Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 484 m²

Marciano della Chiana, Arezzo (provincie)

ROMANTIC TUSCAN FARMHOUSE: A Charming Retreat in the Heart of Valdichiana


In the heart of the wonderful Tuscan countryside, among the rolling hills of Valdichiana, stands this charming 19th century farmhouse, an authentic oasis of peace and beauty, perfect for those who dream of living immersed in nature without giving up comforts. Located between Arezzo and Siena, a few steps from the charming medieval villages of Cortona, Lucignano, Castiglion Fiorentino and Monte San Savino, this 480 sqm farmhouse with a 2500 sqm private park is the ideal place for those who want a charming home, a holiday retreat or an investment in the heart of Tuscany.


A farmhouse with authentic charm


Crossing the threshold, you will be welcomed by a warm and evocative atmosphere, with terracotta floors, exposed beams and brick arches that enhance the history and character of the house. On the ground floor there are large living areas designed for relaxation and conviviality: a welcoming lounge with fireplace, a bright kitchen with access to the outdoor patio, a dining area perfect for dinners with friends and family and a reading area for moments of pure well-being. A bedroom with access to the garden, a bathroom and a large multipurpose room complete the floor.


Going up to the first floor, we find an elegant living room, a second equipped kitchen, a dining area, a quiet study with fireplace and three spacious bedrooms with breathtaking views of the Tuscan countryside, as well as two large bathrooms, one of which is private to the master suite.


A dream park immersed in nature


Outside, the garden transforms into a little paradise with colorful flowers in spring, a charming fish pond and an old tobacco shop, a witness to the agricultural history of the region. A perfect place to enjoy the sun, organize outdoor lunches or simply admire the sunset with a glass of local wine.


Why choose this property?


✔ Perfect as a private residence or holiday home for those who want a refuge away from the chaos of the city.
✔ Investment opportunity: ideal for a B&B, farmhouse or charming accommodation facility, thanks to the strategic position near popular tourist destinations.
✔ A corner of authentic Tuscany, with medieval villages, food and wine tours and postcard landscapes just a few minutes away.
✔ Slow and sustainable life, with the possibility of growing a vegetable garden or living in contact with nature without being isolated.


If you dream of a life between tradition, nature and modern comfort, this farmhouse is the perfect choice.


Also available for rent.


For information and appointments:
Juliana Closeness
📞 3295915858
📩 giuliana.vicinanza@iad-italia.it

ROMANTISCHES TOSKANISCHES BAUERNHAUS: Ein charmanter Rückzugsort im Herzen von Valdichiana


Im Herzen der wunderschönen toskanischen Landschaft, inmitten der sanften Hügel des Valdichiana, steht dieses charmante Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, eine authentische Oase der Ruhe und Schönheit, perfekt für diejenigen, die davon träumen, mitten in der Natur zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten. Dieses 480 m² große Bauernhaus mit einem 2500 m² großen Privatpark liegt zwischen Arezzo und Siena, nur wenige Schritte von den charmanten mittelalterlichen Dörfern Cortona, Lucignano, Castiglion Fiorentino und Monte San Savino entfernt und ist der ideale Ort für diejenigen, die ein charmantes Zuhause, einen Zufluchtsort suchen. für den Urlaub oder eine Investition im Herzen der Toskana.


Ein Bauernhaus mit authentischem Charme


Wenn Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einer warmen und eindrucksvollen Atmosphäre mit Terrakottaböden, freiliegenden Balken und Backsteinbögen begrüßt, die die Geschichte und den Charakter des Hauses hervorheben. Im Erdgeschoss befinden sich große Wohnbereiche, die zum Entspannen und Geselligkeit einladen: eine einladende Lounge mit Kamin, eine helle Küche mit Zugang zur Außenterrasse, ein Essbereich, der sich perfekt für Abendessen mit Freunden und Familie eignet, und eine Leseecke für Momente des reinen Wohlbefindens. -Sein. . Komplettiert wird die Etage durch ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer und einen großen Mehrzweckraum.


Im ersten Stock finden wir ein elegantes Wohnzimmer, eine zweite ausgestattete Küche, einen Essbereich, ein ruhiges Arbeitszimmer mit Kamin und drei geräumige Schlafzimmer mit atemberaubender Aussicht auf die toskanische Landschaft sowie zwei große Badezimmer, von denen eines ist privat für die Suite. Master.


Ein Traumpark mitten in der Natur


Draußen verwandelt sich der Garten in ein kleines Paradies mit farbenfrohen Blumen im Frühling, einem reizvollen Fischteich und einem uralten Tabakladen, einem Zeugen der landwirtschaftlichen Geschichte der Region. Ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen, Mittagessen im Freien zu organisieren oder einfach bei einem Glas Wein aus der Region den Sonnenuntergang zu bewundern.


Warum diese Immobilie wählen?


✔ Perfekt als privater Wohnsitz oder Ferienhaus für alle, die einen Zufluchtsort abseits des Chaos der Stadt suchen.
✔ Investitionsmöglichkeit: ideal für ein B&B, einen Bauernhof oder eine charmante Unterkunftseinrichtung, dank der strategischen Lage in der Nähe beliebter Touristenziele.
✔ Eine Ecke der authentischen Toskana mit mittelalterlichen Dörfern, Essens- und Weintouren und Postkartenlandschaften nur wenige Minuten entfernt.
✔ Langsames und nachhaltiges Leben mit der Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen oder im Kontakt mit der Natur zu leben, ohne isoliert zu sein.


Wenn Sie von einem Leben zwischen Tradition, Natur und modernem Komfort träumen, ist dieses Bauernhaus die perfekte Wahl.


Auch zur Miete verfügbar.


Für Informationen und Terminvereinbarungen:
Juliana Nähe
📞 3295915858
📩 giuliana.vicinanza@iad-italia.it

FERME ROMANTIQUE TOSCANE : Une charmante retraite au cœur de la Valdichiana


Au cœur de la magnifique campagne toscane, parmi les collines vallonnées de la Valdichiana, se dresse cette charmante ferme du XIXe siècle, une authentique oasis de paix et de beauté, parfaite pour ceux qui rêvent de vivre immergés dans la nature sans renoncer au confort. Située entre Arezzo et Sienne, à quelques pas des charmants villages médiévaux de Cortona, Lucignano, Castiglion Fiorentino et Monte San Savino, cette ferme de 480 m² avec un parc privé de 2500 m² est l'endroit idéal pour ceux qui veulent une maison de charme, un refuge pour des vacances ou un investissement au coeur de la Toscane.


Une ferme au charme authentique


En franchissant le seuil, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et évocatrice, avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des arches en briques qui mettent en valeur l'histoire et le caractère de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent de grands espaces de vie pensés pour la détente et la convivialité : un salon accueillant avec cheminée, une cuisine lumineuse avec accès au patio extérieur, un coin repas parfait pour les dîners entre amis et en famille et un coin lecture pour des moments de pur bien-être -être. . L'étage est complété par une chambre avec accès au jardin, une salle de bain et une grande salle polyvalente.


En montant au premier étage, nous trouvons un élégant salon, une deuxième cuisine équipée, un coin repas, un bureau calme avec cheminée et trois chambres spacieuses avec une vue imprenable sur la campagne toscane, ainsi que deux grandes salles de bains, dont une est privé à la suite. master.


Un parc de rêve en pleine nature


A l'extérieur, le jardin se transforme en un petit paradis avec des fleurs colorées au printemps, un charmant bassin à poissons et un ancien bureau de tabac, témoin de l'histoire agricole de la région. Un endroit parfait pour profiter du soleil, organiser des déjeuners en plein air ou simplement admirer le coucher de soleil avec un verre de vin local.


Pourquoi choisir cette propriété?


✔ Parfait comme résidence privée ou maison de vacances pour ceux qui veulent un refuge loin du chaos de la ville.
✔ Opportunité d'investissement : idéal pour un B&B, une ferme ou un établissement d'hébergement de charme, grâce à la position stratégique à proximité de destinations touristiques populaires.
✔ Un coin de Toscane authentique, avec des villages médiévaux, des circuits gastronomiques et œnologiques et des paysages de cartes postales à seulement quelques minutes.
✔ Vie lente et durable, avec la possibilité de cultiver un potager ou de vivre au contact de la nature sans être isolé.


Si vous rêvez d'une vie entre tradition, nature et confort moderne, cette ferme est le choix parfait.


Également disponible à la location.


Pour informations et rendez-vous :
Juliana Proximité
📞 3295915858
📩 giuliana.vicinanza@iad-italia.it