Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 476 m²

Marciano della Chiana, Arezzo (provincie)

Charmant landhuis van ongeveer 436 m2 in de buurt van Arezzo, verdeeld in 3 appartementen voor een totaal van 10 slaapkamers, 7 badkamers, 1.762 m2 tuin en 12 X 5 zwembad.

Op korte afstand van het dorp Marciano della Chiana vinden we dit charmante landhuis van ongeveer 436 m2 te koop als volgt samengesteld:
Op de begane grond vinden we 2 slaapkamers met badkamer en onafhankelijke ingang, een technische ruimte, een houtoven en een appartement bestaande uit een grote woonkamer met open haard en eethoek, een keuken met toegang tot de grote externe veranda, een badkamer en 2 slaapkamers met en-suite badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich de andere 2 appartementen, waarvan er één bestaat uit een keuken met eethoek, 2 slaapkamers en een badkamer; terwijl het derde en laatste appartement bestaat uit een keuken met eethoek, 4 slaapkamers en een badkamer.
Extern is het landhuis omgeven door een prachtige tuin van ongeveer 1.762 vierkante meter, waar zich een panoramisch 12 x 5 zwembad met chloorsysteem bevindt.

Het pand was oorspronkelijk een oude olijfoliemolen, die in 2022 volledig werd gerenoveerd door de huidige eigenaren, met behulp van materialen van grote waarde, die enkele elementen van de rustieke Toscaanse traditie herstellen, zoals gezichtssteen, houten balken en bogen, zonder echter moderne elementen van extreme functionaliteit en esthetische zin te vergeten, die dit pand een unieke charme geven.
De woning heeft een methaan verwarmingssysteem.
Wat de interne watervoorziening betreft, maakt het gebruik van het gemeentelijk aquaduct, terwijl de aansluiting op de Monte d'Oglio-bron wordt gebruikt voor irrigatie.

Dit landhuis is perfect om te gebruiken als privéwoning, waar u familie en vrienden kunt huisvesten, of als object dat in het verhuurcircuit moet worden ingevoegd.
De twee dorpen met alle voorzieningen liggen op slechts 1,5 km (ongeveer 3 minuten) afstand.
Arezzo 30 km (25 minuten), Cortona 25 km (25 minuten), Montepulciano 35 km (40 minuten).
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia 70 km (1 uur).
Florence Airport 95 km (1 uur en 15 minuten), Pisa Airport 160 km (1 uur en 50 minuten), Rome Airport 210 km (2 uur en 20 minuten).

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.