Villa 4 slaapkamers, 270 m²

Lucignano, Arezzo (provincie)

Ref. 460 - design villa met privé park te koop in Lucignano, Valdichiana (Toscane)

Een eigentijdse eigendom tussen olijfbomen, pergola's en open uitzichten op de Toscaanse heuvels.

In het hart van de Valdichiana, op slechts enkele minuten van het dorp Lucignano, interpreteert deze villa de Toscaanse traditie met een moderne blik. Zichtbare bakstenen, beschaduwde pergola's en panoramische openingen dialogeren met lichte kamers en recent vernieuwde installaties, waardoor een residentie ontstaat die klaar is om te wonen.
Dit is een vastgoedobject in Toscane geschikt voor wie een privé huis met identiteit wenst, maar ook voor wie een investering in het centrale Italië overweegt, gemakkelijk te beheren en te waarderen.

🏡 Met MANINI® kunt u een villa of boerderij in Toscane kopen met volledige ondersteuning: van zoekopdracht en onderhandeling tot technische due diligence, tot ontwerp, renovatie en beheer van het onroerend goed in de loop van de tijd.

ðŸ"Œ Belangrijkste gegevens: 270 m² (ongeveer 260 m² bruikbare oppervlakte) . 14 kamers . 4 slaapkamers . 3 badkamers . 2 onafhankelijke appartementen die gemakkelijk aan elkaar gekoppeld kunnen worden . omheind park van ongeveer 7.000 m² . bijgebouw voor opslag/tuingereedschap . mogelijkheid om een zwembad te realiseren.

De villa is vandaag georganiseerd in twee onafhankelijke wooneenheden, elk met een eigen ingang: één met toegang aan de voor- en één aan de achterkant. In feite is het huis ontworpen alsof het twee afzonderlijke gevels heeft, een kenmerk dat privacy en vrijheid van gebruik verhoogt. De twee eenheden kunnen gemakkelijk worden verbonden om een enkele villa te creëren, zonder het architectonische ontwerp te verstoren.
Op de begane grond opent de woonkamer zich naar de buitenpergolla's, waardoor een natuurlijke continuïteit ontstaat tussen binnen en buiten. De open keuken dialogeert met de eetruimte en de ontspanningsruimtes met uitzicht op de groene omgeving. Het slaapgedeelte omvat twee tweepersoons slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Er is een open haard die de sfeer verrijkt en het karakter van het huis versterkt.
De bovenverdieping, bereikbaar via een buitentrap, herbergt een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een panoramisch terras met uitzicht op de heuvels van de Valdichiana. Een ideale ruimte als onafhankelijk appartement voor gasten of als tweede eenheid bestemd voor hoogwaardige toeristische verhuur.
De installaties zijn recent vernieuwd. Naast het traditionele verwarmingssysteem is het hele huis voorzien van airconditioning. Er is een videosurveillancesysteem. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de openbare watervoorziening en een privéput voor irrigatie, verbonden met een ondergronds reservoir.
Buiten biedt het privé park van ongeveer 7.000 m² volledig omheind ruime groene ruimtes, olijfbomen en mediterrane soorten die privacy verzekeren. De pergola's worden echte leefomgevingen: zomerse diners, ontspanningsmomenten, gezelligheid. Het is mogelijk om een panoramisch zwembad in Toscane te realiseren, geïntegreerd in het landschap en in overeenstemming met de landelijke context.
De ligging is afgelegen maar strategisch, tussen Arezzo en Siena, in een van de meest gewaardeerde gebieden van Toscane vanwege de levenskwaliteit en bereikbaarheid. Een interessante oplossing, zelfs voor wie een property in Tuscany of een real estate investment in Italy met potentieel voor waardevermeerdering zoekt.

🏊 We hebben al een ontwerpidee voor een zwembad ontwikkeld, met twee oplossingen die zijn ontworpen voor de verschillende gebruikslogica's van de twee appartementen. Voor wie de ervaring van dit onroerend goed compleet wil maken, kan MANINI® een zwembad in Toscane realiseren met een 'sleutel-op-levering' formule, van ontwerp tot vergunningen, tot de uiteindelijke oplevering.

🧱 Voor wie de eigendom wil personaliseren, biedt MANINI® technische en operationele ondersteuning om een boerderij in Toscane te renoveren, een villa te renoveren, de indeling van de ruimtes te optimaliseren, de energie-efficiëntie te verbeteren en de gehele bouwprocedure te volgen, van ontwerp tot oplevering.