Nestled in a hillside location in the heart of the Valdichiana, just a short distance from the picturesque medieval village of Lucignano, lies this charming farm with a focus on agritourism. The property comprises a separate portion of a 19th-century farmhouse, free on three sides and featuring a private entrance and courtyard. It is currently divided into three renovated and ready-to-use apartments, ideal for hosting tourists.
The ground floor, once used for rural living, retains authentic elements of the original structure and houses large multipurpose rooms, perfect for creating shared spaces, a tasting room, or a small restaurant. Upstairs are three bright and functional apartments, each with a living room/kitchen, bedroom, and bathroom. Some also boast a fireplace or panoramic terraces with open views of the surrounding countryside.
A courtyard with various agricultural outbuildings extends around the farmhouse, totaling approximately 160 square meters, as well as a large shed of approximately 180 square meters, ideal for storage or conversion to suit individual needs. The agricultural land extends for approximately 4.5 hectares in total, divided between olive groves, arable land, and a small wooded area. A swimming pool could be built with prior authorization.
This property represents a rare opportunity for those wishing to start an agritourism or food and wine business in Tuscany, combining the authentic charm of the countryside with the convenience of spaces ready to be lived in and enhanced.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
In posizione collinare, nel cuore della Valdichiana e a breve distanza dal caratteristico borgo medievale di Lucignano, si trova questa affascinante azienda agricola con vocazione agrituristica. La proprietà comprende una porzione indipendente di casale ottocentesco, libero su tre lati e dotato di ingresso e corte privati, attualmente suddiviso in tre appartamenti già ristrutturati e pronti all'uso, ideali per l'accoglienza turistica.
Il piano terra, un tempo destinato a uso rurale, conserva elementi autentici della struttura originale e ospita ampi locali pluriuso, perfetti per realizzare spazi comuni, una sala degustazione o una piccola attività ristorativa. Al piano superiore si trovano i tre appartamenti, luminosi e funzionali, ciascuno con soggiorno-cucina, camera e bagno. Alcuni vantano anche un camino o terrazzi panoramici con vista aperta sulla campagna circostante.
Attorno al casale si sviluppa un resede con vari annessi agricoli, per una superficie complessiva di circa 160 mq, oltre a una grande tettoia di circa 180 mq, ideale per lo stoccaggio o da riconvertire secondo le proprie esigenze. Il terreno agricolo si estende per circa 4,5 ettari complessivi, suddivisi tra uliveti, seminativo e una piccola porzione boscata, con la possibilità di realizzare una piscina previa autorizzazione.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera avviare un'attività agrituristica o enogastronomica in Toscana, unendo il fascino autentico della campagna alla comodità di spazi già pronti per essere vissuti e valorizzati.
In Hanglage im Herzen des Valdichiana, unweit des malerischen mittelalterlichen Dorfes Lucignano, liegt dieser charmante Bauernhof mit Schwerpunkt auf Agrotourismus. Das Anwesen besteht aus einem separaten Teil eines Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert, der an drei Seiten frei ist und über einen eigenen Eingang und Innenhof verfügt. Es ist derzeit in drei renovierte und bezugsfertige Wohnungen aufgeteilt, die sich ideal für die Beherbergung von Touristen eignen.
Das Erdgeschoss, einst als ländliches Wohnhaus genutzt, bewahrt authentische Elemente der ursprünglichen Struktur und beherbergt große Mehrzweckräume, die sich ideal für Gemeinschaftsräume, einen Verkostungsraum oder ein kleines Restaurant eignen. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und funktionale Wohnungen, jeweils mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Einige verfügen zudem über einen Kamin oder Panoramaterrassen mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.
Um das Bauernhaus herum erstreckt sich ein Innenhof mit verschiedenen landwirtschaftlichen Nebengebäuden von insgesamt ca. 160 Quadratmetern sowie ein großer Schuppen von ca. 180 Quadratmetern, der sich ideal als Lagerraum oder zur individuellen Umgestaltung eignet. Das landwirtschaftliche Grundstück erstreckt sich insgesamt über ca. 4,5 Hektar und umfasst Olivenhaine, Ackerland und ein kleines Waldstück. Nach vorheriger Genehmigung könnte ein Swimmingpool gebaut werden.
Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die in der Toskana einen Agrotourismus- oder Gastronomiebetrieb eröffnen möchten. Es verbindet den authentischen Charme der Landschaft mit dem Komfort bewohnbarer und bereicherungsfähiger Räumlichkeiten.
Nichée à flanc de colline au cour du Val di Chiana, à deux pas du pittoresque village médiéval de Lucignano, se trouve cette charmante ferme axée sur l'agritourisme. La propriété comprend une partie indépendante d'une ferme du XIXe siècle, libre sur trois côtés et dotée d'une entrée et d'une cour privées. Elle est actuellement divisée en trois appartements rénovés et prêts à l'emploi, parfaits pour l'hébergement touristique.
Le rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme logement rural, a conservé des éléments authentiques de la structure d'origine et abrite de grandes pièces polyvalentes, idéales pour créer des espaces communs, une salle de dégustation ou un petit restaurant. À l'étage se trouvent trois appartements lumineux et fonctionnels, chacun doté d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Certains disposent également d'une cheminée ou de terrasses panoramiques avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Une cour avec diverses dépendances agricoles s'étend autour de la ferme, totalisant environ 160 m², ainsi qu'un grand hangar d'environ 180 m², idéal pour le stockage ou l'aménagement selon les besoins individuels. Le terrain agricole s'étend sur environ 4,5 hectares, répartis entre oliveraies, terres arables et une petite zone boisée. Une piscine pourrait être construite sur autorisation préalable.
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une activité d'agritourisme ou de restauration et d'onotourisme en Toscane, alliant le charme authentique de la campagne au confort d'espaces prêts à être habités et mis en valeur.
Эта очаровательная ферма, специализирующаяся на агротуризме, расположена на склоне холма в самом сердце Вальдикьяны, недалеко от живописной средневековой деревни Лучиньяно. Имение представляет собой отдельную часть фермерского дома XIX века, свободную с трёх сторон, с отдельным входом и внутренним двором. В настоящее время она разделена на три отремонтированных и готовых к заселению квартиры, идеально подходящие для размещения туристов.
На первом этаже, который когда-то использовался для проживания в сельской местности, сохранились аутентичные элементы первоначальной конструкции. Здесь расположены просторные многофункциональные помещения, идеально подходящие для создания общих пространств, дегустационного зала или небольшого ресторана. На втором этаже расположены три светлые и функциональные квартиры, каждая с гостиной/кухней, спальней и ванной комнатой. В некоторых из них также есть камин или панорамные террасы с открытым видом на окружающую местность.
Вокруг фермерского дома простирается двор с различными сельскохозяйственными постройками общей площадью около 160 квадратных метров, а также большой сарай площадью около 180 квадратных метров, идеально подходящий для хранения или переоборудования в соответствии с индивидуальными потребностями. Общая площадь сельскохозяйственных угодий составляет около 4,5 гектаров и включает оливковые рощи, пахотные земли и небольшой лесной массив. При наличии предварительного разрешения возможно строительство бассейна.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет открыть агротуристический или гастрономический бизнес в Тоскане, сочетая в себе подлинное очарование сельской местности с удобством пространства, готового к проживанию и благоустройству.
Enclavada en una ladera en el corazón de la Valdichiana, a poca distancia del pintoresco pueblo medieval de Lucignano, se encuentra esta encantadora finca dedicada al agroturismo. La propiedad consta de una parte independiente de una masía del siglo XIX, libre por tres lados y con entrada privada y patio. Actualmente se divide en tres apartamentos renovados y listos para usar, ideales para alojar turistas.
La planta baja, antiguamente destinada a la vida rural, conserva elementos auténticos de la estructura original y alberga amplias salas multiusos, perfectas para crear espacios compartidos, una sala de catas o un pequeño restaurante. En la planta superior se encuentran tres apartamentos luminosos y funcionales, cada uno con salón-cocina, dormitorio y baño. Algunos también cuentan con chimenea o terrazas panorámicas con vistas abiertas al campo circundante.
Un patio con varias dependencias agrícolas rodea la masía, con una superficie total de aproximadamente 160 metros cuadrados, así como un gran cobertizo de aproximadamente 180 metros cuadrados, ideal para almacenamiento o para adaptarlo a las necesidades individuales. El terreno agrícola se extiende por aproximadamente 4,5 hectáreas, divididas entre olivares, tierras de cultivo y una pequeña zona boscosa. Se podría construir una piscina con autorización previa.
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes deseen iniciar un negocio de agroturismo o gastronomía en la Toscana, combinando el auténtico encanto del campo con la comodidad de espacios listos para habitar y mejorar.
这座迷人的农场坐落在瓦尔迪基亚纳（Valdichiana）中心地带的山坡上，距离风景如画的中世纪村庄卢奇尼亚诺（Lucignano）仅几步之遥，专注于农业旅游。农场由一座19世纪农舍的独立部分组成，三面开放，并设有私人入口和庭院。目前，农场被划分为三套经过翻新的即用型公寓，非常适合接待游客。
底层曾用于乡村生活，保留了原有建筑的原始元素，并设有宽敞的多功能房间，非常适合打造共享空间、品酒室或小型餐厅。楼上是三套明亮实用的公寓，每套公寓均设有客厅/厨房、卧室和浴室。部分公寓还拥有壁炉或全景露台，可欣赏周围乡村的开阔景致。
农舍周围环绕着一个庭院，庭院内设有各种农业附属建筑，总面积约160平方米，此外还有一个约180平方米的大型棚屋，非常适合储存物品或根据个人需求进行改造。这片农田总面积约4.5公顷，分为橄榄树林、耕地和一小片林地。经事先批准，可建造游泳池。
对于希望在托斯卡纳开展农业旅游或食品和葡萄酒业务的人士来说，这片土地是一个难得的机会，它将乡村的纯正魅力与便捷的居住和升级空间完美结合。
