Villa 14 slaapkamers, 1260 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Charmante kasbaal in een voormalig klooster uit de 16e eeuw, met een landbouwbedrijf van 12 hectare tussen Cortona en het Trasimeense Meer
REF. COR359
Tussen Cortona en het Trasimeense Meer, in dat stukje Umbrisch-Toscane grondgebied dat de licht van Piero della Francesca en de stilte van de oudste landschappen in zich draagt, is er een plek die het verhaal vertelt van een klooster uit de 16e eeuw dat met zorg en visie is getransformeerd in een charmante woning. Steen, fresco's, wijngaarden, olijfgaarden en een levendig en productief landbouwbedrijf: alles draagt bij aan het creëren van een eigendom dat niet alleen een onroerend goed is, maar een identiteit.
Het hoofdcomplex beslaat ongeveer 1.100 bruto m2, aangevuld met ongeveer 160 m2 aan bijgebouwen, en is verdeeld over een aantal gebouwen - veertien structuren die receptievertrekken, schuren, overkappingen, technische ruimtes, gazebos en sportfaciliteiten omvatten - verdeeld rond drie binnenplaatsen. De kamers, in totaal dertien tweepersoons en één eenpersoons tussen de hoofd kasbaal en de appartementen - van studio tot tweepersoons, in verschillende configuraties, tot de loft - behouden het karakter uit de 16e eeuw van de oorspronkelijke architectuur, verrijkt met originele fresco's geschilderd door lokale meesters. Zestien badkamers completeren de capaciteit. Het wellnesscentrum herbergt een overdekt verwarmd zwembad met jacuzzi en geisers in een toegewijd gebouw van ongeveer 60 m2; een tweede buitenzwembad bedient de buitenruimtes.
Het landbouwbedrijf beslaat ongeveer 12 hectare: twee wijnbouwinstallaties voor 1,65 hectare wijngaard, een olijfgaard van ongeveer 4 hectare op een heuvel, fruitbomen, een seizoensgebonden moestuin en kippen. De productie van wijn en olie is een integraal onderdeel van de commerciële identiteit van de structuur, die ook kooklessen aanbiedt en privé-evenementen organiseert.
De installaties zijn volledig efficiënt: verwarming op GPL/stookolie met recente revisie, gecertificeerde bron, draadloze internetverbinding, airconditioningsysteem, elektrisch hek, aardbevingsbestendig. De structuur is onderworpen aan een beperking van de Superintendency, in overeenstemming met zijn historische-architectonische waarde. De gebouwen zijn eigendom van een besloten vennootschap, waardoor overdracht via aandelen mogelijk is.
Op 6 km van het historische centrum van Cortona, 15 km van het Trasimeense Meer, in de "gouden driehoek" tussen Arezzo, Perugia en Siena, vertegenwoordigt deze eigendom een zeldzame kans om een bedrijf in volle bedrijfsvoering met een gevestigd merk, volledig uitgeruste structuur en potentieel voor ontwikkeling in de richtingen van luxe hospitality, ervaringsgericht toerisme en gecertificeerd agrovoedsel te verwerven.