CORTONA - Two stone houses with 2 hectares of land, nestled in the Tuscan hills
What if your new life had this view?
In Case Sparse, in the small village of Cantalena, a few kilometers from Cortona, we offer for sale two detached stone houses, surrounded by 2 hectares of land and an open view of hills and woods.
The first residence, approximately 115 m² on the ground and first floors, has been completely renovated, preserving its original charm: exposed beams and terracotta tiles, stone walls, niches, and a large fireplace with a wood-burning stove. The first floor features a bright open space with a kitchen, dining room, and living room, a bedroom, and a bathroom with an anteroom and corner bathtub. The ground floor comprises the entrance hall, two cellars, and an antique outdoor oven with a private courtyard. The photovoltaic system, discreetly integrated into the roof, combines the charm of the ancient stone with modern, sustainable comfort, achieving an A1 energy rating.
The second residence, approximately 120 m², also on two levels, is in need of renovation: a blank canvas with wooden beamed ceilings, an original fireplace, and stone walls, ideal for creating a second residence, a guesthouse, or a tourist accommodation project.
An authentic and peaceful setting, surrounded by cypress trees and nature, perfect for those dreaming of experiencing Tuscany or investing in a hospitality project.
Energy class: A1
Opportunities like this, with two houses and two hectares of land in such an authentic corner of Tuscany, are rare. Contact us now to receive complete documentation and book a private viewing: come and discover the panorama and potential of this property for yourself.
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CORTONA - Due case in pietra con 2 ettari di terreno, immerse nelle colline toscane
E se la tua nuova vita avesse questa vista?
In località Case Sparse, nel piccolo borgo di Cantalena, a pochi chilometri da Cortona, proponiamo in vendita unica due case indipendenti in pietra, circondate da 2 ettari di terreno e da un panorama aperto su colline e boschi.
La prima abitazione, di circa 115 m² su piano terra e primo piano, è stata interamente ristrutturata, mantenendo intatto il fascino originario: travi e pianelle a vista, muri in pietra, nicchie e grande camino con stufa a legna. Al primo piano trovi un luminoso ambiente unico con cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera e un bagno con antibagno e vasca angolare. Al piano terra ci sono l'ingresso, due cantine e un antico forno esterno, con resede esclusivo. L'impianto fotovoltaico, integrato con discrezione sul tetto, unisce il fascino della pietra antica a un comfort moderno e sostenibile, in classe energetica A1.
La seconda abitazione, di circa 120 m² anch'essa su due livelli, è da ristrutturare: una tela bianca con soffitti a travi in legno, camino originale e mura in pietra, ideale per creare una seconda residenza, una dépendance per gli ospiti o un progetto di accoglienza turistica.
Un contesto autentico e silenzioso, tra cipressi e natura, perfetto per chi sogna di vivere la Toscana o investire in un progetto ricettivo.
Classe energetica: A1
Opportunità come questa, con due case e 2 ettari di terreno in un angolo così autentico della Toscana, sono rare. Contattaci ora per ricevere la documentazione completa e prenotare una visita privata: vieni a scoprire dal vivo il panorama e le potenzialità di questa proprietà.
CORTONA - Zwei Steinhäuser mit 2 Hektar Land, eingebettet in die Hügel der Toskana
Was wäre, wenn Ihr neues Leben diese Aussicht böte?
In Case Sparse, im kleinen Dorf Cantalena, wenige Kilometer von Cortona entfernt, bieten wir zwei freistehende Steinhäuser zum Verkauf an, umgeben von 2 Hektar Land und mit freiem Blick auf Hügel und Wälder.
Das erste Wohnhaus, ca. 115 m² auf Erd- und Obergeschoss, wurde komplett saniert, wobei sein ursprünglicher Charme erhalten blieb: freiliegende Balken und Terrakottafliesen, Steinwände, Nischen und ein großer Kamin mit Holzofen. Das Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Vorraum und Eckbadewanne. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, zwei Kellerräume und ein antiker Außenofen mit privatem Innenhof. Die dezent in das Dach integrierte Photovoltaikanlage verbindet den Charme des alten Steins mit modernem, nachhaltigem Komfort und erreicht die Energieeffizienzklasse A1.
Das zweite Wohnhaus, ca. 120 m² groß und ebenfalls auf zwei Ebenen, ist renovierungsbedürftig: eine leere Leinwand mit Holzbalkendecken, einem originalen Kamin und Steinwänden, ideal für die Schaffung eines Zweitwohnsitzes, einer Pension oder eines Projekts für touristische Unterkünfte.
Eine authentische und friedliche Umgebung, umgeben von Zypressen und Natur, perfekt für alle, die davon träumen, die Toskana zu erleben oder in ein Hotelprojekt zu investieren.
Energieklasse: A1
Gelegenheiten wie diese - zwei Häuser und zwei Hektar Land in einem so authentischen Winkel der Toskana - sind selten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um alle Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Entdecken Sie selbst das Panorama und das Potenzial dieser Immobilie.
CORTONA - Deux maisons en pierre avec 2 hectares de terrain, nichées dans les collines toscanes
Et si votre nouvelle vie offrait cette vue ?
À Case Sparse, dans le petit village de Cantalena, à quelques kilomètres de Cortona, nous proposons à la vente deux maisons individuelles en pierre, entourées de 2 hectares de terrain et offrant une vue dégagée sur les collines et les bois.
La première habitation, d'environ 115 m² répartis sur deux niveaux, a été entièrement rénovée tout en préservant son charme d'antan : poutres apparentes, carreaux de terre cuite, murs en pierre, niches et une grande cheminée avec poêle à bois. Le premier étage offre un espace lumineux et ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bains avec antichambre et baignoire d'angle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de deux caves et d'un four extérieur ancien donnant sur une cour privative. Le système photovoltaïque, discrètement intégré à la toiture, allie le charme de la pierre ancienne au confort moderne et durable, permettant d'atteindre un classement énergétique A1.
La seconde résidence, d'environ 120 m², également sur deux niveaux, nécessite une rénovation : une toile vierge avec des plafonds à poutres apparentes, une cheminée d'origine et des murs en pierre, idéale pour créer une seconde résidence, une maison d'hôtes ou un projet d'hébergement touristique.
Un cadre authentique et paisible, entouré de cyprès et de nature, idéal pour ceux qui rêvent de découvrir la Toscane ou d'investir dans un projet hôtelier.
Classe énergétique : A1
Des opportunités comme celle-ci, avec deux maisons et deux hectares de terrain dans un coin si authentique de Toscane, sont rares. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et réserver une visite privée : venez découvrir par vous-même le panorama et le potentiel de cette propriété.
CORTONA - Dos casas de piedra con 2 hectáreas de terreno, enclavadas en las colinas toscanas.
¿Y si tu nueva vida tuviera esta vista?
En Case Sparse, en el pequeño pueblo de Cantalena, a pocos kilómetros de Cortona, ofrecemos a la venta dos casas de piedra independientes, rodeadas de 2 hectáreas de terreno y con vistas despejadas a colinas y bosques.
La primera vivienda, de aproximadamente 115 m² distribuidos en planta baja y primera planta, ha sido completamente renovada, conservando su encanto original: vigas vistas y baldosas de terracota, muros de piedra, nichos y una gran chimenea con estufa de leña. La primera planta cuenta con un luminoso espacio diáfano que integra cocina, comedor y salón, un dormitorio y un baño con antesala y bañera de esquina. La planta baja comprende el vestíbulo, dos bodegas y un antiguo horno exterior con patio privado. El sistema fotovoltaico, discretamente integrado en el tejado, combina el encanto de la piedra antigua con un confort moderno y sostenible, logrando una calificación energética A1.
La segunda vivienda, de aproximadamente 120 m², también distribuida en dos plantas, necesita reformas: un lienzo en blanco con techos con vigas de madera, una chimenea original y paredes de piedra, ideal para crear una segunda residencia, una casa de huéspedes o un proyecto de alojamiento turístico.
Un entorno auténtico y tranquilo, rodeado de cipreses y naturaleza, perfecto para aquellos que sueñan con vivir la experiencia de la Toscana o invertir en un proyecto hotelero.
Clase energética: A1
Oportunidades como esta, con dos casas y dos hectáreas de terreno en un rincón tan auténtico de la Toscana, son escasas. Contáctenos ahora para recibir la documentación completa y reservar una visita privada: venga y descubra por sí mismo el panorama y el potencial de esta propiedad.
