Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 322 m²

Monte San Savino, Arezzo (provincie)

Deze prachtige boerderij, gelegen op een steenworp afstand van Monte San Savino, biedt de perfecte mix van rust op het platteland en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is verdeeld over twee niveaus en omvat een gastenverblijf, een opslaggebouw en een citroenhuis.
De hoofdboerderij beschikt over een ruime begane grond met een inkomhal, keuken, studeerkamer, dubbele woonkamer, badkamer en wasruimte. Dit niveau beschikt ook over twee openslaande deuren die direct naar buiten openen, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenruimtes. Boven omvat het slaapgedeelte drie slaapkamers, een met een en-suite badkamer, een extra badkamer met de andere twee slaapkamers, een kleine berging en een gezellige woonkamer, perfect om te lezen en te ontspannen.
Het vrijstaande gastenverblijf, gelegen op korte afstand van de hoofdboerderij, is gelijkvloers en bestaat uit een woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. De woning beschikt ook over een bijgebouw van 50 vierkante meter dat kan worden gebruikt als opslag of een garage, en een chloorzwembad van 5x10 meter.
Het pand is omgeven door 1,2 hectare grond, waaronder 100 olijfbomen.

Casale Barbaiano is onlangs gerestaureerd met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie. De boerderij heeft de typische Toscaanse stijl behouden, met stenen buitenkanten, terracotta vloeren en houten balken.
De woning is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen. Water wordt geleverd door twee privébronnen en wordt verwarmd door zonnepanelen op het dak. Verwarming is via een GPL-systeem. Er is ook een 4kW zonnethermaal systeem geïnstalleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De woning omvat twee elektrische poorten en een beveiligingssysteem
Deze boerderij is perfect als vakantiehuis of primaire woning, maar kan ook worden verhuurd dankzij de strategische ligging op slechts een steenworp afstand van Monte San Savino.
Casale Barbaiano ligt in Monte San Savino, dicht bij alle voorzieningen. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Lucignano (ongeveer 10 km afstand), Foiano della Chiana (ongeveer 14 km afstand) en Arezzo (ongeveer 25 km afstand). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn in Florence en Perugia, respectievelijk 97 km en ongeveer 1 uur met de auto.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence op elk verworven onroerend goed via de technicus van de verkoper. Dit proces stelt ons in staat om de stedelijke en kadastrale status van het pand grondig te begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd wanneer er echt interesse in het onroerend goed is.
Het pand staat op naam van een particulier.