Appartement 3 slaapkamers, 150 m²

Lucignano, Arezzo (provincie)

Toscaanse Rust en Schoonheid in Lucignano
Ervaar de ultieme Toscaanse levensstijl in het hart van de iconische middeleeuwse muren van Lucignano. Lucignano, bekend als de "parel van de Val di Chiana", is een opmerkelijk goed bewaard gebleven, ommuurde dorpje dat bovenop een heuvel ligt in de provincie Arezzo, nabij Siena. Gelegen op de derde verdieping, biedt dit prachtig gerestaureerd huis een vredig toevluchtsoord met adembenemende, onbelemmerde panoramische uitzichten over de Valdichiana vanuit bijna elk raam. De woning beschikt over een fel gewaardeerde dual-key indeling: een ruim twee-slaapkamer hoofdwoning naadloos verbonden met een volledig zelfstandig studio-appartement met een eigen privé-ingang - perfect om direct toeristische inkomsten te genereren of gasten te huisvesten. Gekenmerkt door een verbluffend gerenoveerde zolder met blootgelegde kastanjebalken en originele stenen muren, wordt het huis volledig gemeubileerd verkocht (bekend als "turn-key" in sommige landen), met hoogwaardige apparatuur en kwaliteitsdecoratie, zodat u direct kunt verhuizen en uw Italiaanse droom vanaf dag één kunt gaan leven.

Lucignano
Lucignano is een rustig, klein heuveldorp (3.500 inwoners) met de charme en traditie die iedereen herkent als Toscaans. Het is geen toeristische trekpleister en behoudt een typisch "lokale" cultuur en charme, maar met uitstekende voorzieningen en diensten. Het dorp herbergt een jaarlijks muziekfestival, traditionele parades en diners, en heeft een levendige en typisch Italiaanse gemeenschap waar expats zeer welkom zijn.
Het heeft vele voorzieningen, waaronder een goede supermarkt, vele bars, restaurants van hoge kwaliteit, banken, slagers, gezondheidsvoorzieningen, apotheken, artsen, kappers, kerken, enz. 

Appartement Details
3-slaapkamers, inclusief een hoofdappartement (2-slaapkamers) en een verbonden studio-appartement (1-slaapkamer), elk met een individueel eigendomsrecht en aparte, beveiligde interne toegang.
Een totale oppervlakte van meer dan 150 vierkante meter aan prachtig gerestaureerde woonruimte op twee niveaus (3e verdieping en zolder), in een complex van 3 appartementen.
Gelegen binnen de middeleeuwse Lucignano binnen de stadsmuren, naast de oostelijke stadsingangspoort.
Prachtig 180-graden uitzicht vanaf beide verdiepingen over de Val de Chiana naar Cortona aan de verre, oostelijke kant.
3 badkamers (inclusief twee wasmachines en een condensdroger).
2 keukens (volledig uitgeruste kookfaciliteiten in het hoofdappartement en een kleinere kitchenette in het studio-appartement).
Woongedeelte met comfortabele stoelen.
Entreehal met opslagruimte en toegang tot de ingangspunten van beide appartementen.
Airconditioning in de slaapgedeeltes op de zolderverdieping.
De appartementen bevinden zich op de derde verdieping en de zolder. Er is geen lift. 
Beide appartementen worden VOLLEDIG GEMEUBILEERD geleverd.
Koop en verhuis. Niets nodig. De verkoper verlaat de appartementen volledig gemeubileerd, inclusief witgoed, serviesgoed, bestek en woonaccessoires.

Eigendomspecificaties en Indelingsdetails
Lucignano (Arezzo), Toscane – Historisch Centrum (Historisch Centrum).
Positie: Derde (bovenste) verdieping van een intiem, 3-appartement residentieel complex (geen lift).
Totaal Capaciteit: 3 Slaapkamers / 3 Badkamers / Meerdere lounge ruimtes.
Type Eigendom: Appartement in historisch centrum met een geïntegreerde, gerenoveerde zolder en panoramisch uitzicht. 
Plattegrond & Dual-Key Flexibiliteit: 
Hoofd Appartement: 3e verdieping en Zolder: Beschikt over een ruime indeling met lounge ruimtes, 2 badkamers, 2 slaapkamers, een keuken/eetgedeelte en de prachtig gerestaureerde zolder.      
Onafhankelijk Studio: Volledig zelfstandig aangebouwd studio-appartement met een eigen aparte entree, slaapkamer, badkamer, kitchenette en lounge/eetgedeelte.

Belangrijkste Kenmerken & Verkooppunten
Panoramisch Uitzicht: Spectaculaire, onbelemmerde panoramische uitzichten over het uitgestrekte Valdichiana landschap vanuit bijna elke kamer.
Conditie: Turn-key status; karakteristieke details naadloos samengevoegd met modern comfort en drievoudige badkamers.
Lage VvE-kosten: Gelegen in een klein complex van 3 eenheden met minimale gedeelde gebouwuitgaven.
Inclusies (Volledig gemeubileerde verkoop)
Apparatuur: Wordt compleet geleverd met hoogwaardige witgoedapparatuur (koelkasten, ovens, wasmachines, droger, vaatwasser, enz.).
Meubilair & Woonaccessoires: Uitgebreide inclusie van hoogwaardig meubilair, beddengoed, verlichting en decoratieve woonaccessoires, waardoor direct bewoning of direct verhuur mogelijk is.