A very interesting property complex that lends itself well to being transformed into a unique and unmistakable home for a large family that wants to live in contact with nature or an accommodation facility with various activities or even an aparthotel or complex of several flats with swimming pool, park, tennis court and much more.
Location
An optimal location and certain point of view, strategic, not far from the highway that connects Milan with Naples, not far from Arezzo which is only 30 minutes by car and in 5 minutes by road from the first country with all the necessary services for everyday life. Siena and Cortona are 45 minutes away by car, while Florence airport can be reached in just over an hour, and the Tuscan coast can be reached in 2 hours.
Description
A property whose origins date back to the 13th century, when the first fort was built, in 1621 the property was bought by an English entrepreneur who built the chapel dedicated to the Assumption of Mary and then a couple of farmhouses and finally in the 19th century the main villa was built, which has recently been rebuilt and arranged to correspond to the latest rules.
The main villa on 3 levels of over 700sqm, numerous houses - house for service personnel of 70sqm, stables of over 350sqm, farmhouse on two levels of 200sqm, hut, chapel of 40sqm and finally lemon house of over 250sqm surrounded by a large garden.
Various projects have been drawn up to exploit all the spaces in the complex and create a truly unique and special location, characterised by a mix of old and new, completely technological and at the forefront of new trends, with respect for nature. One project envisages the property becoming a main residence for a family with large spaces dedicated to relaxation in a private spa area, indoor and outdoor swimming pool, and spaces for friends. Another one - main house and a part related to renting to tourists or even accommodation for friends, in the frame of private park with tennis court and football field, swimming pool, amphitheatre for shows under the stars. Third idea - a residential complex of 8 high-level flats with communal areas or an aparthotel with similar characteristics.
A truly unique and versatile object, which offers a lot of potential for future developers.
Outdoor Areas
7 hectares of land surround this marvellous property, where there is a harmonious olive grove, space for an approved tennis court and swimming pool, a large park for walks and space for parking cars.
Condition and Finishes
The complex is in need of complete renovation, work has been carried out on the unfinished part of the main villa with everything necessary being brought up to the villa - connection to the methane, gas and water lines. The roofs have been replaced and the walls welded. A real plus for future work - no constraints.
Potential use
Unique property in terms of its characteristics and possible use - 5-star boutique hotel of the highest standard for investors, large private residence for a large family or a mixed solution - private residence and part for rentals.
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Complesso immobiliare di grande interesse che presta bene per esser trasformato in una dimora unica ed inconfondibile per una famiglia numerosa che vuole vivere a contatto con la natura o una struttura ricettiva con diversi attività o anche un aparthotel o complesso di più appartamenti con piscina, parco, campo da tennis e tanto altro.
Location
Una posizione ottimale e certo punto di vista, strategica, non lontano dall’autostrada che collega Milano con Napoli, non lontano da Arezzo che si trova a soli 30 minuti di macchina e in 5 minuti di strada da primo paese con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Siena e Cortona distano 45minuti in macchina, mentre aeroporto di Firenze si raggiunge in poco più di un’ora, mentre che la costa toscana si può raggiungere in 2 ore.
Descrizione
Un complesso immobiliare i cui origini risalgono al 13 secolo, quando fu costruito il primo fortino, nel 1621 la proprietà è stata comprata da un imprenditore inglese che ha costruito la cappella dedicata alla Assunzione di Maria e dopo un paio di case coloniche ed infine nel 19 secolo è stata costruita la villa padronale, che recentemente è stata ricostruita e sistemata per corrispondere alle ultime regole.
La villa principale su 3 livelli di oltre 700mq, numerose case – casa per il personale di servizio di 70mq, scuderie di oltre 350mq, casa colonica su due livelli di 200mq, capanna, cappella di 40mq ed infine limonaia di oltre 250mq circondati da un ampio giardino.
Sono stati elaborati diversi progetti che permettono di sfruttare tutti gli spazi del complesso e creare una location davvero unica e speciale, caratterizzata da mix di antico e moderno, completamente tecnologico e all’avanguardia con nuove tendenze, in rispetto della natura. Un progetto prevede che la proprietà diventa una dimora principale per una famiglia con grandi spazi dedicati a relax in zona spa privata, piscina interna ed esterna, spazi per amici. Un altro - casa principale e una parte legata ad affitti ai turisti o anche alloggi per amici, nella cornice di parco privato con campo da tennis e da calcio, piscina, anfiteatro per gli spettacoli sotto le stelle. Terza idea – complesso residenziale di 8 appartamenti di altissimo livello con spazi comuni oppure aparthotel con caratteristiche simile.
Un oggetto davero unico e versatile, che offre tante potenzialità ai futuri propeitari.
Spazi Esterni
7 ettari di terreno circondano questa meravigliosa proprietà, dove si trovano in armonia una uliveta, spazio per campo da tennis e piscina che sono stati approvati, ampio parco per passeggiate e spazio per parcheggio delle macchine.
Stato e Finiture
Il complesso necessità di completa ristrutturazione, sono stati effettuati i lavori di completa ristrutturazione al grezzo della villa principale con la portata fino alla villa di tutto il necessario – allacciamento alla linea di metano, gas ed acqua. Sono stati sostituiti i tetti e saldate le mura. Un vero plus per futuri lavori – assenza di vincoli.
Potenzialità d’uso
Proprietà davvero unica per le sue caratteristiche e possibile utilizzo – boutique hotel a 5 stelle di altissimo livello per investitori, dimora privata di grandi dimensioni per una famiglia numerosa o una soluzione di tipo misto – dimora privata e parte per affitti.
Attraktiver Immobilienkomplex, der sich gut für die Umwandlung in eine einzigartige und unverwechselbare Wohnung für eine große Familie eignet, die in Kontakt mit der Natur leben möchte, oder eine Beherbergungseinrichtung mit verschiedenen Aktivitäten oder sogar ein Aparthotel oder einen Komplex mit mehreren Wohnungen mit Schwimmbad, Park, Tennisplatz und vielem mehr.
Standort
Eine optimale Lage und ein bestimmter Standpunkt, strategisch, nicht weit von der Autobahn, die Mailand mit Neapel verbindet, nicht weit von Arezzo, das nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt ist und in 5 Minuten auf der Straße vom ersten Dorf mit allen notwendigen Dienstleistungen für das tägliche Leben. Siena und Cortona sind 45 Minuten mit dem Auto entfernt, während der Flughafen von Florenz in etwas mehr als einer Stunde und die toskanische Küste in 2 Stunden erreicht werden kann.
Beschreibung
Die Ursprünge des Anwesens gehen auf das 13. Jahrhundert zurück, als das erste Blockhaus gebaut wurde. 1621 wurde das Anwesen von einem englischen Unternehmer gekauft, der die Kapelle zu Ehren der Himmelfahrt Mariens errichtete und danach einige Bauernhäuser und schließlich im 19.
Die Hauptvilla auf drei Etagen mit über 700 qm, zahlreiche Häuser - ein Haus für das Dienstpersonal mit 70 qm, Ställe mit über 350 qm, ein Bauernhaus auf zwei Etagen mit 200 qm, eine Hütte, eine Kapelle mit 40 qm und schließlich ein Zitronenhaus mit über 250 qm, umgeben von einem großen Garten.
Es wurden verschiedene Projekte ausgearbeitet, um alle Räume des Komplexes zu nutzen und einen wirklich einzigartigen und besonderen Ort zu schaffen, der sich durch eine Mischung aus Altem und Modernem auszeichnet, komplett technologisch und an der Spitze der neuen Trends, unter Berücksichtigung der Natur. Ein Projekt sieht vor, das Anwesen als Hauptwohnsitz für eine Familie zu nutzen, mit großen Räumen für die Entspannung in einem privaten Spa-Bereich, einem Innen- und Außenschwimmbad und Räumen für Freunde. Ein anderes Projekt sieht ein Haupthaus und einen Teil für die Vermietung an Touristen oder sogar für die Unterbringung von Freunden vor, eingebettet in einen privaten Park mit Tennis- und Fußballplatz, Schwimmbad und Amphitheater für Aufführungen unter freiem Himmel. Dritte Idee - Wohnkomplex mit 8 Top-Wohnungen mit Gemeinschaftsräumen oder Aparthotel mit ähnlichen Merkmalen.
Ein wirklich einzigartiges und vielseitiges Objekt, das viel Potenzial für zukünftige Entwickler bietet.
Freiflächen
7 Hektar Land umgeben dieses wunderbare Anwesen, wo es einen harmonischen Olivenhain, Platz für einen genehmigten Tennisplatz und ein Schwimmbad, einen großen Park für Spaziergänge und Platz zum Parken von Autos gibt.
Zustand und Ausstattung
Die Anlage ist komplett renovierungsbedürftig, die Hauptvilla wurde nicht fertiggestellt, sondern mit allem Notwendigen ausgestattet - Anschluss an die Methan-, Gas- und Wasserleitungen. Die Dächer wurden ersetzt und die Wände geschweißt. Ein echtes Plus für zukünftige Arbeiten - keine Einschränkungen.
Potenzial für die Nutzung
Wirklich einzigartige Immobilie aufgrund ihrer Eigenschaften und der möglichen Nutzung - 5-Sterne-Boutique-Hotel auf höchstem Niveau für Investoren, große Privatresidenz für eine große Familie oder eine gemischte Lösung - Privatresidenz und ein Teil zur Vermietung.
Ensemble immobilier attrayant qui se prête bien à être transformé en une habitation unique et incomparable pour une grande famille qui souhaite vivre en contact avec la nature ou un établissement d'hébergement avec diverses activités ou encore un aparthotel ou un complexe de plusieurs appartements avec piscine, parc, court de tennis et bien plus encore.
L'emplacement
Une situation optimale et un point de vue certain, stratégique, non loin de l'autoroute qui relie Milan à Naples, non loin d'Arezzo qui est à seulement 30 minutes en voiture et à 5 minutes par la route du premier village avec tous les services nécessaires pour la vie quotidienne. Sienne et Cortona sont à 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Florence est accessible en un peu plus d'une heure et la côte toscane en 2 heures.
Description de l'établissement
Une propriété dont les origines remontent au XIIIe siècle, lorsque le premier blockhaus a été construit. En 1621, la propriété a été achetée par un entrepreneur anglais qui a construit la chapelle dédiée à l'Assomption de Marie, puis deux fermes et enfin, au XIXe siècle, la villa principale, qui a été récemment reconstruite et rénovée pour correspondre aux dernières réglementations.
La villa principale sur trois niveaux de plus de 700 m², de nombreuses maisons - maison du personnel de service de 70 m², écuries de plus de 350 m², ferme sur deux niveaux de 200 m², cabane, chapelle de 40 m² et enfin la maison des citrons de plus de 250 m² entourée d'un grand jardin.
Différents projets ont été élaborés pour exploiter tous les espaces du complexe et créer un lieu unique et spécial, caractérisé par un mélange d'ancien et de moderne, entièrement technologique et à l'avant-garde des nouvelles tendances, dans le respect de la nature. L'un des projets prévoit que la propriété devienne la résidence principale d'une famille avec de grands espaces dédiés à la détente dans un espace spa privé, une piscine intérieure et extérieure, et des espaces pour les amis. Un autre - une maison principale et une partie destinée à la location aux touristes ou même à l'hébergement d'amis, dans le cadre d'un parc privé avec court de tennis et terrain de football, piscine, amphithéâtre pour des spectacles sous les étoiles. Troisième idée : un complexe résidentiel de 8 appartements de haut standing avec des espaces communs ou un appart-hôtel avec des caractéristiques similaires.
Un objet vraiment unique et polyvalent, qui offre beaucoup de potentiel aux futurs promoteurs.
Espaces extérieurs
7 hectares de terrain entourent cette merveilleuse propriété, où l'on trouve une oliveraie harmonieuse, de l'espace pour un court de tennis homologué et une piscine, un grand parc pour les promenades et de l'espace pour garer les voitures.
État et finitions
Le complexe a besoin d'une rénovation complète, des travaux ont été effectués sur l'état inachevé de la villa principale avec tout ce qui est nécessaire à la villa - connexion aux lignes de méthane, de gaz et d'eau. Les toits ont été remplacés et les murs soudés. Un vrai plus pour les travaux futurs - pas de contraintes.
Potentiel d'utilisation
Propriété vraiment unique de par ses caractéristiques et son utilisation possible - hôtel boutique 5 étoiles du plus haut niveau pour les investisseurs, grande résidence privée pour une grande famille ou une solution de type mixte - résidence privée et une partie pour la location.
Очень интересный комплекс недвижимости, который может быть преобразован в уникальный и неповторимый дом для большой семьи, которая хочет жить в контакте с природой, или отель с различными типа досуга на открытом воздухе, или апарт-отель или комплекс из нескольких квартир с бассейном, парком, теннисным кортом и многим другим.
Месторасположение
Оптимальное месторасположение, с определенной точки зрения, стратегическое, недалеко от шоссе, которое соединяет Милан с Неаполем, недалеко от города Ареццо, который находится всего в 30 минутах езды на машине и в 5 минутах езды от ближайшего небольшого городка со всеми необходимыми услугами для повседневной жизни. Сиена и Кортона находятся в 45 минутах езды на машине, до аэропорта Флоренции можно добраться чуть более чем за час, а до побережья Тосканы - за 2 часа.
Описание и планировка
Комплекс недвижимости, истоки которого восходят к 13 веку, когда был построен первый форт, был расстроен в 1621 году, когда был куплен английским предпринимателем, который построил часовню, посвященную Успению Марии, а затем и несколько фермерских домов и, наконец, в 19 веке была построена главная вилла, которая недавно была перестроена и обустроена в соответствии с последними нормами.
Главная вилла на 3 уровнях площадью более 700 м², многочисленные дома - дом для обслуживающего персонала площадью 70 м², конюшня площадью более 350 м², фермерский дом на двух уровнях площадью 200 м², небольшой домик, часовня площадью 40 м² и, наконец, лимонный дом площадью более 250 м², окруженные большим садом.
Были разработаны различные проекты для использования всех зданий комплекса и создания действительно уникального и особенного места, характеризующегося сочетанием старого и нового, полностью технологичного и на пике последних тенденций тенденций, с большим вниманием к сохранению природы.
Один из проектов предусматривает, что вилла может стать главной резиденцией для семьи с большими пространствами, предназначенными для отдыха в частной спа-зоне, крытым и открытым бассейном, а также местами для друзей. Еще один - основной дом и часть, предназначенная для сдачи в аренду туристам или для друзей, в обрамлении частного парка с теннисным кортом и футбольным полем, бассейном, амфитеатром для представлений под звездами. Третья идея - жилой комплекс из 8 квартир самого высокого уровня с общими зонами или апарт-отель с аналогичными характеристиками.
Действительно уникальный и универсальный объект, который предлагает большой потенциал для будущих владельцев.
Территория
7 гектаров земли окружают эту чудесную собственность, где в гармонии присутствуют оливковая роща, место для теннисного корта и бассейна, которые были одобрены комуной, большой парк для прогулок и место для парковки автомобилей.
Состояние и отделочные материалы
Комплекс нуждается в полной реконструкции, работы были проведены на незавершенной части главной виллы, были подведены все необходимые коммуникации к вилле - подключение к линии электропередачи, газа, телефонной линии и водопроводу. Крыши были заменены, а стены укреплены. Настоящий плюс для будущих владельцев – отсутствие ограничений по перепланировке.
Потенциальное использование
Уникальная недвижимость с точки зрения ее характеристик и возможного использования - 5-звездочный бутик-отель высшего стандарта для инвесторов, большая частная резиденция для большой семьи или смешанное решение - частная резиденция и часть для сдачи в аренду.
