Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 180 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincie)

Chianti

Boerderij uit 1700 onlangs gerenoveerd met de grootste zorg in de keuze van gebruikte materialen, met respect voor de typologische Toscaanse kenmerken en met aandacht voor de huidige gemak om de interventie naar maximale niveaus van de huidige standaarden te brengen (EnERGIEKLASSE A1).
De woning is gelegen op een rustige, panoramische en privélocatie, maar niet geïsoleerd, met diensten en winkels op slechts 5 minuten afstand.
De boerderij, omgeven door groen, met een grote omheinde tuin (ongeveer 8000 vierkante meter) en eigen grond met olijfbomen en bossen voor een totaal van ongeveer 15.000 vierkante meter
Het pand is als volgt verdeeld: op de begane grond grote woonkamer met open haarden met plafond met karakteristieke gewelfde huizen van Toscaanse boerderijen, aangrenzende taverne met toegang naar buiten op het dak (werkende houtoven), een studeerkamer of slaapkamer, hal, badkamer / wasruimte; op de eerste verdieping, met toegang via een interne trap en ook direct van buitenaf, een slaapkamer met badkamer, een grote hoofdslaapkamer, een woonkamer of slaapkamer, een grote keuken met open haard, badkamer, hal, entree loggia. Beide verdiepingen, extern, hebben onafhankelijke ruimtes voor lunches / diners buiten en ontspanningsruimte. Gezien de indeling van het gebouw op twee verdiepingen en de aanwezigheid van meerdere toegangen is het pand gemakkelijk bruikbaar en verdeeld in twee vastgoedeenheden. De verkoop omvat de aanwezige meubels.
Het pand wordt gecompleteerd door een bijgebouw van 22 vierkante meter beloopbaar met voorverharde ramen, te gebruiken als hobbyruimte of auto-opslag of gereedschapsschuur.
Het verwarmingssysteem verdeeld in twee gebieden (eerste verdieping en begane grond), evenals met een onafhankelijke LPG-gasketel, kan ook een hout worden gebruikt door een thermotuf.
Voorbereiding voor de installatie van thermische zonnepanelen / fotovoltaïsche panelen.
De gevels van de boerderij zijn van steen, niveauafwerkingen, armaturen met dubbele beglazing en horren, gepantserde antonijnen en gepantserde deuren; houten binnendeuren; de vloeren in monoketel en hout; de keramiek badkamers.
Interne kapel op bijna de hele omtrek.
De systemen (hydraulica, elektriciteit, alarm, irrigatie) en de aanlegsteigers ( airconditioning, thermische zonne-, afgeslotene kamers) zijn allemaal gebouwd volgens de laatste en meest huidige regelgeving in kwestie. Het huis wordt bediend door een ADSL internetlijn.
Het watersysteem wordt gevoed door een put van onlangs gebouwd en, op een alternatief, ook door de natuurbron die de boerderij voor de bouw van de put werd gevoed.
Alarmsysteem verdeeld in gebieden en voorbereiding van een camerasysteem. Gemakkelijk toegang vanaf de korte witte weg. Eigendom direct vrij.
Afrit van de snelweg op ongeveer 12 minuten, Arezzo op ongeveer 30 minuten, Florence en Siena op 55 minuten. - Ref. 604