Appartement 3 slaapkamers, 250 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Een prestigieuze historische residentie in het hart van Cortona Gelegen in een belangrijk herenhuis op slechts enkele meters van Piazza del Comune, La Dimora degli Affreschi is een uitzonderlijke historische residentie in het hart van Cortona. Met een oppervlakte van ongeveer 250 m² op de tweede verdieping, behoudt het appartement de proporties, elegantie en architectonische kenmerken van een waardevolle Toscaanse residentie, met hoge plafonds, originele tegels, gereconstrueerde fresco's en twee historische open haarden. Een exclusief herenhuis De residentie maakt deel uit van een historisch paleis dat slechts drie privé-appartementen omvat. Het gebouw wordt niet beheerd als een conventionele appartementencomplex, waardoor de bewoners een groter gevoel van privacy en onafhankelijkheid krijgen, evenals het ontbreken van de normale condominiumkosten. De intieme structuur onderscheidt het van grotere residentiële complexen en draagt bij aan de sfeer van exclusiviteit die de woning kenmerkt. Een uitzonderlijke locatie in het centrum van Cortona Het appartement ligt op loopafstand van Piazza del Comune, waardoor de toekomstige eigenaar zich in het hart van het historische en culturele leven van Cortona bevindt. Restaurants, traditionele winkels, kunstgalerijen, cafés en de belangrijkste architectonische monumenten van de stad zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Deze bevoorrechte locatie stelt bewoners in staat om Cortona te ervaren als onderdeel van het dagelijks leven in plaats van simpelweg als een toeristische bestemming, terwijl de verhoogde ligging van de stad een gemakkelijke toegang biedt tot de uitgestrekte landschappen van Toscane en Umbrië. Ruime historische interieurs De residentie beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 250 m², waarvan ongeveer 240 m² aan interne woonruimte. De acht kamers worden gekenmerkt door imposante proporties en uitzonderlijk hoge plafonds, die de belangrijkheid en representatieve functie weerspiegelen die het appartement ooit binnen het paleis had. De genereuze indeling van de ruimtes zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid dat zelden wordt aangetroffen in onroerend goed gelegen in het centrum van een historische Toscaanse stad. Twee formele ontvangstruimtes Het hart van het appartement bestaat uit twee ruime ontvangstruimtes, ontworpen voor zowel privéleven als formeel entertainment. Hun afmetingen, architectonische details en historische sfeer creëren elegante omgevingen om gasten te verwelkomen, kunstwerken te tentoonstellen of gewoon te genieten van het onderscheidende karakter van de residentie. De kamers behouden dat gevoel van grootsheid dat kenmerkend is voor edele Italiaanse appartementen, terwijl ze toch geschikt zijn voor het moderne leven. Originele tegels en historische fresco's De interieurs herbergen een kostbare collectie originele architecturale elementen. De traditionele tegels geven de kamers warmte en authenticiteit, terwijl de historische fresco's zorgvuldig zijn blootgelegd en gerestaureerd door middel van een respectvol conserveringsproces. Deze decoratieve details zijn geen moderne interpretaties van de stijl uit het verleden, maar maken deel uit van de geschiedenis van de residentie en geven elke ruimte een identiteit die niet kan worden gerecreëerd in een nieuwbouw. Drie ruime slaapkamers Het slaapgedeelte omvat drie ruime slaapkamers. Een van de kamers onderscheidt zich door een fijn versierde gewelfde plafond, waardoor een intieme en architectonisch belangrijke ruimte ontstaat, geschikt als hoofdslaapkamer of privé-suite. De afmetingen en indeling van de slaapkamers zorgen voor comfort voor zowel vaste bewoners als gasten, terwijl de ingebouwde kasten praktische opbergruimte bieden zonder de historische interieurs aan te tasten. Drie ruime badkamers Het appartement beschikt over drie ruime badkamers, die een niveau van comfort bieden dat bijzonder wordt gewaardeerd in een historische residentie. Het aantal bevordert ook een flexibel gebruik van het onroerend goed, zowel als een ruim privéverblijf, als een internationale pied-à-terre, of als een woning die bedoeld is om familie en gasten te verwelkomen. Twee historische open haarden Twee originele open haarden behoren tot de onderscheidende kenmerken van La Dimora degli Affreschi. Ze versterken de aristocratische identiteit van de residentie en creëren natuurlijke brandpunten in de hoofdkamers. Samen met de hoge plafonds, fresco's en originele tegels dragen de open haarden bij aan een sfeer die nauw verbonden is met de geschiedenis van het paleis. Modern comfort in een historische setting Ondanks het behoud van haar architecturale erfgoed, biedt het appartement de essentiële moderne gemakken. Het onroerend goed is voorzien van airconditioning en individuele gasgestookte verwarming, waardoor het het hele jaar door bewoonbaar is. Een privékelder biedt een waardevolle extra ruimte, terwijl de algemene staat van het appartement ervoor zorgt dat de volgende eigenaar erin kan wonen en het kan personaliseren zonder de noodzaak van een volledige structurele renovatie. De mogelijkheid om twee onafhankelijke woningen te creëren Dankzij de genereuze afmetingen en de interne indeling biedt het appartement de mogelijkheid om te worden verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden. Deze flexibiliteit kan de creatie mogelijk maken van een hoofdwoning naast een apart gastenverblijf, twee privé-appartementen of een combinatie van persoonlijk gebruik en hoogwaardige toeristische verhuur, onder voorbehoud van de benodigde technische en administratieve vergunningen. De potentiële verdeling vertegenwoordigt een belangrijke meerwaarde voor kopers die op zoek zijn naar zowel een levensstijl als investeringsmogelijkheden. Cortona, een tijdloze Toscaanse bestemming Cortona is een van de oudste en internationaal meest erkende steden van Toscane. Gesticht in Etruskische tijden, behoudt het oude muren, Renaissance-paleizen, historische kerken en een dominante ligging die uitkijkt over de Val di Chiana. Haar internationale reputatie werd verder versterkt door de roman en de film *Under the Tuscan Sun*, waardoor kopers van over de hele wereld werden aangetrokken, gefascineerd door de unieke combinatie van geschiedenis, kunst, landschap en levenskwaliteit die de stad kenmerkt. Uitstekende verbindingen met heel Midden-Italië De woning heeft een ideale locatie om de belangrijkste bestemmingen in Toscane en Umbrië te verkennen. Arezzo ligt op ongeveer 30 kilometer, Perugia op ongeveer 50, Siena op ongeveer 75 en Florence op ongeveer 110. De internationale luchthaven van Perugia is bereikbaar in ongeveer 60 kilometer, terwijl Florence, Pisa en Rome verdere internationale verbindingen bieden. Een unieke residentie in het hart van Cortona La Dimora degli Affreschi vertegenwoordigt een steeds zeldzamere kans om een waardevolle historische residentie te verwerven in een van de meest prestigieuze centrale locaties van Cortona. Haar 250 m² aan oppervlakte, drie slaapkamers, drie badkamers, twee salons, originele fresco's, tegels en historische open haarden creëren een woning van echt architectonisch excellentie. Of het nu bedoeld is om een prestigieus permanent verblijf, een elegant Italiaans pied-à-terre of een verfijnde investering in de internationale hotelmarkt te worden, de woning biedt het privilege om ondergedompeld te zijn in de authentieke geschiedenis van Cortona.