Villa 4 slaapkamers, 290 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Een verfijnde Toscaanse landhuis nabij Cortona Gelegen in de iconische landschappen van de Toscaanse campagne, op slechts enkele minuten rijden van het historische heuvelstadje Cortona, is Casale delle Oche een elegante stenen landhuis waar authentieke landelijke architectuur samengaat met een moderne en verfijnde levensstijl. Omringd door graanvelden, zonnebloemen, een privé-olijfgaard en een adembenemend panoramisch uitzicht, biedt de woning een sfeer van absoluut privacy, natuurlijke schoonheid en tijdloze rust. Authentieke Toscaanse architectuur, elegant gerestaureerd Casale Delle Oche is met zorg en smaak gerestaureerd, waarbij de warmte en het karakter van de traditionele Toscaanse stenen architectuur behouden zijn gebleven en tegelijkertijd het comfort en de verfijning zijn geïntroduceerd die men mag verwachten van een luxe internationale residentie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 290 m² omvat de landgoed een hoofdlandhuis, een onafhankelijk gastenverblijf, een garage/opslagruimte en een omheind terrein van ongeveer 5.000 m², goed onderhouden en verrijkt met 32 olijfbomen en fruitbomen. Het hoofdverblijf — Warmte, karakter en licht Het hoofdlandhuis, dat ongeveer 140 m² beslaat en verdeeld is over twee niveaus, belichaamt de essentie van elegant landelijk leven in Toscane. De begane grond is georganiseerd rond een ruime dubbele woonkamer met een open keuken, waardoor een gezellig en gastvrij hart van het huis ontstaat. Een sfeervol houten haardvuur geeft de ruimte warmte, sfeer en vormt een sterk architectonisch middelpunt. Deze verdieping omvat ook een gastenbadkamer, een privé-wasserijruimte en handige bijgebouwen. De bovenverdieping is bereikbaar via een interne trap en via de originele Toscaanse loggia met een onafhankelijke ingang. Hier omvat de slaapzone twee master suites, elk met een eigen badkamer. De loggia kijkt uit op een privé panoramaterras, de perfecte plek om te genieten van het gouden licht en de zonsondergangen van de Cortonese campagne. Onafhankelijk gastenverblijf voor privacy en gastvrijheid Het onafhankelijke gastenverblijf, van ongeveer 100 m², is ontworpen om comfort, privacy en flexibiliteit te bieden, zowel voor de familie als voor gasten of voor een verfijnd commercieel gebruik. Het beschikt over een lichte woonkamer met een op maat gemaakte keuken, een charmante keramische kachel, twee slaapkamers en twee moderne badkamers. Deze afzonderlijke residentie geeft het landgoed uitstekend potentieel in termen van levensstijl en verhuur, terwijl het toch een sterk gevoel van intimiteit en onafhankelijkheid behoudt. Privé terrein, olijfgaard en potentieel voor buitenruimtes Het landgoed wordt omringd door goed onderhouden en volledig omheinde tuinen die een rustige en afgezonderde omgeving creëren. Het privé terrein omvat een olijfgaard met 32 olijfbomen, fruitbomen en een open uitzicht op het omliggende landschap. Het huidige bovengrondse zwembad biedt een ontspannend zomerverblijf in volledige privacy, terwijl de buitenruimtes uitstekend potentieel bieden voor het realiseren van een verzonken zwembad met overloop, gericht op de skyline van Cortona. Een toegewijde garage/opslagruimte van 20 m² en een privé parkeerplaats completeren de praktische kenmerken van de woning. Comfort, privacy en een moderne Toscaanse levensstijl Casale delle Oche is voorzien van airconditioning, verwarming, een open haard, een terracotta kachel, een irrigatiesysteem, een garage en privé parkeerplaats, waardoor het een comfortabele en zeer bewoonbare residentie is gedurende het hele jaar. De indeling, het onafhankelijke gastenverblijf en de verfijnde restauratie maken het ideaal als een prestigieuze privé residentie, een elegant vakantieverblijf of een investering in onroerend goed van hoge kwaliteit in een van de meest internationaal gerenommeerde gebieden van Toscane. Een Toscaanse landgoed met uitzonderlijke charme Met vier slaapkamers, vijf badkamers, onafhankelijke gastenverblijven, omheind terrein, een olijfgaard, een panoramisch terras en een buitengewoon potentieel voor buitenruimtes, vertegenwoordigt Casale delle Oche een zeldzame kans nabij Cortona. Meer dan alleen een woning, het is een uitnodiging om de luxe te ervaren van het bezitten van een authentiek stukje Toscane — omringd door licht, stilte, privacy en ingetogen elegantie.