Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 926 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincie)

Chianti

Boerderij gelegen in Loro Ciuffenna, in de provincie Arezzo, daterend uit 1300, gerenoveerd in 2012. Het pand is ondergedompeld in een suggestieve natuurlijke context, omgeven door bossen, olijfgaarden en panoramische heuvels. Het pand bestaat uit een gebouw met drie eenheden, de hoofdboerderij is verdeeld in drie appartementen en de dependance een tweekamerappartement dat wordt gebruikt voor accommodatietoerist, en het tweede privéhuis is verdeeld over twee verdiepingen.

Buiten kunt u een grote groene ruimte van meer dan 40.000 vierkante meter waarderen, gekenmerkt door de aanwezigheid van een zwembad en drie paardenstallen. Dankzij het open uitzicht op het omliggende landschap kunt u momenten van ontspanning en rust ervaren.

De hoofdstructuur heeft een eigen ingang en omvat bewoonbare terrassen en biedt een prachtig uitzicht op de vallei. De boerderij, in gebruik als vakantiehuis, is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond is er een eerste appartement bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Buiten zijn er kelders en een gereedschapsschuur met technische ruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee onafhankelijke appartementen: een heeft een woonkamer met open haard en op de tweede verdieping drie slaapkamers en een badkamer; de andere heeft externe toegang en leidt naar een groot terras, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer.

De dependance bestaat op de begane grond uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer.

Het tweede privéhuis op twee niveaus, beschikt over een woonkamer, een keuken met een houtkachel, een wasruimte en een badkamer op de begane grond; op de eerste verdieping zijn er twee tweepersoonsslaapkamers, een met een en-suite kast, een kast en een badkamer. De woning beschikt over een wellnessruimte met Turks bad, een garage en voldoende parkeergelegenheid.



Het pand is in uitstekende staat, met aandacht en zorg gerestaureerd. Interieur gekenmerkt door terracotta vloeren en zichtbare balken, die een traditionele touch geven. De ruimtes zijn goed verdeeld en smaakvol ingericht en bieden een hoge functionaliteit. Afwerkingen van hoge kwaliteit, met uitstekende conservering van de muren en deuren. Badkamers zijn modern en functioneel, uitgerust met douches en een bad met ligbad. De keuken is in uitstekende staat en biedt voldoende ruimte om maaltijden te bereiden.
De woning beschikt over een onafhankelijk verwarmingssysteem, met pelletketel en een huishoudelijk warmwatersysteem. Het elektrische systeem is meer dan tien jaar geleden geïnstalleerd, maar verkeert in goede staat. Er is een airconditioningsysteem, hoewel niet bijgewerkt. Water wordt geleverd zowel vanuit een privé aquaduct als vanuit een waterput, wat een constante bron garandeert. Het rioleringssysteem is meer dan tien jaar geleden gebouwd en verkeert in een adequate staat. Het alarm- en videointercomsysteem zorgt voor een niveau van veiligheid, terwijl een zwembad verdere mogelijkheden biedt voor recreatie. Het pand is een goede gelegenheid om te worden in beslag genomen voor diegenen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit.

Het pand biedt mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Momenteel wordt de oude boerderij gebruikt als vakantiehuis, terwijl het modernere gedeelte als huis wordt gebruikt.
De panoramische ligging en de hoge privacy maken het pand ook ideaal voor een B&B of high-end toerisme.

De boerderij is gelegen op een verhoogde en rustige locatie op korte afstand van voorzieningen en is gemakkelijk bereikbaar vanaf de afrit Valdarno van de snelweg A1. De afstand van de belangrijkste voorzieningen biedt gemak zonder de rust van een landelijke context op te geven.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.

Deze woning is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (s) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de geldende regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).