Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 890 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincie)

Het pand drukt de ware geest van het Toscaanse platteland uit, waarbij historiciteit en modern comfort worden gecombineerd, zich ondergedompeld in bijna 3 hectare grond met olijfgaard, tuin en bouwland.

Bij het betreden van het complex ziet men direct de architectonische kenmerken die het verhaal van deze plaatsen vertellen.

De boerderij uit de 19e eeuw, die eind jaren 80 is gerestaureerd, biedt een warme en gastvrije sfeer, met goed georganiseerde ruimtes op drie verdiepingen. Binnen nodigt een grote woonkamer met open haard uit tot momenten van gezelligheid, terwijl de grote ramen buitengewone helderheid bieden, met uitzicht op de tuin die serene en verjongende bewijst. De kamers zijn ontworpen om maximaal comfort te bieden, elk met een eigen kenmerkende stijl, in perfecte harmonie met de rustieke esthetiek.

De villa in art nouveau-stijl, later gebouwd en in 2015 gerestaureerd, verbetert het complex verder met elegante en goed uitgeruste kamers. Hier is een eetkamer die indruk maakt met het gewelfde plafond, waardoor een sfeer van verfijnde gezelligheid ontstaat. Alle architectonische details zijn verzorgd, met behoud van de historische essentie van deze gebouwen, maar zonder opoffering van moderniteit en comfort, zoals blijkt uit de vloerverwarmingssystemen.

Het bijgebouw heeft een grote woonkamer, een studeerkamer en een berging op de begane grond, terwijl op de tweede verdieping een zelfstandig appartement is gecreëerd bestaande uit een keuken, woonkamer, een badkamer en een grote slaapkamer.

Op de binnenplaats biedt de tuin, gehuld in volwassen bomen, rustige hoekjes, perfect voor contemplatieve wandelingen. De toegang tot het terrein is gemakkelijk, dankzij een asfaltweg die alle reizen naar nabijgelegen culturele en toeristische bestemmingen vergemakkelijkt.

Deze woning is een zeldzame kans, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een toevluchtsoord in de natuur, maar ook het gemak van dicht bij diensten. Het is een perfecte keuze voor momenten van ontspanning en om tijd door te brengen met familie en vrienden, genietend van de schoonheid en rust van Toscane.
Bijzondere aandacht en respect is besteed aan de originele materialen en in feite vinden we houten balken en terracotta vloeren, evenals gewelfde bogen, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt met respect voor de typische Toscaanse stijl, zowel voor de boerderij als de villa.
De boerderij heeft een onafhankelijk olieverwarmingssysteem, bijgestaan door een pelletkachel, terwijl de villa aan de andere kant een vloerverwarming op LPG heeft, ondersteund door een extra pelletkachel. Watervoorziening, wordt verzorgd door het openbare aquaduct en een eigen waterput voor irrigatie.
Deze woning is perfect als eerste woning en als vakantiehuis, waar u kunt ontspannen en onvergetelijke momenten kunt doorbrengen met familie en vrienden, evenals een accommodatie (zelfs slechts gedeeltelijk), gezien de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen.
De woning is gelegen op een echt strategische positie, aangezien u vanaf hier in een paar minuten alle mooiste steden en plaatsen van Umbrië en Toscane kunt bereiken, een paar kilometer van de dichtstbijzijnde stad, Arezzo en Montepulciano liggen op slechts 30 minuten, Lucignano 10 minuten, Cortona 20 minuten, het meer van Trasimeno 30 minuten. De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia 50 minuten, hoewel u de luchthaven van Florence in iets meer dan een uur kunt bereiken en de luchthavens van Rome en Pisa in minder dan 2 uur.
De Great Estate-groep op elk verworven eigendom voert, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence uit waarmee we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Een dergelijke due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Het pand staat op naam van een individu.