Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 504 m²

Monte San Savino, Arezzo (provincie)

Toscaans landhuis met 12e eeuwse toren, zwembad, olijfgaard, tuin en wijngaard in de buurt van Arezzo te koop op een rustige, panoramische locatie.

Het ruime pand bestaat uit een drie verdiepingen tellende toren van natuursteen en baksteen, het gepleisterde hoofdhuis uit de 17e eeuw en een aanbouw uit 1998. Het zwembad is onlangs geïntegreerd in de tuin aan de oostkant van het huis.

De ruime entree met open trap komt uit in de keuken/woonkamer met open haard aan de rechterkant en de bibliotheek aan de linkerkant. Een grote dubbele deur leidt naar de langwerpige woonkamer met open haard. Aan de achterzijde brengt een korte trap u naar de kelder van de toren met een prachtig tongewelf dat als wijnkelder gebruikt zou kunnen worden. In de uitbouw is een zonnige, uitnodigende eetkamer met grote boogramen en openslaande deuren naar het terras en het zwembad. Aan de achterkant van het gebouw is een zomerkeuken, een hal en een badkamer met fresco's. Een tweede stenen trap in de entree leidt naar het aparte gastengedeelte met hal, slaapkamer en badkamer.

De bovenverdieping kan ook bereikt worden via de mooie traditionele buitentrap met loggia. Vanuit de kleine zitkamer leidt nog een dubbele deur naar het slaapgedeelte met drie slaapkamers, twee badkamers en een inloopkast. De vierde slaapkamer met eigen badkamer is direct toegankelijk vanuit de zitkamer.

Het derde niveau van de middeleeuwse toren is verbonden met de zitkamer via een houten trap en wordt gebruikt als een extra slaapkamer met een eigen badkamer. Door de grote openslaande deuren heeft u uitzicht over de goed onderhouden tuin en de wijngaarden tot aan Cortona, Castiglion Fiorentino en Civitella in Val di Chiana.

Het landgoed van ca. 3,5 hectare met automatische toegangspoort is volledig omheind. De olie van de ca. 50 olijfbomen is voldoende voor de jaarlijkse behoefte en de tuin wordt automatisch geïrrigeerd.

Afstanden: dichtstbijzijnde dorp met de meeste voorzieningen 500 meter, Monte San Savino 9 km, Arezzo en Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona en het Trasimenomeer 25 km, Perugia 70 km, Firenze 75 km.
Luchthavens: Perugia 80 km, Firenze 95 km, Pisa 156 km, Rome Fiumicino 230 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gastank, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, zwembad, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin.

Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
332,60 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - verwarming (EPi,invol)
463,20 kWh/m²*a uit hernieuwbare en niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren/EPgl,nren)


Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.