Villa 8 slaapkamers, 492 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincie)

Chianti

15e-eeuwse landhuis met bijgebouwen, vrijstaande villa, panoramisch zwembad, zonnepanelen en 3,9 hectare land te koop in Loro Ciuffenna, Arezzo. In een panoramische positie met adembenemend uitzicht over de Valdarno-vallei en de Chianti-heuvels, op 350 meter/ 1.148 voet boven zeeniveau, is La Guardiaccia een waar paradijs voor wie van rust en de natuur houdt, omgeven door eeuwenoud bos en eindeloze horizonten. Het hoofdlandhuis dateert uit de 1400 en behoudt zijn middeleeuwse stenen gevels en bakstenen bogen. Het is verdeeld over drie niveaus en beschikt over grote belvedere-terrassen met buitenwoonruimtes en een jacuzzi. Recent gerestaureerd tot een elegante landelijke residentie in rustieke stijl, biedt het vier slaapkamers, samen met een spa-annex met fitnessruimte en sauna. De interieurs hebben suggestieve houten balkenplafonds, met verschillende kamers die originele terracotta vloeren en charmante stenen open haarden behouden. Deze historische kenmerken gaan harmonieus samen met moderne afwerkingen, waaronder dubbelglas ramen, parketvloeren, keramisch betegelde badkamers en een nieuw fotovoltaïsch systeem dat elektriciteit en warm water levert tijdens de zomermaanden.
De centrale verdieping van het landhuis dient als het hart van de woning, met een gezellige woonkamer met open haard, eetkamer, keuken en terrassen aan beide zijden. De spa-annex bevindt zich in de binnenplaats tegenover het hoofdgebouw, naast een houtoven met barbecue en overdekte portico.
Een kort tuinpad leidt naar het zwembadgedeelte, prachtig gelegen op een terras van steen en terracotta, compleet met een gazebo. Aan het uiteinde staat een voormalige middeleeuwse hooizolder, smaakvol gerestaureerd en omgebouwd tot een romantisch gastenverblijf. Een cipressenlaan leidt naar een tweelaags villa van 136 vierkante meter/ 1.463 vierkante voet, perfect geïntegreerd in het landschap, met grote ramen die elke kamer vullen met natuurlijk licht. Het beschikt over parketvloeren, zonnepanelen en alle moderne gemakken. La Guardiaccia wordt omringd door 1.730 vierkante meter/18.618 vierkante voet aangelegde tuin en 3,9 hectare land/9,64 hectare met olijfgaarden, bos en drie paardenstallen. Gelegen in het hart van het Toscaanse platteland tussen Florence en Arezzo—beide slechts 30 minuten rijden—ligt het op 15 km van de A1 snelweg en slechts twintig minuten van Prada en The Mall Luxury Outlet. Loro Ciuffenna, op slechts 2,5 km/1,55 mijl afstand, is een pittoresk middeleeuws dorp met een charmant historisch centrum, beroemd om zijn duizend jaar oude werkende molen. De stad biedt alle hoofdvoorzieningen, waaronder cafés, restaurants, winkels en een postkantoor.

ONROEREND GOED Ref: ARZ2905
Locatie: Loro Ciuffenna, Provincie: Arezzo, Regio: Toscane
Type: 450 vierkante meter/4843 vierkante voet drielaags stenen landhuis inclusief een apart bijgebouw met portico en broodoven, spa met fitnessruimte en sauna, ruime terrassen met belvedere en jacuzzi, zwembad, gastenhuis, tuin en land
Bouwjaar: 1400
Jaar van restauratie: 2007
Conditie: uitstekend
Land/Tuin: 3,9 ha/9,64 hectare met 1.730 mq/18.618 vierkante voet tuin, 1,27 ha/3,14 hectare olijfgaard, 1,89 ha/4,67 hectare wijngaard en 7.503 mq/1,85 hectare bos. nn Afstand tot voorzieningen: 2,5 km/1,5 mijl
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Florence 70km/43 mijl, Perugia 130km/80 mijl, Pisa 135km/83 mijl, Bologna 160km/99 mijl nn Terras/Balkon: 720 vierkante meter/7750 vierkante voet betegelde buitenterrassen
Zwembad: 12x6m, met Romeinse treden, terracotta randen, stenen terras met gazebo
Parkeren: externe parkeerplaats

Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG + pelletkachel + zomer warm water met zonnepanelen
Water: natuurlijke bron voor huishoudelijk gebruik + 1 put voor irrigatiegebruik
Elektriciteit: beschikbaar + 2 fotovoltaïsche systemen - elk 6kw
Afvalwater: Imhoff tank

Sauna
Fitnessruimte
Zonnepanelen en fotovoltaïsche systemen nn Indeling:
Landhuis van 315 vierkante meter/3.392 vierkante voet over 3 niveaus
Begane grond: woonkamer, keuken, 1 tweepersoons slaapkamer, 1 badkamer, 4 kelders en bergingen
Eerste verdieping (exclusief het SPA-gedeelte): woonkamer met open haard, 2 keukens, eetkamer, 1 slaapkamer, 1 badkamer, bewoonbaar panoramisch terras
Tweede verdieping: hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, 2 tweepersoons slaapkamers, 1 gastenbadkamer

Villa over 2 niveaus, 136 vierkante meter/1.463 vierkante voet
Begane grond: woonkamer met open haard, keuken, gastenbadkamer in de woonruimte, trap naar de eerste verdieping
Eerste verdieping: gang, 2 slaapkamers, 2 badkamers

Voormalige schuur / bijgebouw van ongeveer 50 vierkante meter/538 vierkante voet over 2 niveaus
Begane grond: woonkamer met keuken en toegang tot het zwembad
Eerste verdieping: 1 tweepersoons slaapkamer, 1 badkamer

Bijgebouw/en:
1 bijgebouw met een gastenhuis van ongeveer 50 vierkante meter over twee niveaus, bestaande uit woonkamer met keuken, 1 slaapkamer en 1 badkamer
1 bijgebouw van 60 vierkante meter met een portico met houtoven, spa, fitnessruimte, sauna en 1 badkamer
2 bijgebouwen van 25 vierkante meter met zonnepanelen op het dak