Woonboerderij 8 slaapkamers, 569 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincie)

Chianti

15e-eeuwse landhuis met bijgebouwen, vrijstaande villa, panoramisch zwembad, zonnepanelen en 3,9 hectare land te koop in Loro Ciuffenna, Arezzo. In een panoramische positie met adembenemend uitzicht over de Valdarno-vallei en de Chianti-heuvels, op 350 meter/ 1.148 voet boven zeeniveau, is La Guardiaccia een waar toevluchtsoord voor liefhebbers van rust en natuur, omgeven door eeuwenoud bos en eindeloze horizonnen. Het hoofdlandhuis dateert uit de 1400s en behoudt zijn middeleeuwse stenen gevels en bakstenen bogen. Verdeeld over drie niveaus, beschikt het over grote belvedere-terrassen uitgerust met buitenwoonruimtes en een jacuzzi. Recent gerestaureerd tot een elegante landelijke residentie in rustieke stijl, biedt het vier slaapkamers, samen met een spa-annex compleet met fitnessruimte en sauna. De interieurs beschikken over suggestieve houten balkenplafonds, met verschillende kamers die originele terracotta vloeren en charmante stenen open haarden behouden. Deze historische kenmerken passen harmonieus samen met moderne afwerkingen, waaronder houten dubbelglas ramen, parketvloeren, keramisch betegelde badkamers en een nieuw fotovoltaïsch systeem dat elektriciteit en warm water levert tijdens de zomermaanden.
De centrale verdieping van het landhuis dient als het hart van de woning, met een gezellige woonkamer met open haard, eetkamer, keuken en terrassen aan beide zijden. De spa-annex bevindt zich in de binnenplaats tegenover het hoofdgebouw, naast een houtoven met barbecue en overdekte portiek.
Een kort tuinpad leidt naar het zwembadgedeelte, prachtig gelegen op een zonneterras bestraat met steen en terracotta, compleet met gazebo. Aan het uiteinde staat een voormalige middeleeuwse hooizolder, smaakvol gerestaureerd en omgebouwd tot een romantisch gastenverblijf. Een cipressenlaan leidt naar een tweelaags villa van 136 vierkante meter/ 1.463 vierkante voet, perfect geïntegreerd in het landschap, met grote ramen die elke kamer vullen met natuurlijk licht. Het beschikt over parketvloeren, zonnepanelen en alle moderne gemakken. La Guardiaccia wordt omringd door 1.730 vierkante meter/18.618 vierkante voet aangelegde tuin en 3,9 hectare land/9,64 hectare met olijfgaarden, bos en drie paardenstallen. Gelegen in het hart van het Toscaanse platteland tussen Florence en Arezzo—beide slechts 30 minuten rijden—ligt het 15 km van de A1 snelweg en slechts twintig minuten van Prada en The Mall Luxury Outlet. Loro Ciuffenna, op slechts 2,5 km/1,55 mijl afstand, is een pittoresk middeleeuws dorp met een charmant historisch centrum, beroemd om zijn duizend jaar oude werkende molen. De stad biedt alle hoofdvoorzieningen, waaronder cafés, restaurants, winkels en een postkantoor.

ONROEREND GOED Ref: ARZ2905
Locatie: Loro Ciuffenna, Provincie: Arezzo, Regio: Toscane
Type: 450 vierkante meter/4843 vierkante voet drielaags stenen landhuis inclusief een apart bijgebouw met portiek en broodoven, spa met fitnessruimte en sauna, ruime terrassen met belvedere en jacuzzi, zwembad, gastenhuis, tuin en land
Bouwjaar: 1400
Jaar van restauratie: 2007
Conditie: uitstekend
Land/Tuin: 3,9 ha/9,64 hectare met 1.730 mq/18.618 vierkante voet tuin, 1,27 ha/3,14 hectare olijfgaard, 1,89 ha/4,67 hectare wijngaard en 7.503 mq/1,85 hectare bos.