Villa 5 slaapkamers, 390 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincie)

Chianti

Vrijstaande villa met tuin in een rustige woonwijk in het dorp San Giustino Valdarno. Het pand is als volgt samengesteld: op de begane grond entree, grote dubbele woonkamer van ongeveer 48 vierkante meter met twee ramen en openslaande deuren om toegang te krijgen tot de tuin, keuken ook met openslaande deuren, hal, drie slaapkamers, twee badkamers (een met jacuzzi en één met douche). Op de eerste verdieping, toegankelijk vanuit de woonkamer via een comfortabele interne trap bedekt met steen, is er een grote polyvalente ruimte die wordt gebruikt als een andere woonkamer met aanleg voor een mogelijke kitchenette; vanuit deze omgeving is er toegang tot twee openslaande deuren op een terras van ongeveer 35 vierkante meter, hal, twee slaapkamers, badkamer, kast (de indeling van de kamers op de tweede verdieping leent zich goed voor de bouw van een onafhankelijk appartement waardoor een buitentrap is gebouwd om een eigen ingang te hebben). In de kelder (met een hoogte van 2,70 meter), verbonden met een interne trap vanuit de keuken, vinden we een grote garage voor drie comfortabele parkeerplaatsen met automatische deur, kelder waarin een grote taverne is gebouwd met open haard en houtoven, nog een kelder die wordt gebruikt als kantoor en een wasruimte-badkamer, een lange schuur van meer dan 2 meter die goed leent als gereedschapsschuur. Alarm, gebiedsthema's op elke verdieping, licht van emergentie in de woonkamer, keramiek in elke kamer. Goed onderhouden tuin met waterput, buitenlicht, irrigatie, comfortabele verharde omgeving met pergola grenzend aan de keuken om buiten te eten. Uitstekende algemene staat. Oppervlakten: begane grond ongeveer 154 vierkante meter, eerste verdieping ongeveer 88 vierkante meter naast het terras van 35 vierkante meter, souterrain ongeveer 154 vierkante meter plus scannafosso. Energieklasse G (om te verzekeren). Ref. 843