Villa 10 slaapkamers, 1120 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Casale Il Girasole – Prestigious luxury estate for sale between Cortona and Montepulciano Welkom bij Casale il Girasole, een magnifiek luxe landgoed gelegen op de top van een zachte heuvel in het pittoreske dorp Farneta, strategisch gelegen tussen Cortona, Sinalunga, Arezzo en Montepulciano, in het hart van Toscane. Gebouwd aan het einde van de 17e eeuw en recent gerestaureerd met de grootste zorg voor materialen en traditionele architectuur, combineert deze exclusieve residentie perfect historische charme met modern comfort en privacy. Belangrijkste kenmerken van de eigenschap Totale oppervlakte: 1.120 m² (commerciële oppervlakte) Structuur: Hoofdboerderij op 3 niveaus + dependance met 2 onafhankelijke appartementen Slaapkamers: 10 tweepersoonskamers Badkamers: 12 Kamers: Meer dan 50 kamers, inclusief salons, SPA, woongedeeltes en servicekamers Perceel: Ongeveer 16.000 m² met aangelegde tuin, olijfgaarden en fruitbomen Privézwembad: 16 x 8 m met zonnedek, buitendouche en gazebo Garage: Dubbele garage inbegrepen in de prijs. Een uniek Toscaans toevluchtsoord. De hoofd villa is verdeeld over drie niveaus, inclusief een charmante panoramische toren, en is ontworpen om maximaal comfort, elegantie en flexibiliteit te bieden: ideaal als privéresidentie of voor een high-end gastheerbergingsactiviteit. Op de begane grond bevinden zich ruime woonruimtes die prachtig zijn gerestaureerd, waaronder een grote woonkamer met open haard, een biljartkamer, een eetkamer, een ruime volledig uitgeruste keuken, een tv-kamer, een studeerkamer, twee gasttoiletten en een badkamer met douche. De eerste verdieping is verdeeld in twee afzonderlijke vleugels. Een van de vleugels herbergt een tweepersoon suite op twee niveaus bestaande uit een slaapkamer met kingsize bed, een privé salon, een studeerkamer en een badkamer met hydromassagedouche. Op de bovenverdieping bevindt zich een verdere tweepersoonskamer met een eigen badkamer. De andere vleugel herbergt drie tweepersoonskamers: één met een eigen badkamer en douche; één met een externe badkamer met bad; één met een eigen badkamer en douche. Vanuit de studeerkamer op de begane grond leidt een trap naar de kelder, waar zich een volledig uitgeruste fitnessruimte en een elegante wijnproeverij bevinden. Een paar verdiepingen lager heeft u toegang tot het luxe SPA-gedeelte, dat bestaat uit een Turks bad, een jacuzzi, een sauna, een massageruimte en een douches: een echt privé welness heiligdom. Dependance met onafhankelijke appartementen Op loopafstand van de hoofd villa biedt de dependance twee volledig onafhankelijke appartementen, elk voorzien van een woonruimte met kitchenette, een tweepersoons slaapkamer en een badkamer. Perfect om gasten, personeel te huisvesten of als onderdeel van een niche gastheerbergingsactiviteit (B&B, agriturismo, luxe verhuur, enz.). Externe ruimtes en buitenruimtes De tuin, die tot in de perfectie is onderhouden, wordt omlijst door iconische Toscaanse cipressen en verrijkt met olijfgaarden en fruitbomen. Het land rondom de eigenschap (ongeveer 16.000 m²) biedt een groot potentieel voor de realisatie van extra gebouwen, zoals een multifunctioneel veld of een heliport — ideaal voor internationale kopers die zowel privacy als toegankelijkheid zoeken. Het privézwembad (16 x 8 meter, diepte van 1,20 tot 2,20 meter) is een echte blikvanger. Omringd door weelderige gazons, een zonneterras, een buitendouche en een ruime gazebo ingericht, is het de perfecte plek voor aperitiefs bij zonsondergang, diners in de open lucht en familiebijeenkomsten. Privileged locatie in het hart van Toscane Casale Il Girasole geniet van een bevoorrechte locatie: gelegen in het rustige platteland, maar dicht bij enkele van de beroemdste steden en dorpjes van Toscane, zoals Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo en zelfs Pienza. De eigenschap is goed verbonden dankzij de nabijgelegen hoofdwegen en de A1 snelweg, waardoor een snelle toegang mogelijk is vanaf Rome, Florence en internationale luchthavens. Technische details Bouwjaar: eind 17e eeuw Huidige staat: volledig gerestaureerd en in uitstekende staat Verwarming: autonoom Energieklasse: E (226,26 kWh/m² per jaar – volgens Italiaanse wet 90/2013) Open haarden: verschillende, allemaal functioneel Garage: dubbel, inbegrepen in de verkoop