1.180.000 €

Huis op het platteland 21 slaapkamers, 955 m²
Loro Ciuffenna, Arezzo (provincie)
Chianti

Huis op het platteland in Loro Ciuffenna
  • 1 / 41
  • 2 / 41
  • 3 / 41
  • 4 / 41
  • 5 / 41
  • 6 / 41
  • 7 / 41
  • 8 / 41
  • 9 / 41
  • 10 / 41
  • 11 / 41
  • 12 / 41
  • 13 / 41
  • 14 / 41
  • 15 / 41
  • 16 / 41
  • 17 / 41
  • 18 / 41
  • 19 / 41
  • 20 / 41
  • 21 / 41
  • 22 / 41
  • 23 / 41
  • 24 / 41
  • 25 / 41
  • 26 / 41
  • 27 / 41
  • 28 / 41
  • 29 / 41
  • 30 / 41
  • 31 / 41
  • 32 / 41
  • 33 / 41
  • 34 / 41
  • 35 / 41
  • 36 / 41
  • 37 / 41
  • 38 / 41
  • 39 / 41
  • 40 / 41
  • 41 / 41

Kenmerken

Beschrijving

Vastgoed met 10 appartementen te koop in Pratomagno, Toscane

In het hart van Pratomagno, in de plaats Le Casacce, in de gemeente Loro Ciuffenna, bieden wij een vastgoedobject te koop aan, ondergedompeld in de natuur, bestaande uit 10 onafhankelijke appartementen en omringd door land, bossen, stilte en weidachtige panorama's over de Valdarnese en Aretine vallei.
Het pand bevindt zich in een van de meest authentieke gebieden van de Valdarno Aretino, op ongeveer 900 meter boven zeeniveau, in een besloten en landschappelijk relevante context. Het gebied staat bekend om wandelpaden, wandelen, fietstoerisme, boswandelingen en de nabijheid van historische dorpen en gehuchten zoals Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle en San Giustino.
Dit is niet zomaar een boerderij te koop in Toscane, maar een vastgoedobject met een duidelijke receptie-oriëntatie, ideaal voor wie een agriturismo, een foresteria, een accommodatie voor wandeltoerisme, een landhuis, een retraitecentrum, een verspreide vakantiewoning of een project gewijd aan welzijn, meditatie en gastvrijheid in de natuur wil realiseren.

Het pand beslaat ongeveer 1000 vierkante meter commerciële oppervlakte, met ongeveer 900 vierkante meter bruikbare oppervlakte, en bestaat uit 10 onafhankelijke appartementen van verschillende afmetingen. Elke unit is ontworpen om een woonruimte met keuken-woonkamer, slaapkamers, badkamer en bijbehorende buitenruimte te verwelkomen.
De huidige staat van het pand is semi-afgewerkt. Eén appartement is klaar, terwijl de andere appartementen moeten worden voltooid met afwerkingswerkzaamheden, interne voltooiingen en aansluitingen. Deze voorwaarde stelt de toekomstige koper in staat om in te grijpen voordat de omgevingen definitief zijn gedefinieerd, materialen, afwerkingen, stijl, uitrusting en kwaliteitsniveau te kiezen op basis van het project dat hij wil ontwikkelen.

Het pand is bijzonder interessant voor een investeerder die het wil transformeren in een receptie-structuur in Toscane met een sterke identiteit. De verdeling in 10 appartementen maakt verschillende gebruiksvormen mogelijk: agriturismo, toeristische residentie, foresteria, accommodatie voor groepen, accommodatie voor fietsers en wandelaars, retraitecentrum voor yoga en meditatie, of een hybride project tussen privégebruik en toeristische winstgevendheid.
Een van de meest relevante elementen is de mogelijkheid om een zwembad te realiseren, met een reeds goedgekeurd project. Het zwembad kan een van de centrale elementen worden van de toekomstige valorisatie van het pand, vooral in een receptie-, toerisme- en internationale context.
Aan het hoofdgebouw grenzen een voormalige droogruimte, typisch voor de plaats, en andere gebouwen met herstelbare volumes. Deze ruimtes kunnen worden geïnterpreteerd als aanvullende omgevingen voor de hoofdstructuur: dienstverlenende ruimtes, gemeenschappelijke ruimtes, wellnessruimtes, fietsenstalling, ruimtes voor buitenactiviteiten, kleine zalen voor groepen, of accessoires gerelateerd aan een agriturismo- of receptieproject.

Het pand wordt omringd door land van verschillende soorten en dun bos, voor een totale oppervlakte van ongeveer 40 hectare. Het hebben van een zo'n groot landgoed is een belangrijke waarde voor wie een project wil ontwikkelen dat gerelateerd is aan de natuur, landelijke gastvrijheid, buitenactiviteiten, slowtoerisme of een meer gecompliceerd agriturismo-model.
Wat betreft de waterbronnen, zijn er twee putten op het pand, waarvan één diepe boorput van ongeveer 100 meter en een tweede put van steen in een cirkelvorm. Er is ook een waterbron die een brandblusvijver bedient. Deze elementen moeten technisch worden geverifieerd tijdens de due diligence, maar vormen een interessant gegeven voor een pand van deze omvang en met deze gebruiksvocatie.

De locatie is een van de sterkste punten van het pand. Het pand bevindt zich in Pratomagno, een gebied geliefd bij...
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

Woningtype
Huis op het platteland
Staat
Moet volkomen gerenoveerd worden
Woonoppervlakte
955 m²
Slaapkamers
21
Badkamers
10
Grond
46,3 ha
Energielabel
G285,00 kwh_m2
Referentie
468

Afstand van:

Luchthavens

42.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

89.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

92.0 km - Rimini RMI - Miramare

100.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

Openbaar vervoer

9.0 km - Treinstation - San Giovanni Valdarno

> 20 km - Bushalte

Afrit van de snelweg
7.6 km
Ziekenhuis
7.1 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
Kust
90.9 km
Skigebied
42.0 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels

< 100 m - Slagerij - Macelleria Benedetti

< 100 m - Gemakswinkel - La Botteghina dei Produttori del Pratomagno

120 m - Bakkerij - Panifico Fe. Ba.

560 m - Supermarkt - Alimentari Matteini

Uit eten

< 100 m - Restaurant - La Torre

< 100 m - Bar - Bar Centrale

< 100 m - Ijssalon - Gelateria Al Ponte

110 m - Fast food restaurant - Pizzeria A Tutta Pizza

Sportieve activiteiten

770 m - Sportcentrum - voetbal

8.3 km - Golfclub

9.5 km - Manege

18.2 km - Fitnessruimte - Olympic In

Scholen

180 m - School - Scuola secondaria Venturino Venturi

8.9 km - Universiteit - Scuola infermieri

22.4 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi

Apotheek
1.1 km - Apotheek - Bencivenni
Dierenarts
1.1 km - Dierenarts - Ambulatorio veterinario Dottoressa Paola Alicandro

Informatie over Loro Ciuffenna

Hoogte
330 m boven zeeniveau
Oppervlakte
86.52 km²
Landvorm
Binnenlandse berg
Inwoners
5837

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Manini Realty SRLS

Manini Realty SRLS

via Gramsci, 3, Torrita di Siena, Siena

+39 338 1231597

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s

Beoordeling

Kwaliteit van de beschrijving

Beoordeling

Nauwkeurigheid van geolocatie

Beoordeling

Grondigheid van de informatie

Beoordeling