Klein huisje op het platteland 11 slaapkamers, 738 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincie)

Foiano della Chiana onderscheidt zich door zijn beroemde carnaval, een kleurrijk en levendig festival dat bezoekers uit het hele gebied aantrekt. Hier kunt u tussen heuvels en gecultiveerde velden genieten van een leven in harmonie met het landschap, omgeven door weelderige natuur en oude architectuur, waar historische charme wordt gecombineerd met modern comfort.

Het pand komt uit op brede groene ruimtes en biedt privacy en momenten van ontspanning op zonnige dagen, op een strategische locatie dicht bij voorzieningen en hoofdwegen.

Deze historische boerderij biedt een leefervaring die traditie, natuur en comfort harmonieus combineert. De imposante bakstenen structuur, daterend uit de jaren 1600, is verdeeld over drie verdiepingen, met een commerciële oppervlakte van bijna 700 vierkante meter, en komt uit op een groot privéperceel van 5,5 hectare.
De omgeving is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze dicht bij de belangrijkste voorzieningen en plaatsen van cultureel en toeristisch belang blijven, zoals beroemde kunststeden en de Toscaanse heuvels.

De toegang tot de boerderij is via een goed onderhouden verharde weg, die vooruitloopt op de zorg en aandacht waarmee het hele complex is gerestaureerd. De tuin die het pand omringt, is verrijkt met een prachtig zwembad dat perfect in het landschap is geïntegreerd en ontworpen om momenten van ontspanning te bieden met een breed en seren uitzicht op het omliggende platteland, dat wordt geflankeerd door een buitenjacuzzi, die een extra vleugje klasse geeft aan het ontspanningsgebied en u toelaat om enkele werkelijk unieke momenten door te brengen, in totale rust, de Toscaanse warmte volledig inademen en het glooiende heuvelachtige landschap bewonderen.

Binnen zijn de ruimtes functioneel en gastvrij verdeeld: 8 elegant gerenoveerde appartementen, waaronder 10 slaapkamers en 8 badkamers (twee hebben in feite twee slaapkamers naast een badkamer en woonkamer, terwijl de andere 5 bestaan uit een slaapkamer, een badkamer en een woonkamer), bieden ruime mogelijkheden voor maatwerk en gebruik, ideaal voor een prestigieuze privéwoning of een charmant accommodatiebedrijf.

De ruime woonruimtes, licht en goed belicht, creëren een warme en vertrouwde omgeving, waar de relatie met het buitenleven wordt versterkt door leefbare terrassen en veranda's, perfect om te genieten van zonnige dagen en eindeloze uitzichten.

Toevoegen aan het complex is een marquee, nu in gebruik als ontbijtruimte en privé-evenementenorganisatie, van 200 vierkante meter bestaande uit een grote hal, badkamers en professionele keuken.

Ten slotte is er een opslagruimte in de kelder die momenteel wordt gebruikt als kantoren.
De afwerkingen verbeteren, met aandacht voor detail, de geschiedenis van de boerderij met behoud van de authentieke sfeer, mede dankzij de typische zichtbare houten balken en terracotta vloeren die elke kamer kenmerken.

De interne trappen, gemaakt met fijne materialen en eenvoudig ontwerp, verbinden de vloeren met elegantie.
De boerderij is uitgerust met een methaanverwarmingssysteem met ventilatoren in elke kamer, die ook functioneren als airconditioningsysteem, en een zonnethermaal systeem voor huishoudelijk warm water.

De watervoorziening wordt gegarandeerd via het openbare aquaduct en een waterput die is gereserveerd voor het irrigeren van de tuin, met een opvangtank van 15.000 liter.
Deze boerderij is een unieke kans om zich onder te dompelen in de authentieke sfeer van Toscane, waarbij elke dag de schoonheid van het platteland en de culturele rijkdom van het gebied worden ervaren.

De aanwezigheid van een zwembad en voldoende cultiverend land completeren het beeld van een exclusieve woning, ideaal voor diegenen die een droom willen omvormen tot werkelijkheid.
Dit gebied biedt een rustige en authentieke sfeer, waar men het dagelijks leven kan ervaren dat wordt gekenmerkt door de ritmes van de natuur en de lokale cultuur.

De woning is zeer strategisch gelegen, aangezien vanaf hier alle mooiste steden en plaatsen in Umbrië en Toscane in een paar minuten te bereiken zijn. Arezzo en Montepulciano liggen op slechts 30 minuten afstand, Lucignano 10 minuten, Cortona 20 minuten, het meer van Trasimeno 30 minuten.

De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia 50 minuten, hoewel u de luchthaven van Florence in iets meer dan een uur kunt bereiken en die van Rome en Pisa in minder dan 2 uur.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence op elk verworven onroerend goed uit, via de technische vertegenwoordiger van de verkoper, waardoor we gedetailleerde kennis kunnen verwerven van de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het pand staat op naam van een natuurlijke persoon.