Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 234 m²

Monte San Savino, Arezzo (provincie)

Het pand bestaat uit een stenen hoofdboerderij van 193 vierkante meter en een bijgebouw van ongeveer 50 vierkante meter. De hoofdboerderij is verdeeld over twee verdiepingen en is als volgt samengesteld: op de begane grond vinden we een lichte woonkamer met een functionele Tiroolse kachel die uitstraalt naar de woonkamer en lounge; een lichte eetkamer; een woonkeuken met centraal eiland volledig uitgerust met apparatuur van de nieuwste generatie; een servicebadkamer, wasruimte en technische ruimte met nieuwe boiler en waterontharder. Via een interne trap naar de eerste verdieping worden we verwelkomd in het slaapgedeelte dat bestaat uit een badkamer en 3 slaapkamers waarvan: de hoofdslaapkamer met kledingkast en ensuite badkamer, een tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op de vallei en een tweepersoonsslaapkamer met loggia en toegang via een externe bakstenen trap. Het bijgebouw bestaat uit een ingerichte keuken met een kleine woonkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer. De boerderij is in 2010 gerenoveerd met respect voor de ziel van de Toscaanse traditie, maar met alle moderne gemakken. De boerderij is gelegen op een droomlocatie op slechts een paar minuten rijden van het historische centrum van Monte San Savino, gemakkelijk bereikbaar via een kort stuk onverharde weg in uitstekende staat. Het huis is omgeven door een prachtige tuin met een verwarmd zwembad van 10 x 4,5 m, een barbecue en veel ontspanningsruimtes. Het pand omvat ook 6 hectare landbouwgrond met ongeveer 400 olijfbomen in productie en andere fruitbomen. Er is een irrigatiesysteem in de tuin en een groot deel van het landbouwgrond, geleverd door een eigen bron. De woning wordt begeleid door een comfortabele ondergrondse garage van ongeveer 30 m2 waar het mogelijk is om een auto en al het tuinmateriaal op te slaan. Het eigendomsgrond is gedeeltelijk omheind.
De boerderij is in 2010 gerenoveerd met respect voor de ziel van de Toscaanse traditie, maar met alle moderne gemakken. Intern beschikt het pand over terracotta vloeren, houten vloeren met zichtbare tegels en houten kozijnen.
Het huis is voorzien van een LPG-systeem en radiatoren in elke kamer; er zijn 2 zonnepanelen voor het verwarmen van het sanitaire water; Er is internet en satelliet-tv. De woning is voorzien van een alarmsysteem. In de tuin is een effectief waterafvoersysteem opgezet. Het rioolwater wordt behandeld door een septic tank.
Het pand is ideaal voor diegenen die op het platteland willen wonen, terwijl het handig blijft voor diensten en de belangrijkste communicatieroutes.
Het huis ligt op slechts 20 minuten van het centrum van Arezzo en niet eens 5 minuten van de stad Monte San Savino met alle beschikbare diensten. Verder zijn de centra van de belangrijkste toeristische activiteit in Toscane gemakkelijk bereikbaar binnen maximaal een uur, zowel naar het zuiden als naar het noorden. De afrit van de snelweg naar het zuiden van Florence ligt op 30 minuten afstand, Val d'Orcia en zijn juweeltjes binnen 30 minuten, Siena en Perugia 40 minuten.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.

Deze woning is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (s) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).