Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 492 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (provincie)

Gelegen op een strategische locatie die de nabijheid van voorzieningen combineert met de rust van het platteland, beslaat dit landgoed ongeveer 4,5 hectare grond. De woning, met in totaal 7 slaapkamers en 7 badkamers, beschikt over een prachtig zwembad van 12x6 meter, gebouwd in 2005. Het complex is verdeeld in twee hoofdgebouwen.

De hoofdresidentie verwelkomt u op de begane grond met een ruime woonkamer en een keuken met uitzicht op de tuin, een studeerkamer en een gastenbadkamer; op dezelfde verdieping bevindt zich ook een onafhankelijk appartement met één slaapkamer, compleet met kitchenette, tweepersoons slaapkamer en badkamer. De bovenverdieping, aangekondigd door een charmante panoramische loggia, herbergt een groot appartement bestaande uit vier slaapkamers en drie badkamers.

De oude stenen schuur is vakkundig omgebouwd tot een guesthouse met twee niveaus, verdeeld in twee onafhankelijke units: een appartement op de begane grond met kitchenette, slaapkamer, badkamer en een genereuze loggia, en een slaapkamer met badkamer en eigen buitenruimte op de eerste verdieping.

Het buitengebied biedt een prachtig onderhouden tuin met zwembad met Romeinse treden, gazebo en volledig uitgeruste barbecueplaats. Het landgoed wordt compleet gemaakt door 4 hectare omheind land met irrigatiesysteem, evenals een ruime keldergarage van ongeveer 100 m².
De woning is in uitstekende staat, dankzij een vakkundig conservatief herstel, waarbij de meest recente ingreep dateert van 2005. De interieurs vieren de Toscaanse architectuurtraditie door het gebruik van edele materialen zoals originele terracotta vloeren en plafonds met zichtbare houten balken. De houten raamkozijnen zijn geüpgraded met breekvaste glas om maximale veiligheid te garanderen, terwijl de gevel van de schuur de authenticiteit van zijn stenen metselwerk met lemen muren behoudt, een historisch bewijs van het agrarische verleden van het gebouw.
De woning wordt bediend door alle hoofdvoorzieningen en beschikt over een LPG-verwarmingssysteem, beheerd door 5 ketels. De watervoorziening wordt gewaarborgd door twee private putten, bestemd respectievelijk voor irrigatie en huishoudelijk gebruik. Binnencomfort wordt verder verbeterd door een airconditioningsysteem met warmtepompen en ventilatoren.
Dankzij de vakkundige verdeling in verschillende onafhankelijke units en de genereuze vloeroppervlaktes, is de woning perfect geschikt zowel als een prestigieuze privéwoning voor grote gezinnen als als een charmant horeca-etablissement, dat een ideale combinatie biedt van residentiële onafhankelijkheid en hoogwaardige gastenaccommodatie.
De woning is gelegen in Laterina Pergine Valdarno, op slechts enkele minuten van een centrum dat alle essentiële diensten biedt. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Arezzo en Montevarchi, op ongeveer een half uur rijden.

De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia en Florence, beide op ongeveer 1 uur en 30 minuten afstand.
De Great Estate groep voert voor elk aangekocht pand een technische due diligence uit via de technische adviseur van de verkoper, waardoor we de urbanistische en kadastrale status van elk pand grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op aanvraag van de klant worden ingediend bij het uiten van oprechte interesse in de woning.
De woning is geregistreerd op een particuliere persoon.