Villa 4 slaapkamers, 275 m²

Lucignano, Arezzo (provincie)

Cortesi Luxury Real Estate

In een panoramische ligging en op korte afstand van het historische centrum van Lucignano, een van de meest fascinerende middeleeuwse dorpjes in de Valdichiana Aretina, bieden wij te koop aan een typisch stenen landhuis van 275 m², omringd door ongeveer 2 hectare land met akkerland, olijfgaard en een klein bos.

Het landhuis is het slachtoffer geweest van een volledige structurele en aardbevingsbestendige renovatie, inclusief funderingen, versterking van de dragende muren, realisatie van nieuwe houten vloeren en geïsoleerde houten daken. Het wordt in de huidige staat verkocht, waardoor de koper de afwerkingen en de interne indeling naar eigen wens kan aanpassen.
Huidige interne indeling

Begane grond: ruime dubbele woonkamer, bewoonbare keuken, servicekamer met badkamer, wasruimte/berging, plus technische ruimtes.
Eerste verdieping: bereikbaar via een interne en externe trap met een overdekte loggia, is een inkomwoonkamer voorzien, drie tweepersoons slaapkamers en drie badkamers.
Zolder: geschikt voor een vierde slaapkamer met eigen badkamer.

Aan de achterkant van het eigendom bevindt zich een bijgebouw van baksteen van ongeveer 25 m², dat ook structureel is versterkt, ideaal als gastenverblijf of privé-kantoor.
Exterieur
Het omliggende land van 2 hectare biedt ruime privacy en de mogelijkheid om een tuin met een privézwembad te realiseren, perfect om de natuurlijke omgeving volledig te beleven.
Locatie
De woning ligt in een prachtige heuvelachtige ligging, midden in de rust van het Toscaanse platteland, maar op slechts enkele minuten van het historische centrum van Lucignano, beroemd om zijn elliptische plattegrond, de middeleeuwse straatjes en de gastronomische tradities. De ligging is ook strategisch:

Arezzo op ongeveer 25 km
Siena op ongeveer 45 km
Florence op ongeveer 90 km
Trasimeense Meer en Perugia bereikbaar in minder dan een uur

De nabijheid van de snelweg A1 (afrit Monte San Savino) en de autostrade naar Perugia garandeert uitstekende verbindingen met de belangrijkste kunststeden en de meest suggestieve dorpjes in Toscane en Umbrië.