1.900.000 €
Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 680 m² Foiano della Chiana, Arezzo (provincie)
Kenmerken
tuin
zwembad
kelder
Beschrijving
Prestigieus landgoed met historische stenen boerderij, twee gastenverblijven, panoramisch zwembad en 23 hectare grond, genesteld tussen de heuvels van Foiano della Chiana.
Dit elegante pand ligt in het weelderige groen van de Valdichiana, op een rustige locatie die ook strategisch verbonden is met de grote steden van Toscane. Het landgoed beslaat ongeveer 23 hectare en omvat een statige 19e-eeuwse boerderij en twee charmante stenen gastenverblijven.
De hoofdboerderij is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is er een zelfstandig appartement dat wordt gebruikt als vakantieverhuur, compleet met een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer. Ook op dit niveau zijn een grote woonkamer met keuken, een wasruimte en een bijkeuken. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdwoning, gekenmerkt door een ruim en licht interieur, met een grote woonkamer met een antieke open haard, een aparte keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een handige berging.
De twee gastenverblijven bieden extra woonruimtes: de eerste, compacter, omvat een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. De tweede, verdeeld in twee eenheden, beschikt over een appartement op twee niveaus (ongeveer. 55 m2) met een keuken, twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de andere unit (ca. 60 m2) heeft een gelijkvloerse indeling met een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een groot agrarisch bijgebouw van ongeveer 280 m2, momenteel in gebruik als opslag voor apparatuur, maakt de structurele elementen van het pand compleet.
Buiten, een prachtig onderhouden tuin van ongeveer 4.500 m2 omlijst het zwembad (11,5 x 5,5 m), perfect om te ontspannen terwijl u geniet van het glooiende uitzicht op het platteland. Pergola's en gemeubileerde ruimtes bieden schaduwrijke plekken om buiten te dineren of rustige retraites. Het landgoed omvat ook 23 hectare grond, voornamelijk gecultiveerde velden, een olijfgaard met ongeveer 150 bomen en een klein bebost gebied.
Het interieur heeft de rustieke ziel van traditionele Toscaanse huizen: zichtbare houten balken, terracotta vloeren en originele 19e-eeuwse architectonische details geven elke kamer een warm en authentiek gevoel. De restauratie, uitgevoerd aan het einde van de jaren 90 en begin 2000, gebruikte hoogwaardige materialen en handhaafde een evenwicht tussen historische charme en modern comfort. In 2015 werd ook een nieuw geïsoleerd dak geïnstalleerd.
Het pand is volledig onafhankelijk van energie. Het beschikt over een fotovoltaïsch systeem van 12,5 kW met een batterijopslageenheid van 12 kW, evenals zonnepanelen voor de productie van warm water. Verwarming wordt verzorgd door zowel een GPL-systeem als een biomassasysteem (olijfputten). De watervoorziening wordt verzorgd door twee geboorde putten naast de openbare aquaductverbinding.
Ideaal voor diegenen die willen wonen in een authentieke, rustige omgeving ondergedompeld in de natuur, dit landgoed is perfect geschikt als een primaire woning, tweede huis of charmante agriturismo. De kenmerken, samen met de nabijheid van bekende steden zoals Arezzo, Cortona, Montepulciano en Siena, maken het een zeer aantrekkelijke investering voor gastvrijheid of agrarische ondernemingen.
De accommodatie ligt op slechts 3 km van het centrum van Foiano della Chiana, een charmant stadje dat rijk is aan traditie en diensten. Arezzo is in ongeveer 25 minuten te bereiken, terwijl Cortona op slechts 20 minuten afstand ligt. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (ongeveer 45 minuten) en Florence (ongeveer een uur). Ondanks de rustige ligging op het platteland, heeft het landgoed uitstekende verbindingen met de hoofdwegen en nabijgelegen steden.
De Great Estate-groep op elk verworven eigendom voert, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence uit waarmee we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Het pand staat op naam van een natuurlijke persoon.
Dit elegante pand ligt in het weelderige groen van de Valdichiana, op een rustige locatie die ook strategisch verbonden is met de grote steden van Toscane. Het landgoed beslaat ongeveer 23 hectare en omvat een statige 19e-eeuwse boerderij en twee charmante stenen gastenverblijven.
De hoofdboerderij is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is er een zelfstandig appartement dat wordt gebruikt als vakantieverhuur, compleet met een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer. Ook op dit niveau zijn een grote woonkamer met keuken, een wasruimte en een bijkeuken. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdwoning, gekenmerkt door een ruim en licht interieur, met een grote woonkamer met een antieke open haard, een aparte keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een handige berging.
De twee gastenverblijven bieden extra woonruimtes: de eerste, compacter, omvat een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. De tweede, verdeeld in twee eenheden, beschikt over een appartement op twee niveaus (ongeveer. 55 m2) met een keuken, twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de andere unit (ca. 60 m2) heeft een gelijkvloerse indeling met een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een groot agrarisch bijgebouw van ongeveer 280 m2, momenteel in gebruik als opslag voor apparatuur, maakt de structurele elementen van het pand compleet.
Buiten, een prachtig onderhouden tuin van ongeveer 4.500 m2 omlijst het zwembad (11,5 x 5,5 m), perfect om te ontspannen terwijl u geniet van het glooiende uitzicht op het platteland. Pergola's en gemeubileerde ruimtes bieden schaduwrijke plekken om buiten te dineren of rustige retraites. Het landgoed omvat ook 23 hectare grond, voornamelijk gecultiveerde velden, een olijfgaard met ongeveer 150 bomen en een klein bebost gebied.
Het interieur heeft de rustieke ziel van traditionele Toscaanse huizen: zichtbare houten balken, terracotta vloeren en originele 19e-eeuwse architectonische details geven elke kamer een warm en authentiek gevoel. De restauratie, uitgevoerd aan het einde van de jaren 90 en begin 2000, gebruikte hoogwaardige materialen en handhaafde een evenwicht tussen historische charme en modern comfort. In 2015 werd ook een nieuw geïsoleerd dak geïnstalleerd.
Het pand is volledig onafhankelijk van energie. Het beschikt over een fotovoltaïsch systeem van 12,5 kW met een batterijopslageenheid van 12 kW, evenals zonnepanelen voor de productie van warm water. Verwarming wordt verzorgd door zowel een GPL-systeem als een biomassasysteem (olijfputten). De watervoorziening wordt verzorgd door twee geboorde putten naast de openbare aquaductverbinding.
Ideaal voor diegenen die willen wonen in een authentieke, rustige omgeving ondergedompeld in de natuur, dit landgoed is perfect geschikt als een primaire woning, tweede huis of charmante agriturismo. De kenmerken, samen met de nabijheid van bekende steden zoals Arezzo, Cortona, Montepulciano en Siena, maken het een zeer aantrekkelijke investering voor gastvrijheid of agrarische ondernemingen.
De accommodatie ligt op slechts 3 km van het centrum van Foiano della Chiana, een charmant stadje dat rijk is aan traditie en diensten. Arezzo is in ongeveer 25 minuten te bereiken, terwijl Cortona op slechts 20 minuten afstand ligt. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (ongeveer 45 minuten) en Florence (ongeveer een uur). Ondanks de rustige ligging op het platteland, heeft het landgoed uitstekende verbindingen met de hoofdwegen en nabijgelegen steden.
De Great Estate-groep op elk verworven eigendom voert, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence uit waarmee we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Het pand staat op naam van een natuurlijke persoon.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte680 m²
- Slaapkamers9
- Badkamers6
- Grond23 m²
- Energielabel
- Referentie9514
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.
De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
2.2 km - Treinstation - Foiano
- Ziekenhuis6.5 km - Misericordia di Sinalunga
- Kust90.1 km
- Skigebied42.4 km
Informatie over Foiano della Chiana
- Hoogte318 m boven zeeniveau
- Oppervlakte40.78 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners9224
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.