Villa 15 slaapkamers, 1232 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Wonen midden in het Toscaanse landschap, met Cortona dat het panorama domineert, in de privacy van een groot historisch landhuis, zonder af te zien van het gemak van de stad op slechts enkele minuten afstand.
In de plaats San Pietro a Cegliolo, aan de voet van de heuvel waarop de oude Etruskische stad ligt, bieden wij een prestigieus historisch landhuis aan, waarvan de oorsprong gedocumenteerd is tot minstens 1823, vakkundig gerestaureerd met respect voor de traditionele Toscaanse architectuur.
Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 1.232 m², verdeeld over de hoofd villa en bijgebouwen, en ligt midden in een privé landgoed van ongeveer 5,6 hectare, tussen verzorgde tuinen, olijfgaarden, landbouwgrond en uitgestrekte groene ruimtes.
Een residentie met buitengewone kenmerken, in staat om de charme van een authentiek Toscaans landhuis te combineren met de ruimte en het comfort van een grote representatieve villa.

Living Area
De villa beschikt over ruime representatieve ruimtes, waaronder een vierdubbele woonkamer en een bewoonbare keuken. De plafonds met houten balken, de terracotta vloeren en de stenen details behouden de charme van de traditionele Toscaanse residenties, versterkt door een restauratie die aandacht besteedt aan de architectonische identiteit van het gebouw.
De genereuze afmetingen van de kamers maken het mogelijk om grote ontvangstruimtes, gezellige zones en ruimtes voor het dagelijks leven te organiseren, waarbij representatieve gebieden worden afgewisseld met meer intieme en privé ruimtes.

Slaapkamergebied
Het complex omvat in totaal 15 slaapkamers en 18 badkamers, verdeeld over de hoofd villa en bijgebouwen.
De indeling van de ruimtes maakt het mogelijk om de kamers gereserveerd voor de familie te onderscheiden van de suites voor gasten, waardoor onafhankelijke ruimtes worden geboden en comfort, autonomie en privacy voor iedereen worden gegarandeerd.

Distributie en Diensten
Met 40 ruimtes in totaal biedt het pand grote flexibiliteit bij de organisatie van de ruimtes. Het aanwezige lift, evenals de wasruimte, proviandkast, opslagruimtes en talrijke bijgebouwen, zorgt voor de functionaliteit die nodig is voor een residentie van deze omvang, waardoor het ook geschikt is om er permanent te wonen als hoofdverblijfplaats.

Ondergrondse Garage
Het landgoed wordt aangevuld met een grote ondergrondse garage van ongeveer 150 m², die comfortabel 8-10 auto's kan herbergen, afhankelijk van de grootte van de voertuigen en de indeling van de parkeerplaatsen.
Een bijzonder gewaardeerd gemak voor een representatieve residentie, dat de buitenruimtes vrijhoudt en de elegantie van de landschappelijke context behoudt.

Het park, het zwembad en het panorama
De villa ligt midden in een landgoed van ongeveer 5,6 hectare, waarvan de omvang een hoog niveau van privacy en een natuurlijke scheiding van de omgeving garandeert.
Het park, gekenmerkt door verzorgde tuinen, olijfgaarden, volwassen bomen, groene paden en schaduwrijke hoekjes, biedt talrijke buitenruimtes om te leven, ideaal voor ontspanning en gezelligheid.
Het bevat een prachtig privézwembad van 20 × 10 meter, met bijzonder genereuze afmetingen, omringd door ligbedden en ontspanningsruimtes, perfect geïntegreerd in het landschap.
Het pand biedt ook de mogelijkheid om een bestaand golfbaan te herstellen, een kans die het mogelijk zou maken om de ruimtes voor recreatie verder aan te vullen, de omvang van het landgoed en zijn landschappelijke context te waarderen.**
Wat deze context nog suggestiever maakt, is het bevoorrechte uitzicht op de heuvel van Cortona, met het profiel van de historische stad dat het omliggende panorama domineert. Een schouwspel dat het buitenleven vergezelt en het pand een onmiskenbare identiteit geeft.

De charme van een historisch landhuis
Al aanwezig in het Catasto Leopoldino van 1823, behoudt de villa de identiteit van de oude Toscaanse landhuizen, met een architectuur die bijna...