Villa 16 slaapkamers, 1200 m²

Monte San Savino, Arezzo (provincie)

Villa Merelli ligt op een rustige heuveltop op slechts een paar kilometer van Arezzo, langs de schilderachtige weg die naar Siena leidt. Ondergedompeld in het groen en de rust van het Toscaanse platteland, is dit 16e-eeuwse landgoed een van de meest historische en charmante eigendommen in de omgeving.

Het pand bestaat uit drie gebouwen: de hoofdvilla, ongeveer 800 m2, en twee bijgebouwen van elk ongeveer 200 m2, allemaal omgeven door een park van 7.000 m2 met eeuwenoude eiken. Buiten vindt u een verwarmd zwembad van 25 meter, een tennisbaan voor kunstgras en een eigen parkeerplaats.

Bij de ingang van de villa worden gasten verwelkomd door een schaalvergroting van een van de beroemdste fresco's van Piero della Francesca, onderdeel van de legende van de True Cross-cyclus. Dit is geen toeval"Villa Merelli behoorde ooit toe aan de familie Bacci, beroemde beschermheren van de kunstenaar.
Door de eeuwen heen werden twee secundaire gebouwen toegevoegd aan de hoofdstructuur, gebouwd met behulp van lokale materialen zoals steen en terracotta, perfect vermengd met het natuurlijke landschap.

Het landgoed beslaat 6 hectare grond, waaronder 1 hectare wijngaard, ongeveer 200 olijfbomen, en een kleine boomgaard met perzik, abrikozen, appel, peren, vijgen, kersen en walnotenbomen.

Het pand is volledig uitgerust met moderne technologie: een fotovoltaïsch systeem van 30 kW, een condensatieketel van 50 kW, een put van 110 meter diep, een waterontharder aangesloten op het elektriciteitsnet, een warmtepomp, airconditioning, een noodgenerator van 25 kW en WiFi in alle gebouwen.

Alle structuren zijn onlangs gerenoveerd volgens anti-seismische voorschriften, met een volledige herziening van de elektrische, sanitaire en verwarmingssystemen.
Het interieur is zorgvuldig gerestaureerd om het oorspronkelijke karakter van de villa te behouden, met antieke meubels hersteld van het pand, smeedijzeren bedden, traditionele houten ramen met rolluiken en handgemaakte deurdecoraties geïnspireerd op beroemde kunstwerken en gemaakt door lokale kunstenaars.

De hoofdvilla biedt ruime en functionele woonruimtes: inkomhal, woonkamer, eetkamer, Carrara marmeren keuken, garderobe, wasruimte, grote kelder, houtgestookte oven, 12 slaapkamers, 7 badkamers, een panoramisch terras en een karakteristieke altana (een typisch Toscaans dak uitkijkpunt) in Leopoldine-stijl.
Een van de bijgebouwen is omgebouwd tot twee onafhankelijke appartementen, elk met een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers.
Het tweede bijgebouw herbergt op de begane grond een volledig uitgeruste werkplaats met badkamers en machines zoals een draaibank en freesmachine, terwijl de bovenverdieping een grote opslagruimte heeft met twee extra badkamers.

Monte San Savino is een charmant stadje op een heuveltop genesteld in de Valdichiana-vallei, op slechts 20 km van Arezzo. Rijk aan geschiedenis, kunst en traditie, beschikt het over een prachtig bewaard gebleven historisch centrum met renaissancepaleizen, loggia's, oude kerken en middeleeuwse muren. De geboorteplaats van de beroemde beeldhouwer Andrea Sansovino, de stad biedt een hoge kwaliteit van leven, een schilderachtige omgeving en alle essentiële diensten. De strategische ligging tussen Arezzo, Siena en Cortona maakt het ideaal als primaire woning en als vakantiehuis in Toscane.

Arezzo 16 km
Florence 78 km
Trasimenomeer 50 km