Villa 4 slaapkamers, 199 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

LUXE LANDGOED IN VAL DI CHIANA: EEN OASE VAN ELEGANCE EN TRADITIE IN HET HART VAN TOSCANE. Gelegen in het iconische landschap van de zacht glooiende Toscaanse heuvels, belichaamt dit authentieke 19e-eeuwse boerderijhuis de essentie van de Italiaanse levensstijl. Recent gerenoveerd (2021) met een vakmanschap dat op meesterlijke wijze historische charme en modern design combineert, biedt de eigendom een perfecte balans tussen absolute privacy, state-of-the-art technologische comfort en adembenemende panoramische uitzichten over de Val di Chiana. De privé tuin en de beleving in de open lucht De eigendom bevindt zich op een exclusieve heuvel met een bevoorrechte zonligging, omringd door een privé perceel van ongeveer 3.490 m². De tuin en de biologische moestuin: een park tot in de kleinste details verzorgd, met bloemenbedden, ontspanningszones en een gezinsmoestuin, perfect voor wie de authentieke producten van het Toscaanse land wil proeven. Het zwembadgedeelte: een prachtig privé zwembad van 14x6 m domineert de tuin en biedt een zonnedek ideaal om te ontspannen of gasten te vermaken tijdens het zomerseizoen. Gastvrijheid en gezelligheid: een professioneel en volledig uitgerust barbecuegedeelte maakt het mogelijk om galadiners buiten en privé recepties onder de sterren te organiseren, ondergedompeld in de rust van de natuur. Interieurarchitectuur: historische charme en moderne standaarden. Het landhuis strekt zich uit over een bruikbare oppervlakte van 199 m² (ongeveer 164 m² aan loopoppervlak) verdeeld over twee niveaus, geoptimaliseerd om maximale functionaliteit en een warme en verfijnde sfeer te bieden. Begane grond De hoofdingang leidt tot een ruime en lichte open ruimte die de woonkamer en de open keuken combineert, ontworpen als het kloppend hart van het huis. De begane grond omvat ook een ruime slaapkamer, een elegante badkamer en een veelzijdig multifunctioneel gebied (ideaal als privé kantoor, fitnessruimte of multimedia zaal). Bovenverdieping De slaapzone op de bovenverdieping herbergt twee master slaapkamers, ontworpen om maximaal comfort en privacy te garanderen: de eerste slaapkamer heeft een charmante privé veranda; de tweede heeft uitzicht op een bewoonbaar terras met panoramisch uitzicht op de heuvels. Een tweede ruime badkamer bedient de gehele verdieping. Toegankelijkheid en state-of-the-art comfort De interieurs, gekenmerkt door hoogwaardige materialen en maatwerk kasten, behouden de originele details uit de 19e eeuw. Het pand is volledig aangepast om toegankelijkheid te garanderen voor mensen met beperkte mobiliteit. Bovendien heeft de recente renovatie de energie-efficiëntie van de woning naar Klasse B gebracht, een zeer zeldzaam resultaat voor historische boerderijen, waardoor het energieverbruik wordt verminderd en een perfecte thermische isolatie wordt gegarandeerd. Een strategische locatie voor de internationale jetset Gelegen op korte afstand van de beroemde Etruskische stad Cortona, geniet het boerderijhuis van een bevoorrechte geografische ligging. Het is perfect verbonden met de belangrijkste snelwegen, waardoor een snelle toegang mogelijk is tot Florence, Siena, Perugia en de Val d’Orcia. De locatie combineert de regenererende isolatie van het platteland met de nabijheid van historische dorpjes, wereldberoemde wijnkelders en gerenommeerde culturele en golfroutes. Uw investering in Toscane Of het nu wordt opgevat als een prestigieuze hoofdresidentie, een vakantieverblijf of een zeer lucratieve investering in de huurkringloop van luxe onroerend goed, dit boerderijhuis vertegenwoordigt een unieke kans om een stuk authentieke Toscaanse geschiedenis te bezitten.