Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 550 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincie)

Chianti

Op de zachte en majestueuze hellingen van Pratomagno, in het hart van het oude dorp Loro Ciuffenna, staat een charmant landhuis uit de 18e eeuw, omgeven door de stilte van de olijfgaarden en bossen die het omarmen. Met uitzicht op de vallei en het dorp met een breed en evocatief panorama, wacht deze residentie van ongeveer 400 m² om te worden gerestaureerd naar zijn oorspronkelijke pracht, klaar om opnieuw te worden geboren als een prestigieus huis.
De ruime interieurs onthullen al een edel karakter: op de eerste verdieping vormen een ruime woonkamer, keuken, vier slaapkamers en twee badkamers de hoofdresidentie; op de begane grond, ooit gebruikt als stallen en wijnkelder voor de productie van Vin Santo, opent zich een wereld van mogelijkheden, waar elk architectonisch project vorm kan aannemen.
Naast het hoofdlandhuis bevindt zich een gastenhuis van 150 m², historisch gebruikt voor het droogproces van druiven bestemd voor Vin Santo. Vandaag de dag kan dit gebouw worden getransformeerd in een elegante gastresidentie of een charmante horecastructuur.
Buiten strekt het landgoed zich uit over ongeveer twee hectare grond: een tuinareaal ideaal voor de constructie van een prachtig zwembad, 450 productieve olijfbomen en ongeveer 600 Sangiovese-ranken, waarbij een authentieke Toscaanse landbouwtraditie in stand wordt gehouden.
Dit landhuis uit de 18e eeuw werd gedeeltelijk gerenoveerd in de jaren 80 en vereist nu een aanzienlijke restauratie om zijn historische karakter en potentieel volledig te benutten.
Het landgoed is aangesloten op de openbare watervoorziening en heeft ook een 80 meter diepe put voor watervoorziening. Verwarming wordt momenteel verzorgd door open haarden, samen met een op olie gestookt verwarmingssysteem.
Dankzij de genereuze afmetingen, het onafhankelijke gastenhuis en de grote omliggende grond, leent het landgoed zich aan vele mogelijkheden: het kan worden gerestaureerd als een prestigieuze privéwoning, ondergedompeld in het Toscaanse platteland, een elegant familie-landgoed met gastenverblijf, of worden getransformeerd in een exclusieve, charmante horeca-eigendom die de historische charme van de plaats en de buitengewone panoramische ligging volledig kan benutten.
De nabijheid van het centrum garandeert gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen, terwijl de meest beroemde Toscaanse kunststeden zoals Florence, Siena en Arezzo gemakkelijk bereikbaar zijn, waardoor dit landgoed een perfecte balans biedt tussen geschiedenis, natuur en levenskwaliteit. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence, ongeveer 50 minuten rijden, en Perugia, ongeveer 1 uur en 20 minuten met de auto.
De Great Estate groep voert voor elk verworven pand, via de door de verkopende klant aangestelde technicus, een technische due diligence uit, waardoor we de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van elk pand grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op aanvraag worden ingediend door de klant bij het aantonen van oprechte interesse in het pand.
Het landgoed is geregistreerd op naam van een particuliere persoon.