Villa 3 slaapkamers, 163 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Gelegen in het suggestieve landschap van de Val di Chiana, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Cortona, vertegenwoordigt dit charmante stenen landhuis een zeldzame KANS om een exclusieve woning te realiseren in het hart van Toscane. Het pand is ontstaan uit de restauratie van een oud landgoed uit de 18e eeuw en wordt aangeboden in een geavanceerde ruwe staat, waardoor de mogelijkheid bestaat om de kamers en afwerkingen naar eigen smaak te personaliseren.
De interieurs
Het pand is verdeeld over twee verdiepingen met een commerciële oppervlakte van ongeveer 163 m². De voortgang van de werkzaamheden, ongeveer 80%, maakt het mogelijk om de binnenruimtes te voltooien door materialen, bekledingen en esthetische details te kiezen op basis van de eigen behoeften.

De begane grond is ontworpen om een lichte woonruimte te verwelkomen met een woonkamer, keuken en eetkamer, direct verbonden met de buitenruimtes, waardoor een ideale omgeving ontstaat om het huis in elk seizoen te bewonen. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte bestaande uit drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, om maximaal comfort en privacy te garanderen.
De staat en afwerkingen
De restauratiewerkzaamheden omvatten de volledige herbouw van het gebouw met behulp van moderne bouwtechnieken en materialen van hoge kwaliteit, met respect voor de traditionele Toscaanse architectuur. De constructie garandeert uitstekende prestaties op het gebied van thermische isolatie, energie-efficiëntie en aardbevingsbestendigheid, evenals de voorbereiding voor de nieuwste technologische installaties.

Het pand wordt aangeboden in de huidige staat; de voltooiing kan worden gerealiseerd met volledig personaliseerbare afwerkingen naar de voorkeur van de toekomstige eigenaar.
De buitengebieden
Het landhuis wordt omringd door een privétuin van ongeveer 2.620 m², volledig omheind, ideaal om de buitenruimtes optimaal te benutten. Het project omvat een privézwembad, dat ook nog moet worden voltooid, en de mogelijkheid om een elegante pergola van ongeveer 60 m² te realiseren, perfect als eetruimte of ontspanningsruimte.

Het pand wordt aangevuld met een overkapping voor parkeren met drie parkeerplaatsen.
Diensten en beheer
Er is al een bewakings- en onderhoudsservice actief, die op aanvraag kan worden uitgebreid tot het beheer van het pand, de tuin en eventuele toeristische verhuur, wat een meerwaarde vormt, zowel voor wie een tweede huis zoekt als voor wie het pand wil verhuren.

De toegang verloopt via een karakteristieke witte zandweg van ongeveer 300 meter, gelegen in het Toscaanse landschap, die naar het pand leidt in een context van absolute rust en privacy.
Een pand om te personaliseren
Dankzij de bevoorrechte ligging, de authentieke charme van de steen, de kwaliteit van de bouwinvestering en de mogelijkheid om de kamers naar eigen stijl te voltooien, vertegenwoordigt dit landhuis een ideale oplossing, zowel als prestigieuze privéwoning als als investering bestemd voor hoogwaardige gasthebergheid, in een van de meest gewilde gebieden van Toscane.