Woonboerderij 6 slaapkamers, 360 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Gelegen in de prachtige glooiende heuvels van Noord-Umbrië, direct tegenover het gerenommeerde Castello di Reschio, biedt dit charmante landgoed een heerlijke combinatie van traditioneel Italiaans karakter, ruime leefruimtes, privacy en natuurlijke schoonheid.

Gelegen in een van de meest pittoreske gebieden langs de grens tussen Umbrië en Toscane, geniet de woning van een rustige landelijke omgeving omringd door bossen, open velden en het tijdloze landschap waar dit deel van Italië zo hoog aangeschreven wordt.

Het landgoed omvat een ruime hoofdboerderij, een onafhankelijk gastenverblijf, een zwembad, bijgebouwen en ongeveer 4 hectare privégrond, waardoor het een ideale setting biedt voor een groot gezinshuis, een landelijk toevluchtsoord of een woning waar vrienden en familie comfortabel kunnen verblijven terwijl ze hun onafhankelijkheid behouden.

De hoofdboerderij is vol rustieke charme en biedt comfortabele, veelzijdige accommodatie over twee verdiepingen.

Een van de meest indrukwekkende kenmerken is de ruime eetkamer van 60 m², een prachtige ruimte om familie en vrienden te vermaken, vieringen te organiseren of lange Italiaanse diners samen te genieten.

De woning beschikt ook over twee afzonderlijke keukens, één op de begane grond en een andere op de eerste verdieping, waardoor flexibiliteit ontstaat voor het dagelijks leven en de woning bijzonder geschikt is voor uitbreidingsfamilies of bezoekende gasten.

Een gastvrije woonkamer met een traditionele stenen open haard creëert een warme en uitnodigende sfeer, vooral tijdens de koelere maanden. Het karakter en de ruime proporties van de boerderij maken het een comfortabel huis voor zowel permanent wonen als vakanties.

De slaapgelegenheid bestaat uit vier ruime slaapkamers en vier badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden en gasten.

De twee verdiepingen zijn verbonden door een traditionele externe trap met een overdekte loggia, een kenmerkend architectonisch kenmerk van Umbrië en Toscaanse landhuizen. Voor extra gemak is de woning ook uitgerust met een lift, waardoor gemakkelijk toegang is tussen de verschillende niveaus.

Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van het landgoed is de afzonderlijke annex, die nog nooit is gebruikt en een uitstekende gelegenheid biedt voor de nieuwe eigenaren om de inrichting naar hun eigen smaak en wensen te personaliseren.

Gelegen over drie verdiepingen biedt de annex ruime en flexibele accommodatie, waaronder:

Een ruime open leef- en keukenruimte, twee slaapkamers, twee badkamers en een extra kamer van 20 m² op de bovenste verdieping, geschikt voor een thuiskantoor, creatieve studio, hobbyruimte of ander persoonlijk gebruik.

De annex is ideaal om bezoekende familie en vrienden te huisvesten, waarbij gasten hun eigen onafhankelijke leefruimte hebben terwijl ze dicht bij de hoofdboerderij blijven.

Het biedt ook interessante mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar een woning die familieleven combineert met occasionele gastenaccommodatie.

De buitenruimtes zijn eveneens aantrekkelijk, ontworpen om te profiteren van het omliggende platteland en de ontspannen Italiaanse levensstijl.

Het zwembad van 12 × 6 meter, compleet met een elektrisch deksel, biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te zwemmen en de warme zomerdagen te genieten. Omringd door de rust van het landgoed, biedt het een uitnodigende setting om tijd buiten door te brengen met familie en vrienden.

De woning beschikt ook over een volledig omheinde tuin, waardoor een gedefinieerd en privé buitengebied rond de boerderij ontstaat.

Een extra schuur wordt momenteel gebruikt als technische ruimte en garage, waardoor nuttige ruimte ontstaat voor apparatuur, opslag en praktische onderhoudseisen.

Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 4 hectare grond, bestaande uit een combinatie van akkerland en bos.

Deze mix creëert een prachtige natuurlijke omgeving, met open ruimtes en beboste gebieden die bijdragen aan het gevoel van privacy en verbinding met de natuur van het landgoed.

Het land biedt ook mogelijkheden voor tuinieren, het kweken van een moestuin of gewoon genieten van het plezier van het bezitten van een aanzienlijk stuk Umbriërs platteland.

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van de woning is ongetwijfeld de locatie, direct tegenover het beroemde Castello di Reschio, in de gemeente Lisciano Niccone, nabij de grens tussen Umbrië en Toscane.

Het historische kasteel, waarvan de oorsprong teruggaat tot de 11e eeuw, heeft internationale erkenning gekregen na de transformatie tot een van Italië's meest prestigieuze luxe-accommodatiebestemmingen.

Het omliggende gebied Reschio wordt vooral gewaardeerd om zijn ongerepte landschap, historische landgoederen, glooiende heuvels, bossen, olijfgaarden en prachtige landelijke architectuur.

Ondanks de internationale reputatie van het gebied heeft het landschap veel van zijn authentieke karakter behouden, waardoor een rustige sfeer en een sterke verbinding met de tradities van Midden-Italië ontstaat.

De ligging van de woning plaatst deze in een bijzonder aantrekkelijke omgeving voor kopers die landelijk wonen, natuurlijke schoonheid en de nabijheid van een van de meest onderscheidende historische bezienswaardigheden van de regio waarderen.

Het omliggende gebied biedt uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen, middeleeuwse dorpen te verkennen, lokale wijnhuizen te bezoeken en de gastronomische en culturele tradities van zowel Umbrië als Toscane te ontdekken.

Het meer van Trasimeno, met zijn pittoreske stadsdorpjes aan het meer, restaurants, stranden en boottochten, is een aantrekkelijke bestemming voor dagtochten, terwijl de prachtige historische steden Cortona en Umbertide verdere mogelijkheden bieden om te winkelen, uit eten te gaan en de lokale cultuur te ontdekken.

De locatie is ook goed geschikt om enkele van Midden-Italië's meest bekende bestemmingen te verkennen, waaronder Perugia, Assisi, Montepulciano en het Toscaanse platteland.

Met zijn combinatie van rust, landschap, cultureel erfgoed en toegang tot de omliggende regio is dit deel van Umbrië bijzonder aantrekkelijk geworden voor internationale kopers die op zoek zijn naar een authentiek Italiaans landhuis.