Delightful hamlet of about 640 sq. m. with receptive activity and 6 hectares land plus riding stables for horses and wellness area, with panoramic views in an enchanting corner of Tuscany near Loro Ciuffenna.
Description
The hamlet of about 640 sqm total is currently partly used as a vacation home. The main farmhouse is divided into two apartments. The first larger one consists on the ground floor of the large living room with fireplace, kitchen, bathroom and dining room with access to the large panoramic terrace, on the second floor the hallway, three bedrooms and two bathrooms. In front, an outbuilding with wellness area equipped with exercise equipment, sauna and shower and outside the Jacuzzi. The second apartment consists of a living room, kitchen, bedroom and bathroom. On the street level an apartment consisting of a living room, a bedroom and a bathroom, on the forecourt are the cellar rooms and the room with boiler and laundry.
Going down a recently restored cottage developed on two floors, it consists of a kitchen, double living room, two bedrooms, two bathrooms and a cellar. Overlooking the pool forecourt is a lovely apartment, a recently renovated former stone barn developed on two levels with double access, consisting of a small living room with kitchenette, bedroom and bathroom both overlooking the pool.
Outdoor Spaces
The property is surrounded by centuries-old cypresses and oak woods and is immersed in its own private land of about 6 hectares of which 5 ha of terraced olive grove producing the excellent Tuscan olive oil and 1 ha of woodland in addition to a part cultivated as vegetable garden with typical local products and a growing orchard, all exclusively organic. The hilly height of the place at about 450 m asl makes the property climatically pleasant in every season of the year, with mild and sunny winters, lack of fog and humidity and cool and slightly breezy summers. Through the charming lane among the olive trees one reaches the riding stables with three horse boxes and continuing to the swimming pool with panoramic views of the Tuscan countryside, facing south and sunny all day long.
Condition and finishes
The property is in perfect condition, always carefully maintained by the owners with great attention to detail and preserving the typical style of the Tuscan countryside. The property is independent from the point of view of water, electricity and heating.
Potential uses
Ideal as a main house or vacation home for a family wishing to enjoy the absolute quiet of the Tuscan countryside.
Location
Strategic location in a hilly and panoramic position in Chianti, facing like a terrace on the Upper Valdarno and a stone's throw from the main services. The most famous Tuscan art cities of Siena and Florence as well as the renowned resorts of Chianti Classico are nearby. Easily accessible from the Valdarno highway exit and with the village of Loro Ciuffenna and the towns of San Giovanni Valdarno and Arezzo just minutes away.
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Delizioso borgo di circa 640 mq con attività ricettiva e terreno di 6 ettari oltre a maneggio per cavalli ed area benessere, con vista panoramica in un angolo incantevole della toscana vicino a Loro Ciuffenna.
Descrizione
Il borgo di 640 mq circa totali è attualmente in parte adibito a casa vacanze. Il casale principale è diviso in due appartamenti. Il primo più grande si compone a piano terra dell’ampio soggiorno con camino, cucina, bagno e sala da pranzo con accesso alla grande terrazza panoramica, al primo piano il disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Di fronte, una dépendance con area benessere dotata di attrezzi ginnici, sauna e doccia e all'esterno la vasca idromassaggio. Il secondo appartamento si compone di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al piano strada un appartamento composto di un salone, una camera da letto e un bagno, sul piazzale si affacciano i locali delle cantine e il locale con caldaia e lavanderia.
Scendendo una villetta recentemente restaurata e sviluppata su due piani, si compone di cucina, doppio salotto, due camere da letto, due bagni e una cantina. Sul piazzale della piscina si affaccia un grazioso appartamento, ex fienile in pietra ristrutturato di recente e sviluppato su due livelli con doppio accesso, composto da un piccolo soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno entrambi con vista sulla piscina.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da cipressi secolari e boschi di querce ed è immersa nel suo terreno privato di circa 6 ettari di cui 5 ha di uliveto terrazzato produttivo dell’ottimo olio toscano e 1 ha di bosco oltre ad una parte coltivata a orto con prodotti tipici locali ed in crescita un frutteto, tutto esclusivamente biologico. L’altezza collinare del luogo a circa 450 m slm rende la proprietà climaticamente gradevole in ogni stagione dell’anno, con inverni miti e assolati, mancanza di nebbia e umidità ed estati fresche e leggermente ventilate. Attraverso l’incantevole viottolo tra gli ulivi si raggiunge il maneggio con tre box per i cavalli e proseguendo la piscina con vista panoramica sulla campagna toscana, esposta a sud e soleggiata tutto il giorno.
Stato e finiture
La proprietà è in perfette condizioni, sempre mantenuta con cura dai proprietari con grande attenzione ai dettagli e conservando lo stile tipico della campagna toscana. La proprietà è indipendente dal punto di vista idrico, elettrico e del riscaldamento.
Potenzialità d’uso
Ideale come casa principale o casa vacanza per una famiglia che desidera godere della quiete assoluta della campagna toscana.
Location
Location strategica in posizione collinare e panoramica nel Chianti, affacciata come una terrazza sul Valdarno superiore e a due passi dai servizi principali. Le più famose città d’arte toscane di Siena e Firenze come le rinomate località del Chianti classico sono vicine. Facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale del Valdarno e con il borgo di Loro Ciuffenna e le città di San Giovanni Valdarno e di Arezzo a pochi minuti.
Schöner Weiler von ca. 640 Quadratmetern mit Unterkunft und 6 Hektar Land plus Reitställe für Pferde und Wellnessbereich, mit Panoramablick in einer bezaubernden Ecke der Toskana in der Nähe von Loro Ciuffenna.
Beschreibung
Der Weiler mit einer Gesamtfläche von ca. 640 qm wird derzeit teilweise als Ferienhaus genutzt. Das Haupthaus ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die größere umfasst im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad und Esszimmer mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, im ersten Stock den Flur, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Gegenüber befindet sich ein Nebengebäude mit Wellnessbereich, ausgestattet mit Gymnastikgeräten, Sauna und Dusche sowie einem Außen-Whirlpool. Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Auf der Straßenebene besteht eine Wohnung aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf dem Vorplatz befinden sich die Kellerräume und der Heizungs- und Waschraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kürzlich restaurierte zweistöckige Villa mit einer Küche, einem Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Keller. Mit Blick auf den Poolbereich befindet sich eine schöne Wohnung, eine kürzlich restaurierte ehemalige Steinscheune auf zwei Ebenen mit doppeltem Zugang, bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad, beide mit Blick auf den Pool.
Außenanlagen
Das Anwesen ist von jahrhundertealten Zypressen und Eichenwäldern umgeben und liegt inmitten eines privaten Grundstücks von ca. 6 Hektar, davon 5 Hektar terrassierter Olivenhain, in dem hervorragendes toskanisches Olivenöl produziert wird, und 1 Hektar Wald, sowie ein Teil, der als Gemüsegarten mit typischen lokalen Produkten bewirtschaftet wird und ein wachsender Obstgarten, alles ausschließlich biologisch. Die hügelige Lage des Ortes auf ca. 450 m über dem Meeresspiegel sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima mit milden, sonnigen Wintern, ohne Nebel und Feuchtigkeit und kühlen, leicht luftigen Sommern. Ein reizvoller Weg durch die Olivenhaine führt zu den Reitställen mit drei Boxen für die Pferde und weiter zum Schwimmbad mit Panoramablick über die toskanische Landschaft, nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag über sonnig.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gepflegt, um den typischen Stil der toskanischen Landschaft zu bewahren. Die Immobilie ist unabhängig in Bezug auf Wasser, Strom und Heizung.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Haupthaus oder Ferienhaus für eine Familie, die die absolute Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchte.
Lage
Strategisch günstige Lage in einer hügeligen Panoramalage im Chianti-Gebiet, mit Blick auf das Obere Valdarno und nur einen Steinwurf von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Die berühmtesten toskanischen Kunststädte Siena und Florenz sowie die bekannten Chianti Classico-Gebiete liegen in der Nähe. Das Dorf Loro Ciuffenna und die Städte San Giovanni Valdarno und Arezzo sind nur wenige Minuten entfernt und über die Autobahnausfahrt Valdarno leicht zu erreichen.
Charmant hameau d'environ 640 mètres carrés avec logement et 6 hectares de terrain plus écuries pour chevaux et espace bien-être, avec vue panoramique dans un coin enchanteur de la Toscane près de Loro Ciuffenna.
Description
Le hameau d'environ 640 m² au total est actuellement partiellement utilisé comme maison de vacances. La maison principale est divisée en deux appartements. Le plus grand comprend au rez-de-chaussée le grand salon avec cheminée, la cuisine, la salle de bain et la salle à manger avec accès à la grande terrasse panoramique, au premier étage le couloir, trois chambres et deux salles de bain. En face, une annexe avec espace bien-être équipé d'appareils de gymnastique, sauna et douche, et un jacuzzi extérieur. Le deuxième appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Au niveau de la rue, un appartement est composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Sur l'avant-cour se trouvent les caves et la chaufferie et la buanderie.
Au rez-de-chaussée, une villa de deux étages récemment restaurée comprend une cuisine, un double séjour, deux chambres, deux salles de bains et une cave. Surplombant la zone de la piscine se trouve un bel appartement, une ancienne grange en pierre récemment restaurée sur deux niveaux avec double accès, composé d'un petit salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain, tous deux donnant sur la piscine.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée de cyprès et de chênes séculaires et est immergée dans son propre terrain privé d'environ 6 hectares, dont 5 hectares d'oliveraie en terrasses produisant une excellente huile d'olive toscane et 1 hectare de bois, ainsi qu'une partie cultivée en potager avec des produits locaux typiques et un verger en croissance, le tout exclusivement biologique. L'altitude vallonnée du lieu, à environ 450 m au-dessus du niveau de la mer, rend le climat de la propriété agréable toute l'année, avec des hivers doux et ensoleillés, une absence de brouillard et d'humidité et des étés frais et légèrement ventilés. Par la charmante allée parmi les oliviers, on atteint les écuries avec trois boxes pour les chevaux et on continue vers la piscine avec des vues panoramiques sur la campagne toscane, orientée au sud et ensoleillée toute la journée.
État et finitions
La propriété est en parfait état, toujours soigneusement entretenue par les propriétaires avec une grande attention aux détails et en préservant le style typique de la campagne toscane. La propriété est indépendante en termes d'eau, d'électricité et de chauffage.
Utilisations potentielles
Idéal comme maison principale ou maison de vacances pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité absolue de la campagne toscane.
Emplacement
Une situation stratégique dans une position collinaire et panoramique dans la région du Chianti, donnant comme une terrasse sur le Haut Valdarno et à deux pas des principaux services. Les villes d'art toscanes les plus célèbres, Sienne et Florence, ainsi que les stations renommées du Chianti Classico sont à proximité. Facilement accessible depuis la sortie d'autoroute de Valdarno, le village de Loro Ciuffenna et les villes de San Giovanni Valdarno et d'Arezzo sont à quelques minutes.
Восхитительная деревушка площадью около 640 квадратных метров с жильем и 6 гектаров земли, а также конюшни для лошадей и оздоровительный центр, с панорамным видом в очаровательном уголке Тосканы недалеко от Лоро Чюффенна.
Описание
Деревня общей площадью около 640 кв.м. в настоящее время частично используется как дом отдыха. Главный дом разделен на две квартиры. Большая включает в себя на первом этаже большую гостиную с камином, кухню, ванную комнату и столовую с выходом на большую панорамную террасу, на втором этаже прихожую, три спальни и две ванные комнаты. Напротив - пристройка с оздоровительной зоной, оборудованной гимнастическими снарядами, сауной и душем, а также джакузи на открытом воздухе. Вторая квартира состоит из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты. На уровне улицы находится квартира, состоящая из гостиной, спальни и ванной комнаты. На цокольном этаже расположены подвальные помещения, котельная и прачечная.
Внизу недавно отреставрированная двухэтажная вилла состоит из кухни, двойной гостиной, двух спален, двух ванных комнат и подвала. Над зоной бассейна находится прекрасная квартира, недавно отреставрированный бывший каменный сарай на двух уровнях с двойным доступом, состоящий из небольшой гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты, обе с видом на бассейн.
Открытые пространства
Поместье окружено вековыми кипарисами и дубовыми рощами и утопает в собственной частной земле площадью около 6 га, из которых 5 га террасированной оливковой рощи, производящей превосходное тосканское оливковое масло, 1 га леса, а также часть огорода с типичными местными продуктами и растущий фруктовый сад, исключительно органический. Благодаря холмистой местности на высоте около 450 м над уровнем моря климат здесь приятный круглый год, с мягкой, солнечной зимой, отсутствием тумана и влажности и прохладным, слегка ветреным летом. Очаровательная тропинка через оливковые рощи ведет к конюшне с тремя боксами для лошадей и далее к бассейну с панорамным видом на тосканскую сельскую местность, выходящему на юг и освещенному солнцем в течение всего дня.
Состояние и отделка
Дом находится в идеальном состоянии, всегда тщательно поддерживался владельцами с большим вниманием к деталям и сохранением типичного стиля тосканской сельской местности. Недвижимость независима в плане водоснабжения, электричества и отопления.
Потенциальное использование
Идеально подходит в качестве основного дома или дома для отдыха для семьи, желающей насладиться абсолютной тишиной тосканской сельской местности.
Расположение
Стратегическое расположение на холмистой местности в регионе Кьянти с панорамным видом на Верхнее Вальдарно и в двух шагах от основных служб. Самые известные тосканские художественные города Сиена и Флоренция, а также знаменитые курорты Кьянти Классико находятся неподалеку. Легко добраться от съезда с автомагистрали Вальдарно, а деревня Лоро Кьюффенна и города Сан Джованни Вальдарно и Ареццо находятся всего в нескольких минутах езды.
