Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 468 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincie)

Rustiek landhuis van baksteen van 225 m² in Foiano della Chiana, Arezzo, met in totaal 5 slaapkamers, 5 badkamers, 2,2 ha grond, garage, citroenhuisje en houtopslag.

Op korte afstand van het charmante stadje Foiano della Chiana vinden we te koop dit charmante landhuis van baksteen van ongeveer 225 m² dat zich over 2 verdiepingen uitstrekt als volgt:
Op de begane grond, met aparte ingang, bevindt zich een kelder, een technische ruimte en een berging. Ook op deze verdieping vinden we een grote woonkamer met open haard, een eetkamer, een keuken, een prachtige woonkamer met grote ramen met uitzicht op de tuin die een prachtige sfeer creëren en een slaapkamer met eigen badkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer met open haard, een keuken met eethoek, een bijkeuken, 4 slaapkamers met eigen badkamers en een berging.
Niet ver van het huis bevinden zich een garage van 80 m², een houtopslag van 50 m² en een citroenhuisje van 15 m².
Extern is het pand omringd door 1,8 hectare land, waarvan 2.820 vierkante meter tuin met prachtige sierplanten, een charmante stenen fontein en heerlijke hoekjes om te zitten en een goed boek te lezen omringd door de natuur.

Het pand dateert uit 1800 en werd in 1989 volledig gerenoveerd met behulp van hoogwaardige materialen, waarbij de typische Toscaanse stijl werd gerespecteerd.
Het pand heeft een dieselverwarmingssysteem, ondersteund door drie pelletkachels.
Terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door de openbare waterleiding en een privéput voor irrigatie.

Het landhuis is perfect om te gebruiken als vakantiehuis of als hoofdverblijfplaats, gezien de directe nabijheid van alle voorzieningen.
Het pand bevindt zich in een zeer strategische positie, aangezien van hieruit alle mooiste steden en plaatsen in Umbrië en Toscane in enkele minuten bereikbaar zijn.
Het pand ligt slechts 2 km van de dichtstbijzijnde stad, Arezzo en Montepulciano liggen op slechts 30 minuten (30 km), Lucignano 10 minuten (10 km), Cortona 20 minuten (20 km), Lago Trasimeno 30 minuten (23 km).
Het dichtstbijzijnde vliegveld is Perugia 50 minuten (60 km).

De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elk aangekocht pand, door de technicus van de verkoper, waardoor we in detail de stedelijke en kadastrale status van het pand kennen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd op het moment van een echt interesse in het pand.