Villa 4 slaapkamers, 210 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

In het hart van het Cortonese platteland, in een klein dorpje gehuld in de rust van de Val di Chiana, vertegenwoordigt deze charmante stenen boerderij een interessante kans voor wie een huis op maat wil realiseren in een van de meest gewaardeerde gebieden van Toscane. Het pand wordt aangeboden in ruwe staat, compleet met project en visualisaties, waardoor de mogelijkheid ontstaat om de kamers af te werken naar eigen smaak en behoeften, zonder af te zien van de charme van de traditionele architectuur.
Een project om af te werken naar eigen visie
De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 310 m², verdeeld over twee niveaus, met ruime en goed georganiseerde ruimtes, ontworpen om maximaal comfort te bieden, zowel als privéwoning als als elegant pand bestemd voor gasthebergzaamheid. De huidige staat maakt het mogelijk om vrijelijk afwerkingen, vloeren, bekledingen, installaties en esthetische details te kiezen, waardoor een echt persoonlijk huis ontstaat.
Ruime en goed verdeelde kamers
De begane grond is voornamelijk gewijd aan de woonruimte, waar de keuken openloopt op de eetkamer met directe toegang tot het overdekte buitengebied, terwijl de woonkamer met open haard natuurlijk communiceert met de veranda, bestemd voor ontspanningsmomenten in de open lucht. Deze verdieping wordt aangevuld met een gasttoilet en een slaapkamer met eigen badkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit vier slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, een verdere badkamer voor de verdieping en een veelzijdig vertrek, ideaal als studeerkamer, kleedkamer of vijfde slaapkamer.
Privé tuin en buitenruimtes
Het pand wordt omringd door een exclusieve tuin van ongeveer 2.400 m², een ruimte die de mogelijkheid biedt om een privézwembad en verdere zones te realiseren die gewijd zijn aan het buitengeleven, zoals een pergola of ontspanningszones die perfect in het omliggende landschap zijn geïntegreerd. Een ideale omgeving om het Toscaanse platteland in elk seizoen te beleven, tussen privacy, rust en panoramische uitzichten.
De charme van de traditie met modern comfort
Het pand behoudt het authentieke karakter van de Toscaanse boerderij, klaar om te worden voltooid met moderne installatie- en afwerkingsoplossingen, waardoor de mogelijkheid ontstaat om traditionele esthetiek, efficiëntie en wooncomfort te combineren.
Een strategische ligging tussen Cortona en de Val d'Orcia
Het pand bevindt zich in een rustige wijk van Cortona, in een panoramische maar gemakkelijk bereikbare positie. De belangrijkste voorzieningen zijn in slechts enkele minuten met de auto bereikbaar, terwijl enkele van de meest bekende locaties in Toscane, zoals Montepulciano, Pienza, Lucignano, San Quirico d'Orcia en Monticchiello, op korte afstand liggen. Uitstekende verbindingen met Florence en Rome dankzij het nabijgelegen treinstation Camucia-Cortona en de afrit A1 van Bettolle, waardoor dit pand ideaal is, zowel als privéwoning als als investering in de prestigieuze horecasector.