paarden en koetsen en personeelsvertrekken. Het perceel van 17 hectare (7 hectare) rondom de gebouwen wordt gedeeltelijk bebouwd met olijfgaarden, met 650 planten en een productie van een geurige Toscaanse evo-olie, samen met bossen en een kleine Sangiovese-wijngaard. Na een lange periode van verwaarlozing zijn sinds 2013 alle gebouwen opgenomen in een restauratieproject en tot op heden is 50% van de werken uitgevoerd, inclusief de consolidatie of volledige reconstructie van de architectonische structuren, van de daken tot de binnenverdiepingen. Gezien de lange technisch-administratief-bureaucratische termijnen voor de goedkeuring van soortgelijke vastgoedontwikkelingsprojecten, zowel qua grootte als qua kenmerken, is het mogelijk om onmiddellijk te beginnen met het aanpassen van het project een extra factor van de hoogste waarde in Toscane, waardoor de deuren kunnen worden voltooid en geopend, in een tijdsbestek van een paar maanden in vergelijking met jaren. Voltooiingswerken omvatten installatietechniek met moderne en ultieme technologieën, het interieurontwerp en de afwerking, de upgrade van het bestaande zwembad, de buitentuin met parkruimtes en de toevoeging van een tennisbaan. De kerk, met zijn zeventiende-eeuwse karakter en versieringen, is een onderscheidend element voor het ontvangen van bruiloften, ceremonies en spirituele retraites. Villa Serrmonio is een prachtig landhuis om het hele jaar door te wonen met familie en vrienden, een perfecte plek voor vakanties, vergaderingen, feesten en evenementen met de vergunningsoptie om te worden omgezet in een boetiekhotel / luxe accommodatie met maximaal 25 slaapkamers. Apolloni & Blom staat tot uw beschikking met een lokaal netwerk van professionals en constructeurs om u tot aan een volledige turnkey-levering bij te staan! Neem contact met ons op voor meer informatie!
PROPERTY Ref: ARZ2857

Locatie: Monte San Savino, provincie: Arezzo, regio: Toscane

Type: 750 m2 8072 m2 vijf verdiepingen tellend achttiende-eeuws herenhuis met vrijstaande bijgebouwen voor nog eens 1000 m2 / 10763 m2, in ontwikkeling een volledig renovatieproject om het op te waarderen tot een luxe privéwoning met gastenvertrekken of een landresort / boetiekhotel tot 25 slaapkamers / suite met totale capaciteit
Bouwjaar: 1200 - 1600 - 1800
Jaar van restauratie: gedeeltelijk gerestaureerd
Voorwaarden: in te vullen en aan te passen
Land/tuin: 7 hectare/17,3 hectare inclusief 3 ha/7,5 hectare olijfgaarden met 650 planten, 7.000 m2 / 1,7 hectare Sangiovese wijngaarden, 2 ha/4,9 hectare bos
Zwembad: aanwezig, om te worden opgewaardeerd tot een 18x9 mt eigentijds overloopzwembad met een Romeinse stijl en een verhard zonnedek nn Afstand van diensten: 2km / 1,2 mijl
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 87km/54 mijl, Florence 95km/59 mijl, Pisa 165km/100 mijl nn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: methaan
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Energie-efficiëntieklasse: n.v.t. nn Het landgoed omvat een 19e-eeuwse villa, een 17e-eeuwse boerderij met bijgebouwen, een kerk met oranjerie, een huis van een voogd, stallen, een varkensstal en technische gebouwen.
1. Villa (750 m2 / 8,072 m2 ft): gebouwd tussen 1809 en 1813 op vijf niveaus met kelders en een verbindingstunnel. Versterkte vloeren en plafonds, lift geïnstalleerd, uitgebreide kelder. Geschikt als eengezinswoning of tot 4 wooneenheden, met receptie / loungebar op de begane grond en spa- of wijnproeverijen in de kelder.
2. Boerderij (200 m2 / 2,152 m2 + bijgebouwen 60 m2 / 645 m2 ft): 17e-eeuws stenen gebouw op twee niveaus + kelder. Dak geconsolideerd, bovenste en begane grond herbouwd vanaf nul. Bijgebouwen zijn twee bergingen met broodoven, een schuur en een hut. Kan maximaal 4 wooneenheden hosten.
3. Kerk en Oranje (totaal ca. 287 m2 / 3,088 m2 ft): de kerk (37 m2), gebouwd in 1635, heeft een geconsolideerde structuur en gedeeltelijk gerestaureerde fresco's; restauratie moet worden voltooid. De oranje vleugel (ong. 250 m2 / 2,690 m2 verdeeld over 3 niveaus) heeft een nieuw dak en herbouwde vloeren. Ideaal voor religieuze ceremonies en restaurant met professionele keuken, banketzalen of wooneenheden met lift.
4. Huis van de bewaker (70 m2 / 753 m2): dak vernieuwd, nieuwe plafonds. Potentieel als gastenverblijf met 2 slaapkamers.
5. Stalen (350 m2 / 3.767 m2): drie niveaus inclusief kelder. Dakre en bovenste verdiepingen versterkt, kelder onveranderd. Kan plaats bieden aan maximaal 4 wooneenheden.
6. Varkensstal (50 m2 / 538 m2): enkel gebouw, herbouwd in gewapend beton, nog af te werken. Geschikt voor een gastensuite of een kleine unit.
7. Technische ruimtes: 2 nieuw gebouwde betonconstructies, elk bestaande uit een kamer.

Dit unieke historische complex biedt een groot potentieel voor ontwikkeling als horecalocatie, residentieel landgoed of onroerend goed voor gemengd gebruik, met al grote structurele werken voltooid.