Villa 20 slaapkamers, 1858 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Een meesterwerk van Toscaans erfgoed: een herenhuis uit de 16e eeuw in Cortona In het kloppende hart van het meest authentieke Toscane, waar de zachte heuvels van de Val di Chiana samenkomen met de tijdloze skyline van Cortona, staat een eigendom van ongeëvenaard prestige. Deze weelderige historische villa, met meer dan 1.800 vierkante meter aan interne ruimtes en omringd door 3 hectare privétuin, is de belichaming van de Italiaanse aristocratische levensstijl. Recent gerestaureerd onder de strikte bescherming van de Soprintendenza voor Kunst en Cultureel Erfgoed, combineert dit pand op meesterlijke wijze de pracht van een nobel verleden met het meest verfijnde comfort van de moderne luxe. Historische en artistieke waarde: van de Renaissance tot Napoleon Deze landgoed is niet zomaar een residentie, maar een levend stuk Italiaanse geschiedenis. Nobele oorsprong (16e eeuw): de oorspronkelijke kern van de villa dateert uit de late Renaissance; het werd gebouwd als een zomerhuis voor de adel van die tijd, ontworpen om de landgoederen te beheren en de glorie van de hoge samenleving te huisvesten. Napoleons glorie: aan het begin van de 19e eeuw werd het pand aanzienlijk uitgebreid. Het was in deze periode dat meester-schilders de villa decoreerden met buitengewone fresco's uit de Napoleontische tijd. De restauratie van 2023: in 2023 hebben ambachtslieden gespecialiseerd in artistieke restauratie deze oorspronkelijke fresco's opnieuw aan het licht gebracht. Vandaag de dag verfraaien deze werken de representatieve zalen, de spectaculaire Orangerie en de privé-kapel, en bieden ze de authentieke sfeer van een museum in een privé-residentie. Het pand in een notendop Interne oppervlakte: ~1.858 m² (hoofdvilla, conciërgewoning en bijgebouw) Land en park: 3 hectare, inclusief een Italiaanse tuin, een olijfgaard en een boomgaard. Slaapkamers en kamers: meer dan 20 slaapkamers, talrijke ontvangstruimtes en meer dan 3 masterbadkamers (met veel potentieel voor het creëren van extra slaapkamers met eigen badkamer). Exclusieve kenmerken: gewijde privé-kapel, panoramische toren, monumentale originele stenen wijnkelder en de mogelijkheid om een landingsplaats voor helikopters te realiseren. Architectonische indeling en levensstijl: de begane grond en de weelderige Orangerie. Toegankelijk via twee onafhankelijke inritten, is de begane grond gewijd aan grote ontvangsten. De hoge houten plafonds, fijn versierd, overkronen majestueuze zalen, twee privé-studies en een traditionele Toscaanse keuken met een monumentale open haard. Het hoogtepunt van dit niveau is de Orangerie: een luchtige ruimte overspoeld met natuurlijk licht, versierd met Napoleontische fresco's, perfect om exclusieve gala-evenementen te organiseren of ideaal om te transformeren in een privé-eet-/proeverijruimte van topklasse. De edele verdiepingen en de panoramische toren Een spectaculaire trap leidt naar de hogere niveaus: Eerste en Tweede Verdieping: deze herbergen de belangrijkste slaapzone, gekenmerkt door genereuze volumes, panoramische ramen die uitkijken op het omliggende landschap en weelderige salons langs de gangen. De Toren: het hoogste punt van de villa herbergt een privé-veranda en een open panoramisch terras. Het biedt een 360-graden uitzicht zonder obstakels op de Toscaanse heuvels - het perfecte decor voor een cocktail bij zonsondergang. Het park: een privé-oase in het hart van Toscane. De villa is te bereiken via een majestueuze, met bomen beplante laan. Het park van 3 hectare is een meesterwerk van landschapsarchitectuur, dat de formele geometrie van de Italiaanse tuinen perfect in evenwicht brengt met productieve landbouwgebieden, waaronder een historische olijfgaard en een boomgaard. Onafhankelijke watervoorziening en de mogelijkheid om een zwembad te realiseren: twee privé-putten garanderen een constante watervoorziening, ideaal voor de toekomstige aanleg van een infinity pool. Exclusieve verbindingen: het pand beschikt over een historisch gebruikt natuurlijk platform, dat traditioneel wordt gebruikt als een heliport, wat absolute privacy en snelle en veilige verbindingen met Florence, Rome of de belangrijkste hubs voor privéjets garandeert. Een strategische locatie voor de elite-verzamelaar Gelegen in de provincie Arezzo, op slechts enkele minuten van de Etruskische stad Cortona - wereldwijd bekend om zijn duizendjarige geschiedenis en zijn levendige cultuur -, geniet de villa van een strategische en absolute privacy. [Afstanden tot het pand] ├── Centrum van Cortona > 10 min ├── Trasimeense Meer ───> 20 min ├── Montepulciano (Excellentie... Investeringspotentieel: ultieme luxe-gastvrijheid of privé-toevluchtsoord Of het nu wordt opgevat als een legendarisch familiehuis of wordt getransformeerd in een luxe boutique-hotel met spa en exclusieve evenementenruimtes, dit landgoed biedt een onbeperkt potentieel. De aanwezigheid van de 45 m² conciërgewoning en een tweede bijgebouw van 115 m² zorgt voor voldoende ruimte voor personeel, gasten of het creëren van een dedicated concierge-service. Een zeldzame kans om een van de meest significante historische residenties van Toscane te verwerven: een prestigieus pand waar geschiedenis, kunst en tijdloze prestige samenkomen. Opmerking: Privébezoeken aan het pand worden uitsluitend georganiseerd na financiële kwalificatie en verificatie van de bankreferenties van potentiële kopers, om de maximale vertrouwelijkheid en veiligheid van de partijen te waarborgen.