Villa 5 slaapkamers, 290 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Een privé landgoed in Toscane met panoramisch zwembad en 4,3 hectare nabij Cortona Gelegen op een dominante positie tussen de heuvels van Cortona, in het rustige gebied Montanare–Valecchie, Casale Poggio del Sole is een verfijnd landhuis omgeven door ongeveer 4,3 hectare privégrond. De eigendom combineert de architectonische kenmerken van een traditioneel Toscaans landhuis met ruime interieurs, modern comfort en buitengewone buitenruimtes. De afgelegen ligging biedt privacy en rust, terwijl het slechts op korte afstand ligt van het beroemde historische centrum van Cortona. Een bevoorrechte positie op de heuvels van Cortona, Casale Poggio del Sole bevindt zich op een verhoogde positie met uitzicht op het glooiende landschap dat dit deel van Toscane wereldwijd beroemd heeft gemaakt. Het landgoed is gelegen in een landschap van bossen, open velden en landbouwgrond, waardoor een natuurlijk gevoel van isolatie ontstaat zonder geïsoleerd te zijn. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt gedurende de dag voor uitstekende blootstelling aan de zon, terwijl de omliggende heuvels een voortdurend veranderende achtergrond vormen voor het huis en de tuinen. Dit is een eigendom ontworpen voor mensen die privacy, onafhankelijkheid en een directe band met het Toscaanse landschap zoeken. Traditionele architectuur met modern comfort De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt ongeveer 290 m² bruikbare oppervlakte, waarvan ongeveer 289 m² aan interne woonruimte. Een zorgvuldige restauratie heeft het essentiële karakter van de originele boerderij behouden door middel van zichtbare stenen muren, imposante houten balken, traditionele terracotta vloeren en zorgvuldig geselecteerde afwerkingen. De interieurs stralen een gevoel van authenticiteit en stevigheid uit, terwijl ze tegelijkertijd het niveau van comfort bieden dat u van een moderne landhuiswoning mag verwachten. Ruime en elegante ontvangstruimtes De begane grond is gecentreerd rond een ruime formele woonkamer, gekenmerkt door een monumentale stenen open haard. De proporties maken het geschikt voor zowel intiem gezinsleven als grotere bijeenkomsten, terwijl de originele materialen het hele jaar door een warme en uitnodigende sfeer creëren. De architectonische kenmerken van de eigendom worden niet zomaar als decoratie gebruikt. Steen, hout en terracotta vormen een integraal onderdeel van de identiteit van de woning en creëren interieurs die nauw verbonden blijven met de geschiedenis van het Toscaanse platteland. Een verfijnde rustieke keuken De ruime keuken, perfect bewoonbaar, combineert de traditionele rustieke stijl met moderne functionaliteit. Een centraal eiland herbergt een privé wijnkelder, terwijl de aangrenzende eetruimte profiteert van overvloedig natuurlijk licht en directe toegang tot de buitenruimtes. Deze indeling creëert een natuurlijke stroom tussen het binnen- en buitenleven, waardoor de keuken de ideale ruimte wordt voor informele maaltijden, entertainment en lange avonden doorgebracht met familie en gasten. Vijf slaapkamers en vijf badkamers Het landgoed is voorzien van vijf slaapkamers en vijf badkamers, met accommodaties die zijn ontworpen om comfort en privacy te bieden. De slaapkamers hebben de afmetingen en sfeer van privé suites in plaats van traditionele slaapkamers. Een van de meest suggestieve kenmerken is de hoofdslaapkamer, met een tweede imposante stenen open haard tegenover het bed. De zichtbare balken en houten plafonds versterken het architectonische karakter van de ruimte, terwijl de royale proporties ervoor zorgen dat elke kamer zijn eigen unieke identiteit behoudt. Badkamers geïnspireerd op privé wellness ruimtes De badkamers zijn ontworpen om de sfeer van privé wellness suites te creëren. Natuursteen, verfijnde mozaïeken en elegante wastafels creëren een verfijnd interieur dat harmonieert met de rustieke architectuur van het huis zonder overmatig formeel te worden. Het resultaat is een delicate balans tussen historische karakter en modern comfort. Onafhankelijke gastenverblijven Een apart dependance biedt extra accommodatie voor familieleden, gasten of personeel. De onafhankelijke ligging stelt bezoekers in staat om te genieten van privacy terwijl ze toch volledig verbonden blijven met de hoofdwoning en de buitenruimtes. Het hebben van aparte gastenverblijven maakt het landgoed ook bijzonder geschikt voor uitgebreide gezinnen, seizoensgebruik of een verfijnd hospitality project. Een panoramisch zwembad Het panoramische zwembad is een van de kenmerkende elementen van Casale Poggio del Sole. Gelegen op een positie met uitzicht op de heuvels van Cortona en het omliggende dal, wordt het omlijst door een vloer van lokale steen en wordt het geflankeerd door een ruim zonneterras, ingericht voor ontspanning in de open lucht. Een elegante pergola met een overdekte zithoek creëert een beschutte omgeving om van het landschap te genieten, vooral tijdens de warme avondzon en Toscaanse zonsondergangen. Buitenleven in elk seizoen De buitenruimtes zijn ontworpen om de ervaring van het huis uit te breiden naar het omliggende platteland. Terrassen, tuinen, schaduwrijke gebieden en open weiden bieden meerdere omgevingen om te dineren, te entertainen of in alle rust te contempleren. De eigendom omvat ook een terras en een balkon, die de band tussen de interieurs en de omliggende panorama's verder versterken. De combinatie van open en beschutte gebieden maakt het mogelijk om het landgoed het hele jaar door te genieten. Meer dan 4,3 hectare biologisch landbouwgrond De woning wordt omringd door ongeveer 43.700 m² privégrond, verbouwd met biologische methoden, verdeeld over verschillende afzonderlijke gebieden. Ongeveer 1,6 hectare bestaat uit gemengde privébossen en snoeibossen, die natuurlijke schaduw, privacy en een rijke ecologische omgeving bieden. Ongeveer 1,3 hectare is gewijd aan weiden en open groene gebieden, geschikt voor paarden, dieren, wandelpaden of recreatief gebruik. Andere 1,2 hectare omvat bewerkbare en beboste grond, die potentieel biedt voor biologische landbouw, boomgaarden, moestuinen of het creëren van een privé olijfgaard. Een verdere oppervlakte van ongeveer 500 m² grenzend aan de woning biedt een vlak gebied voor tuinen, parkeerplaatsen en toegang voor voertuigen. Privacy, onafhankelijkheid en veelzijdigheid: Casale Poggio del Sole biedt de zeldzame combinatie van een groot privé perceel, comfortabele woonruimtes en de nabijheid van een van de meest begeerde historische steden van Toscane. Airconditioning, centrale verwarming, een wijnkelder, een overdekte parkeerplaats en goed georganiseerde buitenruimtes voegen praktische voordelen toe aan het landgoed. De grootte en indeling maken het geschikt als een prestigieuze permanente woning, een internationale vakantiewoning, een paardenfaciliteit of een verfijnd landelijk hospitality project, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Een Toscaanse eigendom met een uitzonderlijke levensstijl: Casale Poggio del Sole belichaamt de kwaliteiten die het meest geassocieerd worden met het leven op de heuvels van Cortona: stenen architectuur, open landschappen, privacy en een natuurlijk ritme dat wordt bepaald door de seizoenen. Met zijn panoramische zwembad, gastenverblijven, ruime interieurs en meer dan vier hectare biologisch verbouwde grond, biedt het landgoed veel meer dan een traditioneel Toscaans landhuis. Het is een privé toevluchtsoord in Toscane, gecreëerd voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, authenticiteit en de vrijheid om het platteland naar hun eigen tempo te leven.