Villa 4 slaapkamers, 198 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Gelegen in de rust van het Toscaanse platteland, op slechts enkele minuten van Cortona, staat deze charmante stenen boerderij in een verfijnd dorpje, bestaande uit slechts zes residenties, voortgekomen uit het herstel van een oud landgoed uit de 18e eeuw. Een besloten en tot in de kleinste details verzorgde omgeving, waar de charme van de traditie ontmoet de meest moderne bouwtechnieken, waardoor een exclusieve woning ontstaat die privacy, comfort en een authentieke Toscaanse sfeer biedt.
Een project om te voltooien naar eigen stijl
De woning beslaat ongeveer 198 commerciële vierkante meter, verdeeld over twee niveaus, waar nog eens een ruime overdekte patio van 44 vierkante meter aan toevoeging is, met uitzicht op de tuin en het privézwembad. Het pand is voltooid in zijn belangrijkste structuren en wacht slechts op de realisatie van de interne afwerkingen, waardoor de mogelijkheid ontstaat om kamers, materialen en details naar eigen smaak en behoeften te personaliseren.
Elegante en functionele ruimtes
De ruimtes zijn ontworpen om comfort en leefbaarheid te garanderen, zowel als privéwoning als als een woning bestemd voor hoogwaardige gasthebergheid. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonruimte met entree, een woonkamer verfraaid met een open haard, een ruime salon direct verbonden met de overdekte patio en een keuken met eetkamer. Dezelfde verdieping herbergt ook een slaapkamer met eigen badkamer en een extra toilet. De slaapzone gaat verder naar de bovenverdieping, waar twee tweepersoons slaapkamers zijn, beide compleet met inloopkast en en-suite badkamer, waardoor privacy en functionaliteit aan elke ruimte wordt gegarandeerd.
Buitenruimtes om het hele jaar door van te genieten
De boerderij wordt omringd door ongeveer 2.000 vierkante meter privétuin, volledig omheind, een ideale ruimte om te ontspannen in de rust van het platteland. Het privézwembad van 10 x 5 meter, reeds gerealiseerd en te voltooien, past harmonieus in het buitengebied, samen met de ondergrondse technische ruimte, terwijl de mogelijkheid bestaat om een gazebo van 44 vierkante meter te realiseren, waardoor de momenten buiten nog aangenamer worden. De woning beschikt ook over een overkapping die drie personenauto's kan herbergen, een eigen put en een tank van 10.000 liter voor het opvangen van regenwater.
Modern comfort in een authentieke Toscaanse woning
Ondanks het behoud van het typische karakter van de stenen boerderij, is het gebouw herbouwd met behulp van de nieuwste bouwmethoden. De woning beschikt over hoogwaardige thermische isolatie, een aardbevingsbestendige constructie, een airconditioningsinstallatie met omkeerpompen en een voorbereiding voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie, waardoor hoge efficiëntie- en woonstandaarden worden gegarandeerd.
Een exclusief dorpje aan de poorten van Cortona
De woning is gelegen in een elegant wooncomplex, gekenmerkt door een suggestieve, bebruide oprijlaan, 4.000 vierkante meter gemeenschappelijke groene gebieden en een reeds actieve onderhouds- en bewakingsservice. Een besloten en verfijnde omgeving, ideaal voor wie de meest authentieke Toscania wil ervaren of wil investeren in een prestigieuze woning in een van de meest gewaardeerde regio's.