Villa 6 slaapkamers, 800 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincie)

Te koop in het Toscaanse landschap, in de provincie Arezzo, moderne luxe villa met dependance en ruim perceel met olijfgaard. De villa, voorzien van alle moderne gemakken, is gebouwd met innovatieve technieken die een uitstekende energie-efficiëntie garanderen. De villa is verdeeld over drie niveaus, met een totale oppervlakte van 740 m² en beschikt over 6 slaapkamers en 9 badkamers. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers met eigen badkamer, woon-eetkamer, keuken, citruskas, wasruimte, gastenbadkamer, fitnessruimte, ruime garage en technische ruimte; De begane grond heeft drie ruime woonkamers met een eethoek, een slaapkamer met eigen badkamer, twee gastenbadkamers, een portiek en twee terrassen. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers met eigen badkamer, waarvan twee met terras. De dependance van 60 m², is verdeeld over één niveau en bestaat uit een woonkamer met keuken, hal, slaapkamer, badkamer en een kleine technische ruimte. De afwerkingen zijn tot in de kleinste details verzorgd, de vloeren zijn allemaal van parket, met uitzondering van de keuken en badkamers, die van travertin zijn, evenals de badkamers die zijn bekleed met kostbaar travertin. De buitenschermen zijn van geverfde aluminium, schermen van eikenhout met driedubbel glas en interne luiken met afstandsbediening. De vloerverwarming wordt geregeld door een pelletkachel. Een zonnepaneelinstallatie zorgt voor de verwarming van het sanitair water. State-of-the-art airconditioningsysteem om altijd een constante en gezuiverde temperatuur te behouden. De gebouwen, dankzij de bovenstaande kenmerken, kunnen worden geclassificeerd in energieklasse A4. Het fotovoltaïsche systeem heeft een nominaal vermogen van 10,8 kW, terwijl de zonnepanelen die warm water produceren 8,0 kW bereiken. Op het land van 5 hectare bevindt zich de tuin van 4000 m² met prachtige sierplanten, voorzien van irrigatie- en verlichtingssystemen met schemersensoren en een infinity pool van 12 × 6 m met een groot betegeld zonnedek van travertin. Het overige land is bedekt met een ruime olijfgaard bestaande uit 330 eeuwenoude bomen en 2.700 recent aangeplante bomen, allemaal voorzien van een irrigatiesysteem. De jaarlijkse productie bedraagt ongeveer 3.000 liter extra vierge olijfolie. De villa ligt op 900 m van het dichtstbijzijnde dorp, waar alle voorzieningen beschikbaar zijn, maar ligt ook dicht bij vele toeristische centra van Toscane en Umbrië. Cortona 8 km, Montepulciano 16 km, Arezzo 25 km, Siena 36 km en Florence 75 km. Het dichtstbijzijnde vliegveld is dat van Perugia (60 km) of Florence (85 km).